One Reem Island

One Reem Island è un edificio residenziale fronte mare completato su Reem Island, Abu Dhabi, sviluppato da SAAS Properties e consegnato nel Q2 2022. Il progetto segna l'ingresso dello sviluppatore nel mercato di Abu Dhabi e si trova direttamente sulla riva dell'isola, dove il Golfo incontra un paesaggio di mangrovie e spiaggia sabbiosa.

# La torre e la sua posizione su Reem Island

Reem Island si trova poco al largo della corniche di Abu Dhabi, collegata alla terraferma da una serie di ponti e stabilita negli ultimi dieci anni come uno degli indirizzi residenziali più densamente sviluppati della capitale. One Reem Island occupa una trama fronte mare all'interno di questo distretto misto, dandogli un fronte d'acqua diretto dove gran parte dello stock circostante non ce l'ha.

L'esterno dell'edificio attinge alla palette tono corallo degli insediamenti costieri tradizionali di Abu Dhabi. Legge come un riferimento considerato piuttosto che pastiche, radicando una struttura moderna nel suo contesto geografico. La scala è quella di una singola torre, e il progetto è completamente consegnato, il che significa che gli acquirenti e i locatari stanno acquistando in un edificio funzionante e vivo piuttosto che una promessa su carta.

# Residenze, specifiche interne e connessione esterna

Le dimensioni specifiche delle unità e i layout non sono pubblicamente divulgati nei dati disponibili, ma le residenze sono non arredate, dando ai proprietari piena libertà sulla fit-out interna. La specifica include finestre in formato ampio progettate per attirare la luce naturale profondamente nel plan layout, tecnologia smart-home che copre la sicurezza e la gestione climatica, e un sistema di ventilazione costruito per regolare la qualità dell'aria e l'umidità.

Le cucine sono dotate di superfici in marmo, cabinetry in legno e elettrodomestici integrati. I bagni incorporano finiture in pietra vulcanica insieme a un sistema di trattamento dell'acqua. Le camere da letto presentano falegnameria bespoke e stoccaggio integrato.

La connessione all'esterno è immediata. I residenti scendono direttamente sulla spiaggia.

# Servizi e servizi dell'edificio

L'elenco amenità è focalizzato piuttosto che esaustivo, che tende a produrre un edificio più gestibile nella pratica.

# Strutture in sito

Una palestra con viste panoramiche e una piscina infinito con roccia vulcanica scenica si trovano al vertice dell'offerta leisure. L'accesso diretto alla spiaggia è l'amenità determinante, uno che una significativa porzione dell'offerta residenziale di Reem Island non può abbinare. L'edificio opera concierge 24/7, e il parcheggio include spazi di stoccaggio personali allocati per unità.

Gli spazi leisure comuni completano il programma condiviso, sebbene nessuna ulteriore specifica su questi sia disponibile.

Le spese condominiali sono a 14-16 AED per piede quadrato, coerente con un edificio che porta questo livello di infrastruttura condivisa.

# Prossimità alle istituzioni affermated di Reem Island

La posizione dell'edificio lo colloca entro una breve distanza da istituzioni che contano per i profili di acquirenti più propensi a considerarla. Sorbonne University Abu Dhabi è a 1,5 chilometri di distanza; Repton School Abu Dhabi è a 1,6 chilometri. Entrambi rendono l'indirizzo pratico per le famiglie con bambini nell'educazione o che perseguono studi superiori.

Cleveland Clinic Abu Dhabi, una delle più considerate strutture mediche private della regione, si trova a 3,1 chilometri dall'edificio. Galleria Mall su Al Maryah Island è a 2,9 chilometri. Il Louvre Abu Dhabi, a 9,2 chilometri, è un viaggio ragionevole piuttosto che una destinazione percorribile a piedi, ma ancora l'ampia geografia culturale della capitale.

# Il caso per un indirizzo Abu Dhabi completato nel 2024

One Reem Island attrae più direttamente gli acquirenti che hanno già deciso per Abu Dhabi su Dubai, e che desiderano un prodotto consegnato piuttosto che una tempistica di sviluppo. L'edificio è al 100% completamento. Non c'è rischio di costruzione, nessuna data di consegna stimata da monitorare, e nessuna release in fase di strutture.

Per gli acquirenti internazionali dal Regno Unito, Europa o Asia che valutano gli Emirati Arabi come luogo di residenza o investimento, la combinazione di accesso diretto alla spiaggia, un vicinato di isola affermato, e la prossimità a credibile infrastruttura di educazione e assistenza sanitaria affronta la checklist che in genere guida le decisioni residenziali a questo livello. La specifica non arredata si adatta agli acquirenti che portano un brief di design interno considerato, piuttosto che a coloro che cercano un prodotto turnkey pronto per l'affitto.

Il progetto è attualmente elencato come esaurito, il che limita le opzioni transazionali immediate al mercato secondario.