Ozone 1

Ozone 1 è una torre residenziale di Object 1 a Jumeirah Village Circle, che offre 269 appartamenti semi-arredati in configurazioni monolocale, con una e due camere da letto, con consegna prevista per maggio 2026.

# La torre e la sua posizione a Jumeirah Village Circle

JVC occupa una griglia approssimativamente circolare nella parte meridionale della nuova Dubai, posizionata tra Al Khail Road e Mohammed Bin Zayed Road. Si è sviluppata costantemente negli ultimi dieci anni da un piano generale largamente incompiuto a un quartiere residenziale funzionante, con scuole, negozi e ristorazione ora incorporati nel tessuto comunitario. Ozone 1 si colloca all'interno di questo contesto: un singolo edificio, non un campus per fasi, il che significa che il programma di servizi e la cronologia costruttiva sono contenuti all'interno di un'unica consegna semplice.

Poco meno della metà della consistenza a bassa altura del quartiere, l'edificio si legge come una struttura da medio-alto rialzo secondo gli standard JVC. La costruzione è attualmente al 47,73 per cento rispetto alla scadenza di maggio 2026, con un conto di deposito registrato con il numero 19242073 che fornisce la salvaguardia finanziaria RERA standard.

# Residenze: planimetrie, scala e specificazione

I 269 appartamenti vanno da monolocali di circa 428-566 piedi quadrati, passando attraverso unità con una camera da letto che vanno da 747 a 954 piedi quadrati, fino a appartamenti con due camere da letto che si estendono su circa 1.055-1.534 piedi quadrati. I monolocali sono quotati a partire da AED 748.520. Le unità con una camera da letto iniziano a AED 1.132.562. Gli appartamenti con due camere da letto partono da AED 1.551.699, con la configurazione più grande elencata a AED 2.316.778.

Tutti gli appartamenti sono consegnati semi-arredati. Le cucine arrivano completamente attrezzate, complementate da mobili e elettrodomestici di marchi europei. L'aria condizionata Daikin gestisce il controllo climatico e la ventilazione in tutto l'edificio. Le piastrelle per pavimenti e bagni provengono dalla Turchia, conferendo agli interni una finitura contemporanea e coerente.

Le dimensioni sono generose rispetto alle norme JVC, in particolare al livello a due camere da letto, dove le planimetrie più grandi superano i 1.500 piedi quadrati.

# Servizi e strutture comuni

Object 1 ha concentrato l'offerta di servizi attorno al recupero e all'attività a bassa intensità piuttosto che su una formula convenzionale da palestra e piscina. L'edificio include una piscina, una sauna, una sala aroma e un'area fitness e yoga esterna. Un club house con un cinema offre proiezioni ai residenti. Un campo da squash esterno aggiunge un'agevolazione meno comune al mix.

# Strutture per famiglie e uso esterno

La disponibilità esterna è notevolmente varia. Ci sono due aree dedicate ai bambini: una zona esterna per i bambini e un'area interna per i bambini con un muro di arrampicata. Un'area BBQ e una zona verde completano gli spazi esterni, conferendo al livello del podio un layout più consapevole di una semplice disposizione del ponte.

Una palestra e un campo da squash esterno completano gli impianti attivi. Gli oneri di servizio sono fissati a AED 15 per piede quadrato all'anno.

# Ubicazione: accesso stradale e il quartiere più ampio

La posizione di JVC tra Al Khail Road e Mohammed Bin Zayed Road fornisce ai residenti un accesso semplice a Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, Downtown Dubai e Dubai Hills Estate. Circle Mall, l'ancora commerciale principale del quartiere, si trova all'interno della comunità JVC. Scuole, cliniche e supermercati sono distribuiti sulla griglia JVC, riducendo la dipendenza dall'auto per gli acquisti quotidiani.

Il quartiere non è un indirizzo fronte mare e non ha alcuno dei prezzi di prestigio di Palm Jumeirah o Dubai Marina. Questo è, strutturalmente, il punto.

# L'acquirente che questo progetto si adatta

Ozone 1 affronta uno specifico vuoto nel mercato di Dubai: appartamenti di fascia media specificati professionalmente in una comunità ben collegata a punti di prezzo che hanno senso finanziario sia per gli investitori orientati al rendimento che per i proprietari occupanti. La gamma da AED 1,1 milioni a AED 2,3 milioni per unità con una e due camere da letto pone il progetto a portata di acquirenti internazionali che trovano le torri adiacenti a Palm eccessivamente costose ma non hanno alcun interesse per una specificazione compromessa.

La consegna semi-arredata rimuove un punto di attrito comune per gli investitori stranieri che organizzano un asset affittato a distanza. Per gli acquirenti che si trasferiscono a Dubai, il formato pronto all'occupazione e il mix di servizi orientati alle famiglie affrontano le questioni pratiche che spesso rimangono sepolte nei dati di titolo del developer.

Il mercato degli affitti di JVC si è considerevolmente irrigidito negli ultimi anni. Questo contesto, combinato con il completamento nel maggio 2026 e un progresso costruttivo di quasi il 48 per cento, rende la finestra attualmente in vendita un ingresso relativamente in stadio avanzato per un acquisto off-plan.