Sha Residence Emirates

Sha Residence Emirates, sviluppato da IMKAN Properties su SHA Island ad AlJurf tra Abu Dhabi e Dubai, è una collezione di 38 residenze arredate distribuite su due edifici, che vanno da appartamenti con due camere da letto a proprietà con sei camere da letto, con consegna prevista per Q4 2026.

# L'ubicazione: SHA Island ad AlJurf

AlJurf occupa una fascia costiera che si estende grosso modo a metà strada tra Abu Dhabi e Dubai, lontano dalla densità di entrambe le città. Lo sviluppo è concepito intorno a SHA Island, un'enclave a bassa densità caratterizzata da boschi piantati, spiaggia di sabbia bianca e accesso al waterfront. Il paesaggio circostante è caratterizzato da migliaia di alberi che formano una chioma continua, conferendo al sito una qualità inusuale per il Golfo: ombra genuina e verde piuttosto che paesaggistica di servizio applicata successivamente.

IMKAN ha posizionato Sha Residence Emirates come componente residenziale di un ecosistema benessere SHA più ampio. Con sole 38 residenze distribuite su due edifici, la scala è deliberatamente contenuta. Non si tratta di uno sviluppo verticale che compete su altezza o densità.

# Residenze, layout e scala

La gamma spazia da residenze con due camere da letto a partire da 3.210 piedi quadri fino a proprietà con cinque camere da letto che si avvicinano a 24.800 piedi quadri. I prezzi iniziano a circa AED 9,47 milioni e raggiungono AED 146,7 milioni al massimo.

Le residenze con due camere sono disponibili in diverse configurazioni, tra 3.210 e 4.458 piedi quadri, già ampie secondo qualsiasi standard internazionale. Le opzioni con tre camere variano da 4.462 a 5.457 piedi quadri. Il formato con quattro camere si attesta a circa 8.787 piedi quadri, con prezzo di AED 31,37 milioni. Al vertice della collezione, le residenze con cinque camere si estendono a poco meno di 24.800 piedi quadri con prezzi richiesti oltre AED 142 milioni.

Tutte le residenze sono consegnate arredate. Le specifiche si basano su marmo, fibre naturali, legni autoctoni e materiali artigianali regionali. Gli layout sono progettati per massimizzare il flusso interno-esterno, con spazi generosi di terrazza e orientamenti rivolti al mare. Ogni unità include una cucina completamente attrezzata, bagni en suite in tutte le camere e aree esterne private.

Piscine private sono disponibili all'interno della collezione insieme alla piscina comune.

# Infrastrutture benessere e servizi in loco

La caratteristica distintiva di Sha Residence Emirates è l'integrazione diretta con la SHA Wellness Clinic, il fiore all'occhiello del marchio SHA. I residenti hanno accesso alle strutture della clinica sull'isola insieme a un Mind and Body Pavilion, un Wellness Kids Pavilion, palestra, area giochi per bambini e piscine comuni e private.

L'offerta residenziale è, in effetti, strutturata intorno alla clinica. Questo posiziona Sha Residence Emirates in una categoria distintiva: una proprietà dove il servizio principale è una struttura benessere di livello medico piuttosto che un ristorante o beach club.

# Posizione tra Abu Dhabi e Dubai

La posizione di AlJurf sul corridoio E11 offre ai residenti accesso pratico sia ad Abu Dhabi che a Dubai senza impegnarsi con il ritmo di nessuna delle due città. Il sito è più vicino ad Abu Dhabi, anche se i tempi di percorrenza precisi non sono pubblicati nei dati disponibili del progetto. L'area circostante offre spiaggia, foresta e costa piuttosto che infrastrutture urbane, che è il punto.

Le spese di servizio sono fissate a AED 15 per piede quadro per i primi tre anni, un'aliquota fissa che offre ai compratori visibilità sui costi durante il periodo iniziale di proprietà.

# Chi è costruito questo progetto per

Sha Residence Emirates è una proposta ristretta, e deliberatamente. La combinazione di superfici molto ampie, arredamento consegnato, un'ubicazione su isola privata e infrastruttura benessere clinica in loco si rivolge a un acquirente che non sta semplicemente acquistando una proprietà negli EAU ma acquistando una residenza principale o secondaria organizzata attorno a una filosofia di vita specifica.

Ai prezzi coinvolti, in particolare le residenze con cinque e sei camere da letto di livello superiore con prezzo tra AED 61 milioni e AED 146 milioni, la concorrenza non è rappresentata da altri sviluppi fuori carta ad Abu Dhabi. Si tratta di residenze marchiate private in Svizzera, Portogallo e Tailandia che allo stesso modo collegano un'istituzione sanitaria o ospedaliera a un prodotto residenziale.

Per gli acquirenti dal Regno Unito, dall'Europa o dall'Asia che già conoscono le cliniche SHA in Spagna o Messico, il progetto degli Emirati offre un'impronta permanente nello stesso ecosistema del marchio, con l'ulteriore vantaggio della residenza negli EAU, zero imposte sul reddito e un indirizzo costiero che è più tranquillo di qualsiasi cosa disponibile nella Dubai centrale.