OceaniQ Nusa Penida

OceaniQ Nusa Penida è un progetto residenziale boutique di 18 unità sviluppato da OceaniQ Eco Concept sull'isola di Nusa Penida, posizionato all'interno dell'area di Benoa e la cui consegna è prevista per giugno 2028.

# Due Edifici su un'Isola Ancora alla Ricerca della Sua Posizione

Nusa Penida si trova al largo della costa sudorientale di Bali, separata dalla terraferma da una breve traversata in barca. L'isola ha costruito una reputazione sulla geografia: scogliere calcareniti che si tuffano in acque turchesi, spiagge come Kelingking e Diamond che attirano visitatori da tutta l'Asia e oltre. L'infrastruttura arriva gradualmente, con strade, locali di ospitalità e progetti residenziali che si estendono su tutta l'isola senza ancora cancellare il suo carattere relativamente non costruito.

OceaniQ Nusa Penida occupa questo momento deliberatamente. Il progetto comprende due edifici e 18 residenze in totale, una scala che mantiene lo sviluppo fermamente nel territorio boutique. L'architettura segue una logica resort-residenziale, accoppiando la struttura contemporanea con il paesaggio circostante piuttosto che competere con esso. Le esatte altezze degli edifici e i conteggi dei piani non sono specificati nella documentazione disponibile, ma il solo conteggio delle unità segnala che la densità non fa parte della proposta qui.

# Residenze Che Variano da Monolocali Compatti a Ville Sostanziali

Le dimensioni variano da circa 248 piedi quadrati a poco più di 4.173 piedi quadrati, un'estensione che ospita unità di investimento entry-level a un'estremità e residenze in scala villa completa all'altra. I prezzi riflettono la stessa gamma: da circa AED 988.000 a AED 14 milioni ai prezzi di listino attuali.

Gli interni sono specificati a uno standard coerente in tutto. I mobili seguono il linguaggio di design associato a Minotti, proporzioni personalizzate per ogni spazio. Gli articoli sanitari sono di Kohler in finitura grafite. I pezzi esterni provengono da Goodwood, legno naturale solido adattato per l'umidità tropicale e l'esposizione al sole. Le camere da letto hanno letti di dimensioni king size dotati di materassi ortopedici AirSpring e biancheria di Indolinen.

Le cucine e le aree soggiorno sono completamente attrezzate. Gli elettrodomestici provengono da Modena, Electrolux, Häfele, Samsung, Xiaomi e Nespresso. Lo strato di automazione della casa funziona su un sistema Aqara integrato con Apple HomeKit, coprendo illuminazione, clima e sicurezza da un'unica interfaccia.

# Un'Atmosfera Resort Integrata nel Brief

Il progetto è concepito per servire sia i residenti permanenti sia gli ospiti di breve soggiorno, con un layout e una specifica orientati al mercato della locazione tanto quanto all'occupazione da parte del proprietario. Il parcheggio condiviso è confermato. Al di là di questo, elenchi di servizi specifici non sono stati pubblicati al momento della scrittura, quindi il posizionamento nello stile resort riflesso nel brief dello sviluppatore è considerato come un'intenzione di design piuttosto che un'inventario di strutture confermato.

# Ubicazione, Accesso e il Fattore di Prossimità a Bali

La connessione di Nusa Penida a Bali è in barca veloce, tipicamente da circa 30 a 45 minuti da Sanur o Padang Bai a seconda delle condizioni. L'attrazione principale dell'isola per gli acquirenti è precisamente questa prossimità all'infrastruttura internazionale di Bali, incluso l'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai, rimanendo distinto dalla costa meridionale più sviluppata di Bali.

L'area di Benoa all'interno di Nusa Penida fornisce il posizionamento sull'isola, anche se l'accesso stradale e l'infrastruttura locale rimangono in sviluppo. L'isola ospita siti di immersione attivi, inclusi incontri con mante, e i punti di riferimento naturali che l'hanno resa una delle destinazioni insulari più riconoscibili dell'Indonesia negli ultimi dieci anni.

# Cosa OceaniQ Rappresenta per gli Acquirenti Internazionali che Considerano l'Indonesia

Per gli acquirenti familiari con Dubai o proprietà resort del Sudest asiatico, OceaniQ Nusa Penida occupa una categoria riconoscibile: uno sviluppo di conteggio ridotto e guidato da specifiche in una posizione dove il turismo è in crescita ma la fornitura di stock residenziale di qualità rimane limitata. Il conteggio delle unità di 18 su due edifici limita la concorrenza di rivendita da all'interno dello stesso progetto.

Il prezzo minimo vicino a AED 988.000 lo posiziona alla portata degli investitori che allocano una porzione secondaria o terziaria di un portafoglio al settore immobiliare del mercato del tempo libero. L'estremità superiore, a AED 14 milioni, si rivolge agli acquirenti che cercano una ritirata primaria con spazio interno-esterno significativo. La consegna a metà 2028 lo colloca su una cronologia coerente con le norme off-plan attuali nei mercati tropicali ad alta crescita.