Oasiz

Oasiz è una torre residenziale singola realizzata da Danube Properties, ubicata a Dubai Silicon Oasis e programmata per la consegna nel novembre 2027. Attualmente in fase di costruzione con un avanzamento di circa il 14%, l'edificio propone appartamenti arredati con prezzi compresi tra AED 763.000 e AED 777.000, con superfici comprese tra circa 379 e 398 piedi quadrati.

# La torre e la sua posizione a Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis occupa un distretto autonomo su Emirates Road, costituito da circa 7,2 chilometri quadrati di tessuto urbano pianificato che si è sviluppato progressivamente attorno a un parco tecnologico e aziendale. L'area attrae un mix di professionisti residenti, famiglie e inquilini a lungo termine, conferendole un carattere più stabile e comunitario rispetto a molti degli sviluppi periferici più recenti di Dubai.

Oasiz si colloca all'interno di questo contesto come una torre singola, compatta secondo gli standard di Dubai. La sua scala si adatta al distretto: Silicon Oasis premia la densità realizzata con cura, e un edificio contenuto con un'offerta di servizi definita tende a mantenere meglio la propria identità rispetto a schemi diffusi su più blocchi.

Con un avanzamento dei lavori del 13,79% e un target di novembre 2027, gli acquirenti stanno acquisendo con ampio anticipo rispetto al completamento.

# Residenze: layout, metratura e finiture

Le unità disponibili variano da 378 a 398 piedi quadrati, una metratura tipica della categoria monolocale fino a bilocale compatto che funziona in modo più efficiente in un indirizzo di distretto tecnologico. Tutte le residenze sono arredate e rifinite, con cucine attrezzate incluse come standard.

Le spese condominiali sono stimate in AED 12-14 per piede quadrato all'anno, un intervallo da considerare nei calcoli di rendimento a questo livello di prezzo.

Non sono stati pubblicati dati dettagliati di planimetrie per le singole tipologie di unità in questa fase. Gli acquirenti dovrebbero richiedere direttamente i disegni attuali delle planimetrie.

# Servizi per sport, tempo libero e lavoro

L'offerta di servizi presso Oasiz è ampia rispetto alla scala dell'edificio. Dal lato delle attività, vi è un campo da cricket, un campo da basket, un campo da badminton, ping pong, una palestra all'aperto, una palestra acquatica e un'arena per runner. Gli elementi più specializzati includono una vasca con idromassaggio e una piscina poco profonda, strutture spa e terapia, e una sala giochi.

Per i residenti che lavorano da casa o hanno bisogno di uno spazio professionale nelle vicinanze, è incluso un centro affari dedicato. Una biblioteca e un'area scacchi completano l'offerta più tranquilla del programma.

Un'area giochi per bambini è anche parte dell'offerta comunitaria, il che posiziona l'edificio per piccole famiglie così come per acquirenti singoli.

# Connessioni: aeroporto, centro e shopping quotidiano

L'Aeroporto Internazionale di Dubai si trova a 18,3 chilometri di distanza, una distanza che si traduce in un tragitto pratico in auto via Emirates Road. Downtown Dubai è a 16,8 chilometri, sufficientemente vicina per visite occasionali ma abbastanza distante per isolare Silicon Oasis dai prezzi e dalla congestione del nucleo della città.

Silicon Central Mall si trova a 1,5 chilometri dal progetto, coprendo le esigenze quotidiane di shopping e ristorazione senza richiedere un lungo percorso. Un parco centrale si trova a 0,7 chilometri di distanza, uno spazio verde praticabile del tipo che Silicon Oasis ha ritenuto importante preservare all'interno delle sue zone residenziali.

# Chi Oasiz attrae e dove si posiziona nel mercato

La fascia di prezzo, da AED 763.000 a AED 777.000 per un'unità ammobiliata, colloca Oasiz fermamente nella fascia di generazione di reddito del mercato residenziale di Dubai. A questi livelli di ingresso, i rendimenti lordi a Silicon Oasis hanno storicamente attratto investitori che mirano alla base stabile di inquilini del distretto, costituita da lavoratori del settore tecnologico e giovani professionisti.

Per un acquirente internazionale che valuta Dubai da Londra, Amsterdam o Singapore, Silicon Oasis offre qualcosa che i distretti in prima linea non offrono: una comunità con la propria infrastruttura, una domanda di inquilini prevedibile e prezzi che rispecchiano ancora l'utilità piuttosto che un premio di stile di vita. Oasiz, con la sua specifica ammobiliata e il suo diversificato stack di servizi, è calibrato precisamente per questo acquirente.