Supreme Residence

Supreme Residence, realizzato da Uniestate Properties e situato ad Arjan, è un edificio residenziale completato che propone monolocali, appartamenti con una camera da letto e con due camere da letto, dotati di cucine arredate e spese condominiali di 10 AED al piede quadrato.

# L'edificio e la sua posizione ad Arjan

Arjan è situato all'interno del corridoio più ampio di Dubailand, un distretto a prevalenza di edifici medio-alti che negli ultimi dieci anni si è consolidato trasformandosi in un vero quartiere residenziale piuttosto che in una riserva di terreni speculativi. Supreme Residence occupa un singolo edificio in questo contesto, completato a febbraio 2024 e consegnato integralmente. La struttura mantiene il carattere basso-medio-altezza che contraddistingue l'area, dove l'altezza degli edifici è limitata e lo skyline ha un aspetto più misurato rispetto ai cluster più densi di Jumeirah Village Circle a nord.

L'attrazione del quartiere è in parte legata alla posizione. Arjan confina con Al Barsha South e si trova a una distanza ragionevole dal Dubai Miracle Garden, che si è trasformato in un autentico punto di riferimento della comunità piuttosto che in una semplice attrazione temporanea.

# Residenze, layout e specifiche della cucina

L'edificio propone monolocali, appartamenti con una camera da letto e con due camere da letto. Le cucine sono arredate, ed è questa la sola fornitura inclusa; tutti gli altri spazi sono consegnati non arredati. Si tratta dello standard quale definito per il mercato di Arjan e si adatta agli acquirenti che preferiscono scegliere i propri interni piuttosto che ereditare il pacchetto di arredo del costruttore.

Ampie finestre caratterizzano tutti i tipi di unità, un vantaggio pratico in un distretto dove gli edifici circostanti di bassa altezza significano che la luce naturale è meno ostacolata rispetto alle torri più dense. Finiture moderne sono applicate in tutti gli spazi.

Le cifre precise in metrature e i prezzi non sono attualmente disponibili tramite i dati in tempo reale di JRE.

# Servizi: cinema acquatico in terrazza, palestra e spazio esterno

L'elenco dei servizi è breve ma ponderato. Il servizio principale è un cinema acquatico in terrazza, una struttura di proiezione esterna abbinata a un elemento acquatico, il tipo di servizio che funziona bene nei mesi serali più freschi di Dubai da ottobre ad aprile.

I servizi accessori includono una palestra, un'area barbecue e un'area soggiorno. L'edificio non annovera tra i servizi confermati una piscina.

# Connettività nel sud-ovest di Dubai

Arjan si connette alla città più ampia via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e Al Khail Road, due delle principali arterie di Dubai. The Mall of the Emirates è accessibile con una breve percorrenza lungo Al Barsha Road. Dubai Hills Mall, situato a est, ha consolidato le opzioni commerciali dell'area da quando ha aperto.

Il distretto dispone di scuole, cliniche e supermercati a una distanza ragionevole a piedi o in auto, l'infrastruttura pratica che trasforma una posizione residenziale in una vera zona abitabile.

# Chi si adatta a questo edificio e dove si posiziona nel mercato

Supreme Residence non è un asset di prestigio. È un edificio completato e consegnato in un distretto mid-market stabile, con un set di servizi modesto e unità con cucine arredate. Per un acquirente estero che cerca un accesso diretto al buy-to-let a Dubai, la domanda di affitti ad Arjan da parte della forza lavoro nel settore sanitario e dell'istruzione della zona circostante fornisce un bacino di inquilini coerente.

Il progetto è attualmente esaurito attraverso i canali primari, il che significa che l'acquisizione procederà attraverso il mercato secondario. Con spese condominiali di 10 AED al piede quadrato, i costi annuali di mantenimento si collocano nell'intervallo accettabile per gli investitori che monitorano il rendimento netto.