Пайдалану шарттары

Бұл шарттар сіздің пайдаланушы болуына jre.ae және JRE · Joshi Real Estate жақсы (\"JRE\", \"біз\", \"біздің\") ұсынатын кез келген байланысты қызметтерге ұшырайды. Сайтқа қол жеткізу немесе пайдалану арқылы сіз осы шарттарға байланысты болуға келіссіз. Оларды қабылдамасаңыз, сайтты пайдалануды тоқтатыңыз.

JRE туралы

JRE Дубайда орналасқан және Дубай Жер Департаментінің реттеу органы болып табылатын Құрылым Институты (RERA) бойынша тіркелген үй жынысы брокерлік компаниясы. Біз сатып алушылар мен сатушылар арасындағы орта болып іс істеймін және Біріккен Араб Әмірліктері бойынша қатысушы құрылымшыларының және таңдалған халықаралық нарықтардың құрылыс кезеңінде өндіктерін сатудың лицензияланған агенті болып табылаймын.

Осы шарттарды қабылдау

Сайтты пайдалану арқылы Сіз кемінде 18 жас екеніңізді, берген ақпаратыңыз дәл екеніне растамасыз және сайтты пайдалану осы шарттар мен барлық өндіктіктегі заңдар мен регламенттерге сәйкес екеніне растамасыз. Егер Сіз компания немесе басқа заңды субъектінің атынан сайтты пайдаланып жатсаңыз, осы шарттарға сол субъектіні байланысқа салу құқығыңыз бар екеніне растамасыз.

Сайттағы ақпарат сипаты

Сайттағы мазмұн жалпы ақпарат үшін ғана орыңдалған және ұйым, медициналық сипаттама немесе кез келген сатрак түрлі емес. Бөлінген сметалар, пәтер сілтеме, конфигурация, төлем жоспары, бағалар, тапсыру өндіктемелері, ыдым белгіленуі, мүмкіндіктері және нәрселендіргі құрылысшылардан және Reelly тіңдік істер деректер желісі сияқты үшінші тәрептік деректер серіктестерінен алынады. Пәтер сілтемелері суретпен суратталады; шарттық пәтер сілтемесі әрқашан құрылысшы ұсынатын нұсқасы болып табылады ішінде оңдыршылығы үшін сатылықтап сатулық келісімде.

Біз аудандар, мектептер, тасымал, ауруханалар немесе басқа қоғамдық мүмкіндіктерді сипаттасақ, сол ақпарат тыс беру үшін ұсынады. Бұл кез келген істің кез келген айқын мақсатқа қайта жарамдылығының кепілдігі емес.

Сатып алу қалай шын мәнінде болады

JRE арқылы бірінші (құрылыс кезеңінде) мүлік сатқанда:

• сату келісімі сіз және өндіктің арасында болып табылады, JRE емес;
• баға резервтеу уақытындағы өндіктің ресми баға тіркеуі болып табылады, сіз өндіктен тікелей не JRE арқылы сатып алсаңыз да бірдей;
• JRE өндіктің өндігі есебінен комиссия есебінен өндіктің есебінен өндігі. JRE бірінші брокерлік үшін JRE есебінен төлемге асырмайды және
• барлық ынамдандыруу, төлем жоспарлары, ақылар, құлау құндармалықтар (Дубай Жер ресторанының 4% төлемдері де, мінімум Oqood есепті болса да) және қызмет ақылары өндіктің құқығы немесе қандықтарының құқығы болып табылады, JRE емес.

Қайта сату, жалдау және салалық қызметтер үшін JRE RERA-ға құлай сәйкес графиктерге және клиент өндігі міндеттемеге сәйкес төлемдер беруі мүмкін. JRE нәтижелісінде төлеуге міндеттелген кез келген төлемдер міндеттемеге немесе басталмасына дейін жазбаша ретінде анықталады.

Қаржы, құқық немесе салық сөзі жоқ

JRE тіңдік істер брокер болып табылады. Сайтта ештеме, біздің мазмұнында немесе біздің істерінің кез келген байланысында инвест, қаржы, салық, құқық, есептеу, ипотека немесе миграция сөзі қарамайды. Ынамдаған түрде теңі сұл ағындырлағыздан және капитал қауіп болып табылады. ҚОА тіңдік істер нарығы немесе кез келген айқын қоршеген, інжіліс немесе құрылысшы өткен істігі болашақ істігінің сенімді сәйкестеу емес. Кез келген инвест шешімдерді түгіндемес бұрын сіз құзыршы кәсіби адамнан тәуелсіз кеңес алуыңыз керек.

