Residence 110

Residence 110 è una torre residenziale completata sviluppata da Select Group a Business Bay, offrendo appartamenti con una, due e tre camere consegnati semi-arredati e pronti per l'occupazione immediata.

# La torre e la sua posizione a Business Bay

Business Bay è oggi uno degli indirizzi urbani più consolidati di Dubai. Il distretto si estende lungo il Dubai Canal, con il Burj Khalifa e Downtown Dubai visibili dal suo margine settentrionale, e una griglia densa di torri residenziali e commerciali che si è riempita costantemente negli ultimi dieci anni. Residence 110 si colloca all'interno di questo tessuto come uno sviluppo a edificio singolo, completato a settembre 2023.

Select Group è uno sviluppatore con un catalogo sostanziale in tutto Dubai e oltre, e Residence 110 rappresenta il tipo di progetto residenziale su media scala su cui l'azienda ha costruito la sua reputazione: architettonicamente misurato, sensato dal punto di vista commerciale e rifinito secondo una specifica che mantiene il suo valore in un mercato di locazioni competitivo.

# Residenze, planimetrie e specifica

L'edificio contiene appartamenti con una, due e tre camere. Tutte le unità sono consegnate semi-arredate, il che offre ai proprietari in entrata l'opzione di personalizzare gli interni senza partire da zero.

La specifica negli appartamenti include finestre dal pavimento al soffitto, cucine attrezzate con elettrodomestici bianchi, bagni en suite nelle camere principali, armadi incorporati e ripostiglio per la biancheria. I vetri servono sia a scopi di illuminazione che acustici, una considerazione pratica in un distretto dove l'attività a livello stradale prosegue per tutta la sera. Le spese condominiali sono fissate a 15 AED al piede quadrato.

# Servizi all'interno dell'edificio

La dotazione di servizi dell'edificio è mirata e funzionale. Al piano terra, i residenti hanno accesso a una palestra completamente attrezzata e a una piscina esterna con lettini e strutture di cambio.

Per chi corre o va in bicicletta, il lungofiume del Dubai Canal è raggiungibile a piedi, e il circuito ciclabile di Meydan è abbastanza vicino da incorporare in una routine di allenamento regolare. Questi non sono sostituti per i servizi dell'edificio ma genuine estensioni dello stile di vita che l'indirizzo rende possibile.

# Muoversi da Business Bay

L'aeroporto internazionale di Dubai dista 16 chilometri dall'edificio, un tragitto di circa 17 minuti in auto in condizioni normali. Dubai Mall dista 3,9 chilometri, circa 11 minuti in auto. Bay Avenue Park, che funziona come lo spazio verde primario del distretto, dista 8 minuti a 2,7 chilometri. Jumeirah Beach dista anche 2,7 chilometri, anche se il tragitto è più vicino a 12 minuti a seconda del percorso.

Dubai International School si trova a 3,5 chilometri dalla torre, 8 minuti in auto, il che rende Residence 110 un'opzione credibile per le famiglie con figli in età scolastica che vogliono vivere centralmente senza compromettere l'accesso all'istruzione.

Sheikh Zayed Road e Al Khail Road sono le due rotte arteriose che delimitano Business Bay, mantenendo la città più ampia raggiungibile senza i tempi di pendolarismo che colpiscono indirizzi più periferici.

# Chi questo edificio serve e dove si colloca nel mercato

Residence 110 è già consegnato e completamente costruito, il che elimina completamente il rischio di esecuzione. Per gli acquirenti internazionali che hanno osservato i progetti fuori piano posticipare ripetutamente le date di completamento, un edificio completato in un distretto con una forte domanda di locazioni comporta un tipo diverso di appeal.

La specifica semi-arredata e la spesa condominiale di 15 AED al piede quadrato posizionano questa come una proprietà di gestione tanto quanto una residenza principale. Business Bay registra costantemente tassi di occupazione elevati, guidati dalla vicinanza ai centri di occupazione DIFC e Downtown Dubai. Un acquirente che acquisisce qui sta effettivamente acquisendo in un pool di inquilini che non ha bisogno di essere creato.

Non è un indirizzo iconico nel modo in cui lo sono, per dire, Palm Jumeirah o Jumeirah Bay Island. È qualcosa di argomento più utile: un appartamento urbano liquido e ben collegato in un distretto che la popolazione operaia di Dubai sceglie effettivamente di vivere.