Shoreline

Shoreline è un'unica torre residenziale di DAMAC, situata su Al Marjan Island a Ras Al Khaimah, comprende undici appartamenti in configurazioni a due e tre camere da letto e con consegna prevista per luglio 2028.

# La torre e la sua posizione su Al Marjan Island

Al Marjan Island è un arcipelago artificiale che si estende nel Golfo Arabico, a circa 82 chilometri da Downtown Dubai. Ha attratto una concentrazione di hotel di marchi resort e sviluppo residenziale fronte mare negli ultimi dieci anni, e l'ingresso di DAMAC nell'isola riflette la spinta più ampia dei grandi sviluppatori di Dubai nel mercato immobiliare in espansione di Ras Al Khaimah.

Shoreline occupa un unico edificio, attualmente in costruzione, con un linguaggio progettuale tratto dal paesaggio costiero: forme curve e una palette di materiali che fa riferimento sia all'acqua che al terreno sabbioso. L'approccio architettonico è misurato piuttosto che monumentale. Con solo undici residenze nell'edificio, il progetto si colloca più vicino a un indirizzo boutique che a una torre ad alta densità.

# Residenze, configurazioni e superfici

Le unità disponibili si dividono in due categorie: appartamenti a due camere e appartamenti a tre camere. I layout a due camere sono prezzati a partire da AED 4.515.000 e raggiungono fino a 1.661 piedi quadrati. Le residenze a tre camere raggiungono 2.077 piedi quadrati, con prezzi richiesti tra AED 5.519.000 e AED 5.747.000.

Queste sono piante molto generose secondo gli standard di Dubai, e il numero limitato di unità suggerisce che ogni residenza beneficia di una separazione ponderata tra i vicini. Gli appartamenti sono consegnati non arredati, consentendo ai buyer di commissione le proprie personalizzazioni degli interni piuttosto che ereditare un pacchetto di arredamento dello sviluppatore. Le spese condominiali sono fissate a AED 22 per piede quadrato annualmente.

# Servizi e strutture comuni

Il programma di servizi legge più come un resort che come un edificio residenziale standard, il che è coerente con il posizionamento di Al Marjan Island come destinazione ricreativa.

# Acqua e benessere

Un'Aqua Oasis dedicata si affianca alle piscine separate per bambini e adulti. L'accesso ai sport acquatici è fornito direttamente dallo sviluppo. Le strutture spa e yoga completano un'offerta di benessere che copre sia l'uso attivo che rigenerativo.

# Paesaggio e spazi sociali

Una foresta di bambù e un giardino zen portano il verde e la texture alle aree esterne. La pista da corsa si snoda attraverso il sito, e un bar galleggiante ancora il lato sociale degli spazi comuni. Una palestra completamente attrezzata gestisce i requisiti di fitness più funzionali.

# Connettività e l'isola circostante

Il Pullman Resort Al Marjan Island si trova a 0,8 chilometri di distanza, e un supermercato è a 0,9 chilometri, il che conta per la praticità quotidiana in un indirizzo su un'isola. La Al Marjan Island Beach Roundabout, a 2,1 chilometri, funge da nodo di accesso primario per la più ampia rete stradale dell'isola.

Ras Al Khaimah International Airport si trova a 38,7 chilometri dal progetto. Downtown Dubai, a 82 chilometri, è raggiungibile in meno di un'ora a seconda del traffico, rendendo l'isola praticabile come residenza primaria per coloro che si spostano periodicamente piuttosto che quotidianamente.

# Per chi è adatto e dove si colloca nel mercato

Shoreline attrae un profilo di buyer che prioritizza lo spazio e la tranquillità rispetto alla prossimità urbana. Le superfici, il numero limitato di unità, e il set di servizi adiacenti al resort puntano verso i buyer di seconde case dal CCG, dall'Europa e dall'Asia che desiderano una base waterfront del Golfo senza la densità di Dubai Marina o Palm Jumeirah.

La banda di prezzo di AED 4,5 milioni a AED 5,75 milioni posiziona il progetto all'estremità accessibile del tier premium di Al Marjan Island. Con l'isola che attrae l'interesse dello sviluppatore sostenuto e un resort con casinò in fase di sviluppo nelle vicinanze, i buyer che entrano ora lo fanno prima del completamento e prima dell'infrastruttura che definirà la fase successiva dell'isola.