Жобалық мәліметтер, бағалар және болмалық

Бағалар, төлем жоспарлары, тапсыру күндері, қол жетімді блок түрлері және жоба ерекшеліктері ескертусіз өзгеруі мүмкін және осы сайтта көрсетілгеннен ерекшеленуі мүмкін. Болмалы ретінде көрсетілген инвентарь сіздің сұрау салған кезде сатылған болуы мүмкін. Тегіндеу өнері сияқты сыни ойлар. Салынған мүлік өзгеруі мүмкін. Ағымды және міндетті сандарды білу үшін бізге тікелей хабарласыңыз немесе өндіктің ресми резервтеу нысаны мен сату және сатып алу келісімін күтіңіз.

Валютаның айналыстыру

Осы сайттағы үй жынысы бағасы AED (БАӘ дирхамдарында) - операциялар шынымалы салынатын валютасында аталады. Төменгі тізіндегі таңдалған басқа валютасы индивидуал айналыстыру ғана болып табылады және күніне бір рет үшінші жақтың валютасы алмасу қойнауынан жаңартылады. Өтінік нарығы деңгейлері үздіксіз қозғалады, банктер өндіктігін құратын салсу қайта өнекте сөйтеді және валютасы айналыстыру төлемі төлем әрекетін бойынша өзгереді. Көрсетілген сан буджеті, интерактивті құрылымы немесе келісім берістілігінің мақсатына сенімді болуы мүмкін емес. Сұрау сатысындағы дәл айналыстыру үшін өтініш банк немесе лицензиялық ақы сервистік қызметін ұйғарыңыз. Келісімді бағасы таңдалған көрсеткіш валютасы болмайтын туралы әрқашан AED соммасы болып табылады.

Іс істек іс істемеген санымдар

Осы сайттағы кейбір ақпарат, сондай-ақ нарығы комментарийлері, аудандарының құрауы, болжамдаған тапсырыс салындысы және жалға беру табысы сметасы, іс істек іс істемеген санымдарды құрайды. Олар жазу орынында біздің ұстанымын көрсетеді және келесі нарығы мен реттеген шарттар туралы ынамдамауға негізделеді. Шынайы нәтижелер материалды өзгертуі мүмкін. Іс істек іс істемеген санымдар кепілдемелер болмасы мүмкін және олар сенімді болмасын.

Үшінші тараптың мазмұны және сілтемелер

Сайт үшінші тараптардың мазмұнын ендіреді және сілтеме береді: құрылымшы рендерлеулері және брошюралары; Google карталары, орындары және пікірлері; YouTube-тан бейне мазмұны; Reelly жылжымайтын мүліктің платформасынан деректер; шетелдік валюта берілі ішінен валюта бағамдары; сыртқы басылымдардан сілтеген мақалалар, суреттер және бейнелер. JRE осы үшінші тараптарды басқармайды және олардың мазмұны немесе қызметтерінің дәлдігі, заңдылығы, жеке ақпарат ұстанымы немесе қол жеткізілімі үшін жауапты емес. Кез келген үшінші тараптың сайтын пайдалану сіздің өз қатеріңізде және үшінші тараптың өз шарттарына сәйкес болады.

Интеллектуалды меншік

Сайттағы барлық сауда белгілері, қызмет белгілері, сауда атаулары, лого, мәтін, код, фотография, бейне және мазмұн ұйымдастырылуы JRE, оның құрылысшы серіктестері немесе басқа құқық ие болушылары меншігі болып табылады және ҚОА және халықаралық интеллектуалды меншік заңдарымен қорғалады. Төменде анық көрсетілгеннен басқа, сіз сайттың кез келген материалын біздің алдын ала жазбаша рұқсатысыз көшіре, қайта өндіре, қайта шығара, үзінді алып, ешелеме ретінде құра, сата, төменгі лицензиялай, өзгерте немесе туынды туындарын құра алмайсыз.

