Luma Park Views

Luma Park Views è un edificio residenziale completato da TownX, situato nel Distretto 14 di Jumeirah Village Circle, offrendo 72 appartamenti semi-arredati in una singola torre con prezzi che vanno da AED 1,50 milioni a AED 3,40 milioni.

# L'edificio e la sua posizione a JVC

Jumeirah Village Circle si trova approssimativamente a metà strada tra Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e Al Khail Road, il che le dà accesso pratico sia ai corridoi commerciali meridionali che alla striscia leisure che si dirige verso Dubai Marina. Il Distretto 14 è una delle tasche più consolidate di JVC, con parchi e tessuto residenziale a basso profilo che conferiscono al quartiere un carattere insediato che i distretti più nuovi mancano.

Luma Park Views è un singolo edificio. A 72 unità, è deliberatamente piccolo in scala. La costruzione è completa e lo sviluppo è registrato sotto il conto escrow 019500000403.

# Residenze, Layout e Finiture

Gli appartamenti si estendono su configurazioni con una, due e tre camere da letto, con dimensioni che vanno da circa 804 piedi quadrati a 1.692 piedi quadrati. Gli appartamenti con una camera da letto si trovano ampiamente nella gamma 800-885 piedi quadrati e sono prezzati da AED 1,40 milioni. Gli appartamenti con due camere da letto vanno da circa 1.239 piedi quadrati a 1.360 piedi quadrati, con prezzi da AED 2,50-2,90 milioni. Le residenze con tre camere da letto si estendono fino a 1.711 piedi quadrati e sono prezzate da AED 2,70 milioni a AED 3,40 milioni.

La specifica è degna di nota per un edificio di mercato medio di questa dimensione. La pavimentazione è piastrella in porcellana con una finitura in legno opaco. Le porte di ingresso sono resistenti al fuoco con lucchetti intelligenti elettronici. Le porte interne sono laminate con hardware magnetico. La carpenteria della cucina è di design personalizzato in bianco, abbinata a piani di lavoro in quarzo, schienali in vetro e lavelli sottoplatoforma. Gli elettrodomestici incorporati recano il marchio Siemens (o equivalente), coprendo frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, forno a gas, piano cottura ed estrazione. I rubinetti del bagno sono tratti da Grohe, Geberit e Vitra (o equivalente). Gli armadi incorporati sono inclusi in tutto.

Lo sviluppo è classificato come semi-arredato. Le spese condominiali sono fissate a AED 16 per piede quadrato all'anno.

# Servizi in loco

Il programma comunitario dell'edificio è compatto ma copre le categorie che la maggior parte dei residenti utilizza. C'è una piscina, una palestra moderna, una pista da jogging e un'area giochi per bambini. Un giardino di farfalle e un'oasi privata designata aggiungono varietà esterna oltre la terrazza della piscina. L'atrio incorpora uno spazio caffetteria.

Nessuna della fornitura di servizi rivendica la scala che non può supportare. Per 72 unità, l'offerta è proporzionata.

# Connessioni e l'area circostante

JVC Castle Park è a 0,7 km di distanza, il che lo rende un'opzione percorribile a piedi per l'esercizio mattutino. Tdawi UAE, una struttura sanitaria, si trova a 1,5 km dall'edificio. Sufouh Beach è a 11,5 km di distanza, facilmente raggiungibile in meno di 20 minuti in traffico fuori orario. Downtown Dubai è a 20,6 km, e l'Aeroporto Internazionale di Dubai è a 35,3 km, posizionando entrambi all'interno di un intervallo di pendolarismo standard per i residenti che viaggiano regolarmente.

# Per chi è adatto questo edificio e dove si posiziona nel mercato

Luma Park Views occupa una posizione chiara: un edificio finito a basso volume in un distretto JVC consolidato, prezzato a un livello che lo mantiene accessibile sia agli investitori buy-to-let che agli owner-occupier. Il prezzo di ingresso di una camera da letto di circa AED 1,40 milioni riflette i prezzi competitivi di JVC per un bene completato con una specifica di marchio nominato. Per gli acquirenti dal Regno Unito, l'Europa o l'Asia meridionale che desiderano l'esposizione a Dubai senza impegnarsi in una cronologia su carta, il fatto che la costruzione sia già al 100 per cento rimuove uno strato di rischio di esecuzione. Le unità con tre camere da letto, in particolare quelle a 1.711 piedi quadrati, offrono superfici che si confrontano favorevolmente con torri JVC più grandi a punti di prezzo simili, e il conteggio di 72 unità mantiene l'edificio gestibile sia per l'occupazione del proprietario che per la gestione del rendimento locativo.