Suburbia

Suburbia è uno sviluppo residenziale completato di DAMAC Properties, ubicato all'interno dell'estensione della Jebel Ali Free Zone e composto da due torri di appartamenti duplex arredati e a piano singolo che sono disponibili per l'acquisto sin dalla consegna nel Q1 2013.

# Due torri che si affacciano su Gate 5 della Jebel Ali Free Zone

Il progetto si trova direttamente adiacente a Gate 5 della Jebel Ali Free Zone, una delle zone di libero scambio più grandi per area terrestre al mondo e sede di oltre 7.000 aziende registrate. Quel contesto conta: Suburbia è stata concepita come una presenza residenziale premium all'interno di quello che era, al momento del completamento, un corridoio prevalentemente commerciale. Il posizionamento dà ai residenti la vicinanza immediata a un grande hub di impiego mentre mantiene la visibilità diretta sulla Sheikh Zayed Road, il collegamento arteriale che collega Dubai e Abu Dhabi.

Architettonicamente, i due edifici traggono riferimenti dai punti di riferimento marocchini: motivi geometrici e una palette che contrasta con il carattere utilitario dell'infrastruttura della zona franca circostante. Lo sviluppo è completamente completato, con completezza al 100 per cento.

# Duplex arredati con terrazze private

L'inventario disponibile al momento consiste in due residenze con due camere da letto, ciascuna arredata e completamente allestita. Un'unità misura 2.561 sq ft ed è prezzata a AED 1.747.000. L'altra copre 2.729 sq ft ed è elencata a AED 1.938.000. Entrambe le cifre si traducono in un prezzo per sq ft prossimo a AED 710, il che riflette la scala delle piante rispetto al prodotto arredato comparabile nel mercato più ampio.

Il formato duplex è l'offerta più distintiva. Queste residenze si estendono su due piani con terrazze private, una configurazione che fornisce considerevolmente più separazione e spazio esterno rispetto a un appartamento convenzionale di superficie equivalente.

Tutte le unità sono dotate di una cucina allestita con frigorifero, forno, lavatrici, asciugatrice e accessori correlati. Le spese condominiali sono di AED 13,2 per sq ft annuali.

# Servizi in loco per una comunità autosufficiente

Dato il contesto della zona franca, lo sviluppo comporta servizi adatti sia per l'uso da parte dei residenti che per quello professionale. Una piscina all'aperto, una palestra e sauna, un'area giochi per bambini, e un ristorante in loco sono tutti all'interno dell'edificio. La designazione della zona franca stessa è elencata come un servizio formale, riflettendo i vantaggi aziendali e commerciali che vengono con l'indirizzo.

# Connessioni di strada, aeroporto e vendita al dettaglio

Marina Beach dista 14,4 km, circa 19 minuti di guida. Il Downtown di Dubai è approssimativamente 35,5 km via, raggiunto in circa 28 minuti attraverso la Sheikh Zayed Road.

L'aeroporto internazionale Al Maktoum dista 26 km dallo sviluppo, una guida di 24 minuti in condizioni normali. L'espansione continua dell'aeroporto rende questa vicinanza una considerazione materiale per i compratori che viaggiano frequentemente o monitorano i cambiamenti dell'infrastruttura a lungo termine nel corridoio meridionale di Dubai.

Più vicino a casa, una destinazione Landmark Retail dista 6,9 km, e un parco locale è accessibile entro nove minuti in auto.

# Chi è adatto per questo acquisto e perché la posizione della zona franca cambia il calcolo

Suburbia è una proposizione specifica. La scala delle unità, 2.500 sq ft e oltre, combinata con la consegna arredata e una configurazione duplex, si rivolge ai compratori che desiderano la convenienza dell'appartamento senza arrendersi alla superficie tipo villa o allo spazio esterno privato.

L'indirizzo della zona franca piacerà soprattutto ai compratori con interessi commerciali a Jebel Ali stesso, o a quelli che danno priorità alla vicinanza all'aeroporto internazionale Al Maktoum mentre il corridoio urbano meridionale di Dubai continua a svilupparsi. Per un compratore internazionale che confronta il prodotto arredato in base al prezzo per metro quadrato, le cifre qui si collocano al di sotto di quello che lo spazio equivalente comanda a Dubai Marina o Downtown. Il compromesso è la posizione: Suburbia non è un indirizzo di distretto ricreativo, e i compratori dovrebbero approcciarlo come tale, una base pratica, ben specificata, con una scala genuina, in una parte di Dubai la cui logica commerciale è già stabilita.