Reem Hills Apartments Phase 2

Reem Hills Apartments Phase 2 è uno sviluppo residenziale di Q Properties su Al Reem Island, Abu Dhabi, comprendente tre edifici all'interno della comunità più ampia di Reem Hills e programmato per il completamento nel secondo trimestre del 2027.

# La prima comunità recintata su Al Reem Island

Al Reem Island ha trascorso la migliore parte di un decennio in assorbimento dello straripamento residenziale di Abu Dhabi, accumulando torri residenziali, ancore di retail e un lungomare funzionante. Reem Hills occupa una posizione distinta in questo paesaggio: è la prima comunità recintata dell'isola, costruita intorno a una collina artificiale che conferisce allo sviluppo una topografia diversa da qualsiasi altra cosa nell'area immediata.

Phase 2 aggiunge tre edifici a una comunità già in movimento. La scala è considerata piuttosto che monumentale, il che si adatta al carattere che Q Properties sembra stia coltivando: un'enclave residenziale che si distingue dalle sezioni più dense dell'isola senza disconnettersi da esse.

# Residenze, layout e specifiche

La gamma di unità disponibile spazia da appartamenti a una, due e tre camere da letto insieme a ville a schiera con tre camere da letto. Le cucine arrivano attrezzate con elettrodomestici incorporati, e le finiture in tutto sono descritte dallo sviluppatore come specificate da designer. Gli accessori di idraulica sono anche pre-installati, il che riduce l'attrito del trasferimento per gli acquirenti che acquistano dall'estero o come stock di investimento.

Le metrature specifiche e i prezzi per Phase 2 non sono stati pubblicati al momento della stesura.

# Amenities all'interno del perimetro della comunità

Le sei amenities confermate per lo sviluppo coprono l'essenziale senza eccessi. Un centro fitness e una piscina affrontano le basi. Outlet di retail all'interno del perimetro recintato riducono la dipendenza dallo shopping esterno per le necessità quotidiane. Gli spazi cortile e comunitari suggeriscono un layout progettato per i residenti che desiderano aree esterne accessibili senza uscire dalla proprietà. Gli spazi di lavoro sono inclusi, un'aggiunta pratica data la proporzione di acquirenti tra i nuovi sviluppi di Abu Dhabi che utilizzano una proprietà secondaria come base durante le visite di lavoro.

Le spese di condominio sono fissate a 12 AED al piede quadrato annualmente.

# Distanza da Al Reem Island al resto di Abu Dhabi

Al Fay Park si trova a quattro minuti in auto. Reem Mall, uno dei principali ancore di retail e svago dell'isola, dista sei minuti a 3 chilometri. Nord Anglia International School Abu Dhabi, una scuola con una forte reputazione tra le famiglie di espatriati, si trova a otto minuti dal sito a 3,9 chilometri. Al Reem Beach estende il raggio del tempo libero a 21 minuti.

L'Aeroporto Internazionale di Abu Dhabi dista 33,4 chilometri e è raggiungibile in 28 minuti in condizioni di traffico normali, il che è importante per gli acquirenti del CCG o gli investitori internazionali che visitano periodicamente piuttosto che risiedono a tempo pieno.

# Chi questo sviluppo si addice e dove si posiziona nel mercato di Abu Dhabi

Reem Hills Phase 2 attrae più direttamente gli acquirenti che desiderano la struttura di un indirizzo recintato su Al Reem Island senza impegnarsi in una villa o una casa a schiera indipendente. L'opzione villa a schiera duplex all'interno di una comunità di appartamenti fa qualcosa di utile: offre alle famiglie una metratura più grande e una vita verticale privata rimanendo all'interno di un perimetro gestito e dotato di amenities.

Per gli acquirenti internazionali che considerano Abu Dhabi insieme a Dubai, il progetto offre una proposta di comunità più contenuta rispetto ai corridoi di mid-rise aperti tipici dell'isola. Phase 2 è attualmente esaurita, il che la posiziona come un'opportunità del mercato secondario mentre la data di completamento del 2027 si avvicina.