Sportz

Sportz è una singola torre residenziale di Danube Properties, situata a Dubai Sports City, con appartamenti con una e due camere da letto attualmente in vendita e con consegna prevista nel Q2 2027.

# La torre e la sua posizione a Dubai Sports City

Dubai Sports City occupa un quartiere pianificato nell'arco meridionale di Dubai, progettato fin dall'inizio attorno alle infrastrutture sportive piuttosto che adattato a esse. La comunità si trova all'interno del più ampio corridoio di Mohammed Bin Zayed City, conferendole un'identità distinta che la separa dalle cinture residenziali a più alta densità più vicine a Sheikh Zayed Road.

Sportz è un singolo edificio. La costruzione è in corso, con il progresso della costruzione registrato a poco più del 52 per cento rispetto a un obiettivo di consegna nel Q2 2027. Il conto di deposito è registrato con il numero 1034025563004, la protezione normativa standard per gli acquirenti off-plan a Dubai.

# Residenze, planimetrie e superfici

Sei unità rimangono disponibili in due configurazioni di camere da letto. L'appartamento con una camera da letto è quotato a AED 1.274.000 e copre 722 piedi quadrati. Le unità con due camere da letto vanno da AED 1.359.000 a AED 1.505.000, con superfici che vanno da circa 840 a 863 piedi quadrati.

Gli appartamenti sono consegnati non arredati, il che consente agli acquirenti di commissionare gli interni secondo le proprie specifiche piuttosto che ereditare una finitura selezionata dal developer. Gli oneri di servizio sono stimati a AED 12-14 per piede quadrato all'anno, una cifra che merita di essere modellata in qualsiasi calcolo di rendimento prima dello scambio.

# Servizi costruiti attorno all'attività fisica

L'offerta di servizi a Sportz è organizzata attorno allo sport e al fitness in una misura che va oltre la configurazione standard da palestra e piscina che si trova nella maggior parte delle torri residenziali di Dubai.

# Ciò che l'edificio fornisce

L'elenco comprende quattordici strutture: una piscina olimpionica, un campo da basket, un campo da tennis, un campo da badminton, un campo da cricket, una pista ciclabile, una pista da jogging, arrampicata su muro, area trampolino, tiro con l'arco, studio di pilates, centro fitness, sala giochi e accesso a allenamento professionale e tutoraggio. Per un acquirente che struttura la propria settimana attorno all'attività fisica, questa è una comodità operativa significativa, poiché la maggior parte di queste discipline richiederebbe altrimenti iscrizioni separate a club in tutta la città.

# Ubicazione all'interno del quartiere

Dubai Sports City è adiacente al campo da golf Els Club e a breve distanza dallo stadio internazionale di Dubai, due ancore che conferiscono al quartiere afflusso di persone e un grado di prestigio oltre la sua funzione residenziale. La comunità si collega all'emirato più ampio tramite Hessa Street e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, collocando Dubai Marina e Downtown Dubai a una distanza da 25 a 35 minuti di auto a seconda del traffico.

L'assenza di accesso immediato alla metro è il compromesso standard per vivere in questa parte della città. Gli acquirenti provenienti da mercati con forti culture di trasporto pubblico dovrebbero considerare questo aspetto.

# Chi è questo progetto adatto e dove si colloca nel mercato

A AED 1.274.000 per una camera da letto, Sportz entra nel mercato a un punto di prezzo che riflette la posizione di Sports City come quartiere di fascia media piuttosto che come indirizzo premium. Il calcolo è semplice: gli acquirenti accettano una posizione priva del fascino fronte mare o Downtown in cambio di una metratura maggiore e un costo di ingresso inferiore.

Il profilo che si adatta a questo progetto è un proprietario con un autentico attaccamento allo sport e al fitness, o un investitore buy-to-let che prende di mira il pool di inquilini che Dubai Sports City attrae costantemente: atleti, allenatori e professionisti affiliati alle strutture sportive nelle vicinanze. La consegna non arredata e la banda di oneri di servizio AED 12-14 segnalano entrambe un edificio destinato a strategie di mantenimento a lungo termine piuttosto che a strategie di affitto per le vacanze a breve termine.