Sky Hills Residence 3

Sky Hills Residence 3 è una torre residenziale arredata di HRE Development, situata a Jumeirah Village Circle (JVC) a Dubai, comprendente 57 appartamenti in configurazioni da uno a tre camere da letto, con consegna programmata per Q4 2026.

# Un singolo edificio in uno streetscape JVC in maturazione

Jumeirah Village Circle ha speso il meglio di un decennio a scuotersi di una reputazione off-plan e costruire vera infrastruttura residenziale. Il distretto ora ancora un tratto di Dubai centrale delimitato da Al Khail Road a est e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a ovest, dandogli raro accesso a doppia autostrada. Sky Hills Residence 3 occupa questo contesto come una torre standalone, modesta nel numero di unità a 57 residenze, il che modella sia il suo carattere che l'overhead di gestione.

La costruzione si attesta a circa il 58 per cento di completamento a partire dalla segnalazione attuale, con lo sviluppo tenuto in deposito in garanzia secondo il numero di registrazione 0012157179015. La posizione di questo progresso mette l'edificio su una traiettoria credibile al suo obiettivo Q4 2026.

# Residenze, Planimetrie e Specificazione

L'edificio offre appartamenti da uno, due e tre camere da letto, tutti consegnati completamente arredati. Gli appartamenti monolocale variano da approssimativamente 887 a 1.035 piedi quadrati, una metratura generosa per la categoria che riflette una filosofia di planimetria che favorisce lo spazio vivibile sulla quantità di camere da letto. I bilocali si collocano tra approssimativamente 1.403 e 1.500 piedi quadrati, mentre gli appartamenti trilocali si mantengono coerentemente attorno a 2.193 a 2.195 piedi quadrati.

I prezzi in tutta la scorta monolocale variano da AED 2.182.777 a AED 2.666.777, a seconda del piano e dell'aspetto. I bilocali sono prezzati tra AED 3.185.777 e AED 4.067.777, e gli appartamenti trilocali variano da AED 4.828.777 a AED 5.782.777. Tutte le unità sono attualmente elencate come esaurite, indicando che lo schema ha commercializzato il suo inventario iniziale.

Gli interni includono elettrodomestici da cucina Bosch, aria condizionata Carrier e domotica HLD. La vetrata da pavimento a soffitto è presente in tutto, e le finiture in piastrelle di porcellana lucida sono specificate in tutte le aree soggiorno. L'onere di servizio è fissato a AED 12 per metro quadrato all'anno.

# Dotazione di Servizi in Situ

Il programma di servizi copre usi sia attivi che passivi all'interno della superficie dell'edificio. La forma fisica esterna è servita da una palestra e un campo da basket, con un campo da tennis incluso. Una piscina e un giardino d'acqua si rivolgono al tempo libero e al relax. Un'area gioco dedicata ai bambini completa l'offerta.

Questi sono servizi contenuti e pratici per un edificio di 57 unità piuttosto che gli inventari di resort che si estendono associati a schemi master-planned più grandi, il che mantiene l'onere di servizio del proprietario a un livello prevedibile.

# La Connettività di JVC e il Distretto Circostante

Circle Community Park si trova approssimativamente a un chilometro dall'edificio, e JSS International School si trova attorno a due chilometri di distanza, rilevante per le famiglie che pesano i bacini di utenza scolastici. Circle Mall, il principale hub di vendita al dettaglio del distretto, è a 3,5 chilometri di distanza. Sufouh Beach è un percorso di 11 chilometri, e Downtown Dubai è approssimativamente 20 chilometri, raggiungibile in circa 20 a 25 minuti al di fuori delle ore di punta a seconda del percorso. Dubai International Airport si trova a 30 chilometri di distanza.

Le connessioni stradali del distretto rendono il calcolo del pendolarismo favorevole per i residenti che lavorano in Dubai centrale e nei più nuovi corridoi aziendali più a sud.

# Chi questo Edificio si Adatta e Dove si Colloca nel Mercato JVC

Sky Hills Residence 3 si rivolge a un acquirente specifico: qualcuno che cerca un appartamento completamente arredato, pronto al proprietario o di investimento, a JVC a una specificazione di dimensioni che si colloca al di sopra della tipica dotazione di unità compatte del distretto. Le planimetrie monolocale, a partire da circa 887 piedi quadrati e superando 1.000 piedi quadrati, sono notevolmente più grandi dei monolocali sotto 700 piedi quadrati che dominano gran parte dello stock esistente di JVC.

Per un investitore con sede nel GCC o un professionista che si trasferisce da Regno Unito o Europa, la combinazione di arredo completo, domotica e un edificio con meno di 60 unità ha una logica particolare: complessità operativa inferiore, una comunità definita e un onere di servizio che non erode il rendimento. L'edificio è completamente venduto, ma il monitoraggio della disponibilità di rivendita con l'avvicinarsi della consegna alla fine del 2026 è il passo pratico successivo per gli acquirenti interessati.