Bloom Hotel Melasti

Bloom Hotel Melasti è uno sviluppo di residenze alberghiere completamente arredato realizzato da High Quality Construction, situato nella zona di Melasti nel reggenza di Badung, Bali. L'unico edificio conta 59 residenze, attualmente in costruzione e disponibile per l'acquisto, con prezzi che variano da circa AED 439.000 a AED 5,16 milioni.

# L'edificio e la sua posizione a Badung

Melasti occupa uno dei settori costieri più distintivi di Badung, una zona che ha attirato un'attenzione sostenuta dal settore ricettivo e dei servizi esattamente per la sua prossimità al litorale e la densità di beach club e ristoranti nell'immediata vicinanza. Lo sviluppo sorge su terreni destinati a uso turistico premium secondo una struttura di concessione a lungo termine, che definisce fin dall'inizio la proposta di proprietà.

Il progetto comprende un solo edificio. Con 59 unità, la scala è deliberatamente contenuta, più simile a un hotel boutique che a un complesso resort di grandi dimensioni. Il linguaggio progettuale punta pesantemente su motivi floreali e dettagli a mosaico, inclusa una piscina realizzata secondo quanto riferito da un artista australiano e descritta come unica nel suo genere a Bali. Che questo rappresenti un elemento di vendita dipende interamente dalle preferenze estetiche dell'acquirente, ma segnala una chiara direzione creativa piuttosto che una finitura generica da resort.

# Residenze: planimetrie, dimensioni e arredamento

Tutte le unità hanno configurazione con una camera da letto, consegnate completamente arredate con mobili e elettrodomestici inclusi. Le metrature variano da 308 piedi quadri a 475 piedi quadri, posizionando questi spazi a pieno diritto come residenze alberghiere di qualità investimento piuttosto che abitazioni primarie. Le variazioni di superficie sono modeste nell'intera gamma, con quattro categorie di dimensioni distinte comprese tra questi due estremi.

Le finestre panoramiche sono diffuse in tutto lo sviluppo, progettate per catturare la luce naturale e connettere l'interno all'ambiente circostante. Data l'orientamento costiero della zona, si tratta di una considerazione pratica oltre che estetica.

I prezzi si distribuiscono su un ampio intervallo. Le unità con una camera da letto partono da circa AED 439.000 e raggiungono AED 5,16 milioni al vertice della gamma, una differenza che riflette probabilmente il livello del piano, l'esposizione e la posizione specifica dell'unità all'interno dell'edificio piuttosto che una differenza nella tipologia.

# Servizi in loco

L'offerta ricreativa è compatta ma curata. In loco, i residenti e gli ospiti hanno accesso a una piscina, spa, sauna, spazio yoga, giardino, ristorante, juice bar e vinyl bar. Il vinyl bar merita una menzione specifica: comunica chiaramente il posizionamento ricettivo, il tipo di dettaglio che attrae un profilo specifico di ospite piuttosto che tentare di coprire tutti i segmenti demografici.

Non è stato pubblicato un importo di spese condominiali in questa fase.

# Ubicazione e contesto della zona costiera

La zona di Melasti si trova vicino a uno dei tratti di costa più fotografati di Bali, con beach club e venue a strapiombo entro breve raggio. L'infrastruttura della zona è funzionale: negozi, farmacie e uffici di cambio sono nelle vicinanze, e le opzioni ricreative includono golf e parapendio nell'area più ampia di Badung.

Per gli acquirenti non familiari con la geografia di Bali, la reggenza di Badung contiene alcuni dei corridoi turistici più trafficati dell'isola. La zona di Melasti specificamente ha attirato operatori ricettivi di alta gamma negli ultimi anni, elemento che informa sia la domanda di affitti che le ambizioni di prezzo dello sviluppo.

# Per chi è adatto questo progetto e dove si posiziona nel mercato

Bloom Hotel Melasti è strutturato per l'investitore che desidera un bene gestito e generatore di reddito in un mercato con una domanda consolidata di breve soggiorno. L'arredamento completo, lo stack di servizi orientato al settore ricettivo e la destinazione d'uso turistica del terreno puntano tutti nella stessa direzione: non si tratta di un acquisto lifestyle nel senso convenzionale, ma di una scommessa sul continuo fascino di Bali per i visitatori internazionali e i rendimenti di affitto che ne derivano.

All'ingresso di AED 439.000, il piano è accessibile per gli acquirenti che diversificano i propri investimenti in beni ricettivi del Sudest asiatico da Dubai o altri mercati del GCC. L'estremità superiore della gamma, sopra AED 5 milioni, richiederà una visione più affinata sui canoni di affitto realizzabili e sulle ipotesi di occupazione affinché i numeri siano sostenibili.

Il progetto è in costruzione senza data di completamento pubblicata al momento della redazione. Gli acquirenti dovrebbero tenere conto di questo nella loro tempistica di due diligence.