La Mer by Elie Saab

La Mer by Elie Saab è uno sviluppo residenziale di ARTE Developments su Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, composto da tre torri e una collezione curata di otto residenze che spaziano da appartamenti da una camera da letto a penthouse da cinque camere da letto. La conclusione è programmata per il Q1 2028.

# Tre torri su un arcipelago artificiale nel Golfo

Al Marjan Island si estende approssimativamente per 4,5 chilometri nel Golfo Arabico come una serie di masse terrestri a forma di corallo. L'isola ha attratto un mix di operatori alberghieri, sviluppatori di resort e progetti residenziali di fascia alta nel corso del decennio scorso, e La Mer occupa terre costiere all'interno di questo quadro consolidato.

Lo sviluppo si divide tra tre torri distinte, ognuna che porta il nome di Elie Saab nell'ambiente costruito. Quella collaborazione tra una casa di moda e uno sviluppatore immobiliare non è senza precedenti nel mercato del lusso di Dubai, anche se rimane il linguaggio visivo dominante del progetto: palette interne, scelte materiali e proporzioni spaziali attribuite all'estetica Saab piuttosto che a una finitura generica.

La costruzione è in corso. La preparazione è attualmente nelle fasi iniziali, con consegna prevista nel primo trimestre del 2028.

# Residenze da 974 piedi quadrati a quasi 14.500 piedi quadrati

Le otto unità disponibili coprono un'ampia gamma di configurazioni e scala.

Gli appartamenti da una camera da letto iniziano a 973,92 piedi quadrati, quotati da AED 3.618.888, con due ulteriori opzioni da una camera da letto a 1.078,55 piedi quadrati (AED 3.736.888) e 1.198,67 piedi quadrati (AED 3.950.888). All'estremità superiore, le residenze da quattro camere da letto arrivano a 10.452 piedi quadrati e 10.455 piedi quadrati, quotate rispettivamente a AED 33.620.888 e AED 30.836.888, mentre l'unità da quattro camere da letto più grande raggiunge 14.484 piedi quadrati a AED 49.637.888. Una residenza da tre camere da letto di 4.749,9 piedi quadrati è quotata a AED 23.856.888, e un'unità da cinque camere da letto di 8.363,13 piedi quadrati porta un prezzo richiesto di AED 41.869.888.

Tutte le unità sono consegnate semi-arredate. Gli elettrodomestici della cucina per le residenze standard sono Siemens o equivalenti, coprendo frigorifero, congelatore, piano cottura, forno, lavatrice e lavastoviglie. I penthouses e le ville sono specificati con elettrodomestici Miele o equivalenti. I sanitari sono Geberit, i rubinetti sono Gessi. L'onere di servizio è fissato a AED 22 per piede quadrato.

# Servizi attraverso il podio e i piani superiori

Il programma di strutture si divide tra posizioni a livello del terreno e rialzate all'interno delle torri.

Al livello del podio, una grande piscina per nuotare ancoraggio lo spazio esterno comunitario, insieme a un Serenity Park e Link Garden. Una spa, palestra e area giochi per bambini completano l'offerta base.

# Servizi a livello del cielo

I piani superiori portano una sky lounge, sky pool e deck, e uno spazio di co-working in cielo. Una Signature Lounge opera come struttura sociale residente più formale. La distribuzione verticale dei servizi conferisce alle torri una qualità stratificata: spazio verde più tranquillo di seguito e programmazione più socialmente orientata più in alto.

# Prossimità a Turtle Beach e accesso a sud verso Ras Al Khaimah

Turtle Beach si trova a 150 metri dallo sviluppo, accessibile a piedi. Il Public Park su Al Marjan Island è a 2,4 km di distanza; Little Captain Nursery è a 2,1 km. Al Hamra Mall, la destinazione retail principale in questa parte di Ras Al Khaimah, è a 7,7 km dal sito.

L'Aeroporto Internazionale di Ras Al Khaimah è approssimativamente a 34,8 km di distanza. Per gli acquirenti che arrivano via Dubai, l'emirato si trova approssimativamente 45 minuti a nord lungo Sheikh Mohammed bin Zayed Road, a seconda del traffico.

L'isola stessa è un ambiente controllato. L'assenza di densità urbana è una condizione deliberata della location, non una limitazione di essa.

# Chi questo progetto si adatta e dove si posiziona nel mercato più ampio

La Mer by Elie Saab occupa una posizione specifica: un prodotto di marca e affiliato a una casa di moda su un'isola costiera a bassa densità, a prezzi che si posizionano al di sopra del tipico mercato residenziale di RAK ma al di sotto di residenze di marca comparabili nei primi distretti di Dubai.

Per gli acquirenti esclusi da Palm Jumeirah o Jumeirah Bay Island, o quelli che cercano una residenza secondaria con una prospettiva sul Golfo piuttosto che un indirizzo cittadino, Al Marjan Island offre un'alternativa credibile. Il punto di ingresso da una camera da letto di poco sotto AED 3,62 milioni lo rende accessibile rispetto alle unità più grandi, mentre il top-end da quattro camere da letto a AED 49,6 milioni prende di mira gli acquirenti per i quali scala e indirizzo contano più della prossimità urbana.

Il branding di Elie Saab è un segnale diretto verso un acquirente specifico. Parla ad audience europei e GCC familiari con l'etichetta, posizionando il progetto più vicino a un'acquisizione di lifestyle che a un veicolo di investimento convenzionale. Se ciò mantiene il valore di rivendita man mano che l'inventario dell'isola cresce è una domanda che la data di consegna 2028 deve ancora rispondere.