THE LX

The LX è una torre commerciale boutique a Arjan, sviluppata da Mulk Properties, un conglomerato multinazionale con sede a Sharjah e operante dalla Hamriyah Free Zone. L'edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto a settembre 2027.

# La torre e la sua posizione a Arjan

Arjan si trova all'interno di Dubailand, un distretto che negli ultimi dieci anni si è trasformato significativamente da una zona di pianificazione a lungo termine in un quartiere misto funzionante. The LX occupa un'unica costruzione in questo territorio, sviluppandosi su due livelli interrati, un pianterreno, sei piani per uffici e una terrazza. Il linguaggio architettonico favorisce la geometria pura, le vetrate da pavimento a soffitto e l'integrazione del verde nella facciata e nei volumi interni. La luce naturale è una considerazione strutturale piuttosto che un'aggiunta successiva.

La scala è deliberata. Otto unità in un'unica costruzione non è un prodotto concepito per acquirenti istituzionali in volume o operatori di campus aziendali. È posizionato per un tipo diverso di occupante.

# Otto unità, aree di piano significative

The LX comprende appena otto unità per uffici, dimensionate tra circa 1.512 e 2.035 piedi quadrati. A quelle dimensioni, ciascuna unità occupa una metratura significativa: sufficientemente ampia per un team funzionante, abbastanza compatta da evitare i costi generali di un tradizionale contratto aziendale su piano intero.

I prezzi vanno da AED 2.800.000 a AED 4.040.000, riflettendo la gamma di dimensioni e posizioni all'interno dell'edificio.

Le unità sono consegnate a guscio grezzo, il che concede agli acquirenti piena libertà sulla finitura. Dove più unità si contigiano, possono essere combinate. La maggior parte degli uffici include un balcone privato, una caratteristica rara negli stock commerciali boutique e che ha un effetto diretto sulle condizioni di lavoro quotidiane. Gli interni presentano finestre da pavimento a soffitto e finiture base premium dappertutto.

# Atrio, ascensori e retail al piano terra

L'infrastruttura condivisa dell'edificio include un'atrio ascensori a doppia altezza, un'area reception e cinque ascensori ad alta velocità. Il parcheggio con valet è fornito, insieme a 234 posti auto totali, un rapporto che supera comodamente le norme degli edifici commerciali più vecchi della città.

Due unità retail al piano terra servono la popolazione immediata dell'edificio e la comunità di Arjan circostante.

# Arjan: connettività e il distretto circostante

Arjan si collega a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, il che posiziona Dubai Marina, Mall of the Emirates e Al Barsha a breve distanza. Il distretto stesso ha sviluppato un carattere misto-uso, con schemi residenziali, parchi, piste da jogging e spazi aperti paesaggistici situati insieme a strutture commerciali.

Dubai Miracle Garden e Dubai Butterfly Garden sono entrambi nelle vicinanze, il che importa meno per gli occupanti di uffici che per il personale e i clienti che utilizzano il quartiere quotidianamente. Il retail, la ristorazione e le disposizioni di supermercato ad Arjan sono sufficienti per le esigenze di routine senza richiedere un viaggio in auto.

# Per chi è The LX

Il prodotto qui è specifico. Otto unità, piante di piano boutique, consegna a guscio grezzo, balconi privati: l'edificio è orientato verso proprietari-occupanti e piccoli acquirenti di investimento che desiderano immobili commerciali con un certo grado di distinzione piuttosto che un ufficio merchandise in una torre generica.

Per gli acquirenti internazionali che costruiscono una presenza a Dubai, il punto di ingresso di AED 2.800.000 colloca questo entro portata come un bene strategico piuttosto che una posizione puramente speculativa. Il completamento nel Q3 2027 lascia una pista sufficiente per la pianificazione della finitura, e la densificazione residenziale continua di Arjan supporta la domanda a lungo termine per spazi commerciali prossimali.