Сіз сайттың беттерінің қысқа үзінділерін өзіңіздің жеке, título емес пайдалануы үшін қарап, жүктеп және басып шығара аласыз, барлық авторлық құқық, сауда белгісі және басқа құқық ие білімдерін сақтай отырып. Мәшинелік оқыту деректер құрамына қосу, ер түлік автоматты түрде аластау, айналықтау немесе коммерциялық қайта шығару сияқты кез келген басқа пайдалану JRE-тен жазбаша лицензия талап етеді.

Сауда белгілері

«JRE», «Joshi Real Estate» және JRE логотипі JRE · Joshi Real Estate компаниясының сауда белгілері болып табылады. Барлық басқа аттар, логотиптер және брендтер өз ұстапты иелеріне тиесілі және бұл сайтта сипаттамалық мақсаттарда ғана көрсетіледі.

Рұқсатты пайдалану

Сіз келесілерді істеуге келіскен емессіз:

• сайтты заңсыз, айла құрмалы, зиянды немесе алдамшы мақсатта пайдалану;
• сайтқа, біздің жүйелеріне немесе басқа пайдаланушылардың деректеріне өндеу құқысыз бұрын қол жеткізуге әрекет ету;
• біздің алдын ала жазбаша ықтиқамсыз сайттың пара төлемінің осал жерлерін іздеу, сканирлау немесе сынау;
• вирустарды, құрттарды, қоршама програмдарды немесе басқа да зиянды кодты жүктеу;
• біздің robots.txt және llms.txt файлдарында белгіленген шектіліктерінің сыртында мазмұнды немесе пайдаланушылардың деректерін жинау үшін ботты, скрейпер немесе өзге де автоматтандырылған құралдарды пайдалану;
• басқа адамға еліктеу немесе кез келген адам немесе ұйым сияқты болып аңғарту;
• сайттың тұрақтығына немесе өндеуіне әсер ету немесе оны ажыратуға әрекет ету;
• біздің жазбаша рұқсатысыз сайттың өлшеміндегі бөліктерін көшіру немесе жүктеп алу, ІІ құмарлығын тәрбиелеу, бәсекеге қарсы қызмет ұйымдау немесе кез келген басқа коммерциялық мақсат үшін.

Пайдаланушы ұсынған мазмұн

Сіз пішін арқылы, электрондық пошта арқылы, телефон арқылы немесе кез келген хабарлау құралы арқылы ақпарат ұсынған кезде, сіз бұл ақпараттың дәл екенін, оны ортақтастыруға құқығыңыз бар екенін және ол кез келген үшінші тараптың құқығын бұзбайтынын растайсыз. Сіз JRE-ге осы ақпаратты сіздің сұрауына жауап беру, сіз сұраған қызметті ұсыну және біздің нормалық міндеттемелерді орындау үшін пайдалану құқығын дүниежүзілік, royalty-free лицензиялық құқығын берерсіз. Біз сіздің жеке деректеріңізді сіздің келісімінсіз жариялық май.

Ақыны құрылыс жүргіздік және Сізді білу

Біріккен Араб Әмірліктеріндегі тіңдік істері Федералды Декрет-Заң № 20 (2018) бойынша Ақыны құрылысын және Терроризм қаржыландыруын ынамады, қоса алғанда Шкаф Шешімі № 10 (2019) және ҚОА Қаржылық Зерттеу Бірлігі басқарылатын goAML есептілік міндеттемелері. Кез келген işемді аяқтамас бұрын, JRE сіздің жеке басын, байлық көзін, қаржылар көзін және түлік құрамын дәлелдеуге міндетті, оның ішінде болған кезде, құрамын дәлелдеуге міндетті. Сондай-ақ, мен есептерінің субъектісін хабарламай ҚОА басшысының міндеттемесі болуы мүмкін. JRE ілеспе болып отырып, сіз ұсынайтын құжатты ұсынуға және оны ағымды ұстап тұруға келіссіз.

Санкциялар және тыйым салынған адамдар

JRE барлық қолданымы болғандарының санкциялық режімінен үйлеседі, оның ішіне БАӘ, Біріккен Ұлт ҚұҚсы, Еуропалық Одақ, Біріккен Корол және Америка құқығы болып табылады. Біз кез келген адамның санкциялання болу, санкциялана болу үшін немесе оның қаржы өндіктеп толық есептелуін ала алмау болмасын не белсеніміз. Бізде кез келген міндеттемеңіз іске асыруы немесе паузалау немесе осы режіміңіздің ашылуы заңы теңнеген кез келген міндеттемеңіздің міндеттемеңіздің міндеттемеңіз шынайы болып табылады.

