Lyvin Melasti

Lyvin Melasti è uno sviluppo residenziale boutique di Lyvin Properties, posizionato su un sito collinare nell'area di Melasti della regency di Badung sulla costa meridionale di Bali. Composto da due edifici e un totale di quattordici residenze completamente arredate, si situa all'intersezione fra la vita privata e l'infrastruttura di ospitalità, con prezzi che vanno da approssimativamente AED 1.980.000 a AED 2.610.000.

# Gli Edifici e la Loro Posizione su una Collina della Costa Meridionale di Bali

La scala qui è deliberatamente contenuta. Due edifici, quattordici unità totali: il progetto è strutturato intorno all'esclusività piuttosto che al volume, occupando una posizione collinare che lo sviluppatore descrive come limitata da un canyon e foresta tropicale da un lato e vista océano dall'altro.

L'area di Melasti porta un peso particolare nella gerarchia della proprietà nel sud di Bali. La costa ha attratto Bulgari, Alila, Six Senses e Karma Kandara, tutti i quali operano all'interno o vicino al distretto. Tale concentrazione di brand alberghieri di lusso in una zona geograficamente limitata riflette la scarsità di lotti di terra con vista océano lungo questo tratto. Lyvin Properties sta lavorando all'interno di quella medesima offerta limitata.

Lo sviluppo è attualmente in costruzione, con il progetto completato che offre una struttura di locazione fondiaria a lungo termine su due fasi.

# Residenze: Metrature, Scala e Specifiche Completamente Arredate

Le residenze si dividono in format da una camera da letto e da due camere da letto. Le unità da una camera da letto vanno fino a 848 piedi quadri nella loro configurazione più piccola e 1.625 piedi quadri nella loro più grande, con quest'ultima quotata da AED 1.981.684. Le residenze da due camere da letto vanno da approssimativamente 2.056 a 2.099 piedi quadri, quotate da AED 2.236.552 a AED 2.607.475.

Tutte le unità vengono consegnate arredate.

Il linguaggio di design, secondo lo sviluppatore, attinge al minimalismo giapponese stratificato con il calore dei materiali scandinavi. La vetrazione panoramica è presente in tutto, posizionata per incorniciare l'océano piuttosto che semplicemente riconoscerlo. Le villa da due camere da letto includono bagni en-suite in ogni camera, una cucina e living area, e una terrazza privata con piscina a sfioro.

La metratura è generosa rispetto alla fascia di prezzo, in particolare per le configurazioni da due camere da letto, che superano 2.000 piedi quadri.

# Servizi: Infrastruttura di Ospitalità Integrata nel Complesso

La lista dei servizi legge più come un resort boutique che una blocco residenziale standard. In loco: piscina, area spa, bar, ristorante, yoga studio, kids' room, area giardino e un beach club con accesso al surf.

Quest'ultimo punto ha importanza. Un beach club integrato nello sviluppo piuttosto che accessibile tramite richiesta di iscrizione altrove è una distinzione significativa per i compratori il cui caso d'uso è il rental a breve termine o soggiorni personali prolungati. Lo yoga studio e la kids' room suggeriscono che lo sviluppatore stia puntando a una demografica mista: proprietari-occupanti con famiglie insieme al compratore orientato agli investimenti che cerca infrastruttura ready-to-rent.

# Localizzazione: Regency di Badung e la Costa di Melasti

# Prossimità al Corridoio della Strada Principale

Il sito è descritto come una posizione collinare isolata senza vicini immediati, tuttavia rimane a pochi minuti dalla principale arteria stradale che collega questa parte di Badung al sud più ampio di Bali. Quella combinazione, separazione fisica dalla densità di Seminyak o Canggu senza vera remota, è diventata la caratteristica determinante della terra nell'area di Melasti.

Il distretto circostante offre break di surf, campi da golf, eliporti, parapendio e un cluster crescente di centri di biohacking e wellness. La Spiaggia di Melasti stessa, frequentemente citata fra i tratti più scenografici dell'isola, si trova a breve auto dal complesso.

# Cosa Questo Progetto Rappresenta per l'Investitore Internazionale

Quattordici unità in due edifici è una piccola pool di stock. Per un compratore che valuta una proprietà Bali arredata nella fascia AED 2 milioni a AED 2,6 milioni, la concorrenza per le unità è corrispondentemente limitata, e lo stack di servizi a grado di ospitalità supporta una tesi di rental a breve termine senza richiedere al proprietario di costruire quella infrastruttura indipendentemente.

Il profilo di compratore che si adatta più pulitamente a questo progetto è l'investitore internazionale già attivo a Dubai o in un altro mercato del GCC che tratta un asset a Bali come un diversificatore di portafoglio con vantaggio d'uso personale. La localizzazione di Melasti aggiunge credibilità geografica: questa è la parte dell'isola dove i principali operatori alberghieri di lusso hanno collocato le loro bandiere, e quel contesto fa gran parte del lavoro di posizionamento da solo.