Terra Golf Collection Phase 2

Terra Golf Collection Phase 2 è una collezione di 20 ville arredate su due edifici a Jumeirah Golf Estates, sviluppata da Taraf Holding e attualmente in costruzione. Con prezzo a partire da AED 18,8 milioni, il progetto si posiziona all'estremità più grande del portfolio Taraf ed è rivolto direttamente agli acquirenti che desiderano una filmografia residenziale sostanziale insieme all'accesso diretto a una delle comunità golfistiche più consolidate di Dubai.

# Gli edifici e la loro posizione all'interno di Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates occupa il margine sud-occidentale di Dubai, una comunità pianificata master costruita intorno a due campi di campionato progettati da Greg Norman e Pete Dye: l'Earth Course e il Fire Course. L'Earth Course serve come sede permanente dell'DP World Tour Championship, il che conferisce all'indirizzo un grado di riconoscimento internazionale al di là del mercato immobiliare di Dubai stesso.

Phase 2 di Terra Golf Collection aggiunge due edifici a una comunità che ha maturato considerevolmente dagli anni del suo primo sviluppo. Con solo 20 unità tra le due strutture, il rilascio è volutamente stretto. Quella fornitura limitata, sullo sfondo di paesaggistica consolidata e affaccio sul campo da golf, definisce il posizionamento del progetto tanto quanto qualsiasi specifica architettonica.

# Residenze: ville a sei camere da letto a scala considerevole

Ogni residenza in Phase 2 porta una configurazione a sei camere da letto. Le dimensioni interne variano da circa 4.773 piedi quadrati all'estremità più piccola a 8.700 piedi quadrati, con prezzi che vanno da AED 10,6 milioni per unità a AED 21,3 milioni per la più grande. Lo spread è notevole: gli acquirenti al vertice di quella gamma stanno acquisendo case che si posizionano tra le residenze private più sostanziali disponibili a Jumeirah Golf Estates proprio adesso.

Il developer elenca le case come arredate, con cucine attrezzate e finiture descritte come l'uso di materiali di alta qualità. Al di là della specifica interna, ogni villa include un cortile privato e una piscina privata, il che a questa metratura consente uno spazio all'aperto che funziona come un'estensione genuina dell'area living piuttosto che come un gesto simbolico.

# Servizi privati incorporati in ogni casa

L'elenco dei servizi qui è concentrato piuttosto che comunitario. Ogni villa porta la sua propria palestra, piscina privata, cortile privato, e cinema privato. Non ci sono terrazze comuni sul tetto o lobby di coworking nelle specifiche elencate. Per gli acquirenti che preferiscono la privacy consolidata ai servizi dello stile resort, quella configurazione ha un chiaro appeal.

Una spesa di manutenzione di AED 5 per piede quadrato si applica, che per un'unità al vertice della gamma di dimensione si traduce in circa AED 43.500 all'anno. Gli acquirenti dovrebbero considerare quella cifra insieme alle tasse del Dipartimento Terreni di Dubai e a qualsiasi costo di finanziamento.

# Posizione e l'indirizzo di Jumeirah Golf Estates

La comunità si collega a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, posizionandola a portata di mano sia di Dubai Marina che dell'Aeroporto Internazionale di Al Maktoum. Per gli acquirenti che arrivano principalmente da hub internazionali o viaggiano frequentemente tra Dubai e Abu Dhabi, il corridoio sud-occidentale è diventato un'alternativa pratica alla striscia costiera più vecchia.

Le credenziali di hosting dell'Earth Course hanno peso con gli acquirenti del GCC in particolare, per i quali la prossimità a un campo di grado tournamentale è un criterio di lifestyle piuttosto che un servizio periferico.

# Chi questo progetto è per, e dove si posiziona nel mercato villa di Dubai

A AED 18,8 milioni a AED 21,3 milioni per ville a sei camere da letto completamente arredate con piscine individuali e cinema, Terra Phase 2 si rivolge a un acquirente che non sta acquistando una prima casa Dubai. Il profilo è più probabilmente una famiglia del GCC che si trasferisce permanentemente, un acquirente europeo o asiatico che consolida le proprietà immobiliari in una residenza a scala intera, o un proprietario di immobili Dubai esistente che sta salendo di dimensione.

Il progresso della costruzione è al 6,64 percento al momento dell'annuncio, il che significa che gli acquirenti stanno entrando presto. Ciò comporta il consueto compromesso: i prezzi riflettono la timeline della costruzione, ma la certezza di consegna è ancora a qualche distanza. Con solo 20 unità disponibili tra gli due edifici, il progetto non rimarrà aperto per una deliberazione estesa.