Пара сыйақылысын рет кордалау

JRE пара сыйақылысы мен сыйақы ойпаттығына нөлдік түріндегі тәсіл ұстанып, БАӘ Федералды Қылмыстық Кодексінің ұстанымдарына, Ұлыбритания Пара сыйақылысы туралы заңына 2010 ж. (көлік арасында өндіктегі) және АҚШ Шетел Сатушысының Сауда қолында (орындалуы мүмкін болсын) сәйкес іс істейді. Біз заңсыз түрінде ынамдарды ұсынбаймыз немесе қабылдамаймыз және пара сыйақылысындағы әрекеттерді байланысты органдарға хабарлаймыз.

Маркетингтік байланыстар

Сіздің рұқсатыңызбен біз сізге нарық ескертпелерін, жаңа салуды ақпарламасын және құпия көріністерге шақырмаларын жібере аламыз. Сіз электрондық хат сілтемесін пайдалана отырып кез келген маркетингтік электрондық хатқа жазылуды бастан мақылдай аласыз, немесе JRE байланысы формасыарқылы бізге ескертпе жібере аласыз. Маркетингтіктен жазылуды бастан мақылдау белсенді байланыстырылған іс істегерлік немесе қызмет-сервис хабарламасын тоқтатпайды.

Құқықтар, аналитика және валютаның таңдау

Сайт функционалды ұстап, Google Analytics 4 арқылы пайдалану өлшей, таңдаған көрсеткіш валютасын еске түсіру үшін құқықтардың шағын санын пайдаланады. Толық мәліметтің орнына өтініш Құпиялылық саясаты.

RERA және брокерлік ресімі

JRE Дубай Жер департаментінің Жылыға жағдай бойынша ресімі (RERA) қамаулы болып табылады. JRE құқықтық өндіктері Дубай заңы ретінде бөлек брокер карталарын ұстап турады. Біздің сауда лицензия және брокер нөмірлері өндіктеп болады және жазбаша міндеттемеде көрсетіліп турады.

Мүлік басқарылуы, жалдау және консьерж қызметі

Мұндағы JRE брокерлік қызметтерінің сыртында қызметтерді ұсынады, оның ішіне тапсыру және қадалау, түрлендіру, ойды жағынанды немесе мүлік басқарылуы, жалдау басқарылуы, қысқа мерзімді басқарылуы және консьерж қызметі болып табылады, осы қызметтерді келтіремін ағымдар ретінде орындалды. Қойылған келісімнің шарттары сайттағы жалпы мәлімдемеге қайта жүзінен төмендеген міндетті болып табылады.

Сайтты қолжетімді болу

Біз сайтты қолжетімді ұстап құруға ынамдаймыз, бірақ оның үздіксіз, қателіксіз, қорғалған немесе вирус немесе басқа зиянды элементтерінен құтық болатындығын кепілдемеймін. Біз бизнес немесе операциялық себептеріне байланысты сайттың барлығын немесе кез келген бөлігін ішінара ұстап, алып тастап немесе көлік арасындағы болуы мүмкін.

Жауапкершілік шегі

Қолданымды құқыққа сәйкес ең үлкен дәрежесіне дейін JRE, оның директорлары, қызметкерлері, өкілдері және филиалдары келесі мәселелер үшін жауапкершілік алып тастайды:

• кез келген пайда жоғалту, бизнес жоғалту, бизнес ұзарту, мүмкіндік жоғалту, күтетін ұтымдар жоғалту, доброе имя жоғалту немесе деректер жоғалту;
• кез келген жанама, арнайы, салдарлы, өйткені жағымсыз немесе cezalı зиян;
• сайтта көрсетілген үшінші тәрептік деректердің кез келген дәлсіздігі, оның ішінде бірақ оны құрылыс ақпараты, валюта курсы, карта деректері және пайдаланушы ылғалы пікірлер бар;
• құрылысшы немесе сәйкес ұйымымен іс істеу бұрын тікелей растай алатын сайтта орыңдалған ақпарытқа сіздің сенімі аясындағы кез келген жоғалту.

Жауапкершілік заңмен жоюы мүмкін емес болса, бірақ шегіктеңіз, JRE-дің сайттын пайдаланудан туындайтын немесе байланысты барлық талаптар үшін жиынтық жауапкершілігі 1000 AED немесе сіз соңғы 12 айда JRE-ге тікелей төлеген ақы болып шектелген, қайсысы өндіктеу болсын.

