Jasmine Lane

Jasmine Lane è una comunità di ville basse sviluppata da Durar Group all'interno di Jumeirah Golf Estates, il vasto distretto pianificato nel corridoio sud-occidentale di Dubai. Il progetto ha raggiunto il completamento nel secondo trimestre del 2024 ed è ora completamente consegnato, rendendolo uno dei pochi indirizzi di villa pronti in un distretto che continua ad attrarre acquirenti prezzati fuori da Emirates Hills o che cercano qualcosa di più tranquillo rispetto a Palm.

# La comunità e la sua posizione all'interno di Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates si estende su 1.119 ettari e organizza approssimativamente 1.835 case in 16 sotto-comunità, tutte orientate attorno a due campi da golf di campionato, Earth e Fire. Jasmine Lane si situa all'interno di questo framework come un singolo cluster residenziale, il suo ambiente plasmato dal verde e dalla bassa densità che definiscono l'estate più ampia.

L'ambiente circostante è prevalentemente orizzontale. Non ci sono torri qui, nessuna striscia commerciale che affolla il bordo della strada. Questa qualità spaziale è ciò su cui il distretto fa commercio, e Jasmine Lane l'eredita in virtù del suo indirizzo.

# Residenze, specifica e finitura della cucina

I conteggi unitari specifici e gli intervalli di metrature non sono confermati pubblicamente per questo progetto, quindi gli acquirenti dovrebbero contattare direttamente un broker per la disponibilità della planimetria. Quello che la specifica conferma: le residenze sono consegnate con cucine equipaggiate e equipaggiate con elettrodomestici Siemens, o un marchio equivalente di standing comparabile. Il resto della casa è finito ma non arredato, il che si adatta agli acquirenti che desiderano nominare gli interni secondo il loro standard.

L'onere di servizio è fissato a AED 3,50 per piede quadrato, una cifra che riflette il paesaggio mantenuto e le strutture condivise che accompagnano una comunità di golf recintata di questa scala.

# Amenità all'interno dello sviluppo

L'offerta di amenità in situ copre gli elementi essenziali senza eccesso. I residenti hanno accesso a piscine separate per junior e adulti, strutture a vapore e sauna divise per genere, una palestra interna e un'area fitness esterna, e un tribunale multi-uso. L'elenco è focalizzato piuttosto che esaustivo, il che è coerente con una comunità di ville a bassa densità dove l'attrazione principale dello stile di vita è il paesaggio circostante piuttosto che uno stack di amenità in stile hotel.

# Come la posizione si situa all'interno della città più ampia

Il Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club è a poco più di 3 chilometri dallo sviluppo. Dubai Sports City si trova a circa la stessa distanza. Per le famiglie, la Royal Grammar School Guildford Dubai è a 8,3 chilometri di distanza, una delle scuole di curriculum britannico più ricercate che operano in questa parte della città.

Al Maktoum International Airport è a 33,7 chilometri a sud, una distanza che posiziona bene questo corridoio per gli acquirenti che si aspettano che questo aeroporto cresca significativamente nei prossimi anni quando i nuovi terminal passeggeri andranno online. Downtown Dubai è a 24,5 chilometri a nord-est e Marina Beach è approssimativamente a 15 chilometri di distanza, accessibile in meno di 20 minuti in una corsa libera.

Andalus Centro, un punto commerciale di quartiere, si situa a 1,9 chilometri dal progetto. Damac Hills Mall offre opzioni di vendita al dettaglio e F&B più ampie a 13,7 chilometri di distanza.

# Chi è adatto a questo progetto e dove si posiziona nel mercato

Jasmine Lane è un asset completato in una comunità di golf pianificata, a un prezzo e un indirizzo che si rivolge a un tipo specifico di acquirente: famiglie che si trasferiscono su pacchetti professionali britannici o europei, acquirenti del CCG che desiderano una residenza principale con spazio e verde, o investitori che cercano una villa affittata in un distretto dove la domanda di affitto da golf e vicinanza scolastica è costante.

Il progetto è attualmente esaurito attraverso lo sviluppatore, il che significa che le acquisizioni avvengono sul mercato secondario. Per gli acquirenti che confrontano questa tasca di Jumeirah Golf Estates rispetto ai nuovi stock di presale più lontano lungo Mohammed bin Zayed Road, l'argomento per Jasmine Lane è semplice: l'edificio è completo, la comunità è consolidata e l'infrastruttura intorno ad esso non è speculativa.