Westwood Grande 2

Westwood Grande 2, realizzato da Imtiaz Development, sorge all'interno di Jumeirah Village Circle ed è stato completato nel Q2 2025. Si tratta di una torre residenziale completamente arredata, ora esaurita, disegnata da un architetto francese e posizionata nel segmento mid-market premium che caratterizza gran parte della più recente produzione residenziale di JVC.

# La torre e il suo contesto all'interno di Jumeirah Village Circle

JVC occupa una posizione centrale all'interno della griglia urbana di Dubai, delimitata da Al Khail Road e Mohammed Bin Zayed Road, il che la pone a portata sia del distretto finanziario che dei corridoi del tempo libero che si estendono verso sud fino ad Expo City. Il quartiere si è trasformato da una comunità prevalentemente basata su ville a una densa miscela di torri di appartamenti e cluster di basso livello, attirando una demografica eterogenea di end-user e investitori attirati dai rapporti prezzo-per-metro-quadrato che rimangono competitivi rispetto ai distretti comparabili.

Westwood Grande 2 è una costruzione singola. Il suo elemento architettonico caratterizzante è un sistema di balconate curve che si estende lungo la facciata, producendo un profilo ondulato che si legge diversamente a seconda dell'angolo di osservazione. Si tratta di un edificio che attira l'attenzione senza fare affidamento sulla pura scala.

# Residenze: layout, specifica e finiture

Le unità sono completamente arredate. Gli interni si basano su una palette descritta come ispira alla natura, con materiali che includono rivestimenti in ceramica a effetto marmo in cucina, dettagli in impiallacciatura di legno e accenti oro rosa su infissi e finiture. Elementi in tessuto e carte da parati morbide completano il carattere residenziale.

La tecnologia della casa intelligente è integrata come standard in tutta l'edificio. Le cucine includono pacchetti di elettrodomestici completi.

Non sono confermati pubblicamente dati su dimensione o numero di unità, pertanto qualsiasi cifra in circolazione nel mercato dovrebbe essere verificata direttamente con l'agente competente prima di essere utilizzata in un modello finanziario.

# Servizi concentrati al livello del tetto

L'offerta lifestyle dell'edificio è strutturata verticalmente. Sia la palestra che la piscina infinito occupano il tetto, il che significa che i residenti accedono alle principali strutture benessere dell'edificio nel punto più alto della struttura, con le viste che ne conseguono.

I servizi al piano terra includono un giardino paesaggistico, un'area barbecue e un'area giochi dedicata ai bambini. La lobby è rifinita secondo uno standard coerente con la più ampia specifica in tutto l'edificio.

La spesa condominiale è fissata a 14 AED per metro quadrato, registrata sotto il numero di sequestro 1011225608110008.

# Posizione: accesso stradale e il distretto circostante

JVC si collega direttamente a Al Khail Road, che rimane una delle rotte arteriali più efficienti di Dubai. Da lì, Dubai Marina si trova a circa dieci minuti di auto, il Mall of the Emirates è una distanza comparabile nella direzione opposta, e l'aeroporto internazionale di Dubai è raggiungibile entro venti-venticinque minuti a seconda delle condizioni. Il distretto ha la sua infrastruttura di vendita al dettaglio e ristorazione, incluso Circle Mall, che gestisce la maggior parte dei requisiti quotidiani senza richiedere ai residenti di lasciare la comunità.

# Chi è adatto Westwood Grande 2 e dove si posiziona nel mercato JVC

L'edificio si è completato al 100 per cento ed è completamente venduto. Per acquirenti e investitori, questo significa che qualsiasi transazione avviene ora nel mercato secondario, che tipicamente rispecchia un premio di prezzo rispetto al lancio originale per stock completato, affittato o pronto per l'occupazione.

Il profilo adatto a questo edificio è l'investitore che cerca un asset arredato e operativo in un distretto con domanda di affitto coerente, oppure il proprietario occupante che desidera una casa pronta al trasferimento senza un periodo di allestimento. I rendimenti di JVC hanno storicamente tracciato al di sopra della media di Dubai per configurazioni simili, sebbene gli acquirenti dovrebbero confermare le prove di affitto attuali con il loro agente prima di impegnarsi in una proiezione di rendimento. Westwood Grande 2 rappresenta l'estremità superiore di ciò che Imtiaz ha consegnato nel distretto, rifinito e funzionale.