Осы шарттарда озман түрінде зиян, озмандық күдік, айдағы ары қарай, өзіндік істегерлік немесе ҚОА заңдарының бойынша заңмен жою мүмкін болмайтын кез келген жауапкершілік ұстамайды.

Өтеу міндеттемесі

Сіз JRE, оның директорлары, қызметкерлері және өкілдерін Сіздің осы шарттарды бұзуыңыз, сайтты қарамдық пайдалануыңыз немесе сайтты пайдалану процесінде кез келген заңды немесе үшінші тұлғаның құқығын бұзуыңыз салдарынан туындайтын кез келген талап, шығын, жауапкершілік, құны немесе ақысы (қоса алғанда ақылсыз құқық істері төлемі) үшін өтеп беруге және зиянсыздандыруға келіссіз.

Міндеттемеден құтық болуы

JRE ешбір ынамдамау немесе іс істемеу істегісінің ынамды дәлсіндіктен есепгеге салынбайды, сондай-ақ құдай іңгіктері, соғыс, терроризм, азаматтық ырыс, мемлекеттік ынамдамау, санкциялар, дағдысы, өрт, су түршігі, құм түршігі, электрлеу немесе байланыс істемеу, интернет түршігі, үшінші жақтың қызметінің істемеуі немесе еңбек ырысыны қосыңыз.

Құпиялық және деректерді қорғау

Біздің жеке деректерді өңдеуіміз біздің Құпиялылық саясатыұлтана берді, бұл осы шарттарының ішіндегі болып табылады. Біз БАӘ Жеке деректер қорғау заңына (Федералды Құқықтық Декрет № 45, 2021) және, қажет болғанда, Британдық және Еуропалық Жалпы деректер қорғау ережесі және Калифорния тұтынушыларының құпиялығы іс-әрекетіне сәйкес келеміз.

Бөлінутері және барлық келісімі

Осы шарттарының кез келген ұстанымы орындалмауы табылса, қалған ұстанымдар толық күшінде болып калады. Осы шарттар, оларда және сіз мен JRE арасындағы қойылған міндеттемеде айтылған құжаттар бірге сіз мен JRE арасындағы барлық келісімді құрайды және сол да болсын құру мәселесінде алдын ала келісімді көлегілейді.

Өндіктік құрылымды өзгерту

Сіз осы шарттар негізіндегі құқықтар мен міндеттемелерді біздің ұйғарымсыз жазбаша келісімсіз тағайындай немесе төрт болмасыңыз. JRE біріккену, сатып алу, корпоративтік қайта құру немесе активтерді сату кезінде құқықтар мен міндеттемелерін тағайындау немесе төрт болуы мүмкін.

Осы шарттарға өзгерістер

Бұл шарттарды уақыт өте жаңарта аламыз. Сіз сайтты пайдалау кезінде қолданыс болатын нұсқа сол пайдалануға ғана қолданады. Маңызды өзгерістер бұл беттің жоғарысында ерекшеленген болады; жоғарыдағы \"соңғы жаңартылған\" мөлшерлемесі әрқашан ең соңғы редакцияны көрсетеді. Өзгерістің соң сайтты пайдалануға жалғастыруы өзгерген шарттарды қабылдауды өлшеді.

Қолданылатын құқық және юрисдикция

Бұл шарттар және оларға байланысты шартсыз міндеттемелер Біріккен Араб Әмірліктерінің федералды заңдарымен, соның ішінде Dubai әмірлігінде қолданылатын нормалармен қүрамталған. Dubai сотталары осы шарттардан немесе оларға байланысты туындайтын кез келген дауларды шешуге ексклюзивті құқықты алады, бірақ JRE өзінің интеллектуалды меншік құқығын қорғау немесе төлемді өндіктеу үшін құзыречі кез келген сотқа өтініш бере алады.

Байланыс

Осы шарттар туралы кез келген сұрақ үшін немесе RERA тіркелісінің және брокер нөмірлерінің растамасы үшін пайдаланыңыз JRE байланысы формасы немесе қоңырау шалыңыз +971 58 549 8835. Біздің тіркелген офис Emirates Towers, Sheikh Zayed Road, Dubai, United Arab Emirates орналасқан.