Jardin Astral

Jardin Astral è un edificio residenziale boutique di Galaxy Realty, situato in Al Satwa e programmato per la consegna nel Q3 2026. Lo sviluppo comprende undici appartamenti in una singola struttura, posizionato all'interno del più ampio distretto di Jumeirah Garden City tra Sheikh Zayed Road e Al Wasl Road.

# L'edificio e il suo ruolo in Al Satwa

Al Satwa occupa una fascia del Dubai centrale che molti progetti più nuovi evitano a favore di comunità masterplan costruite appositamente più lontano dal centro città. Quella prossimità al centro è precisamente ciò che conferisce a questo indirizzo il suo argomento principale. Il quartiere è abbastanza vicino a Downtown Dubai, 5,6 chilometri di distanza, da renderlo genuinamente utile come base, eppure conserva la trama a livello stradale che i distretti più nuovi tendono a perdere.

Jardin Astral trae il suo linguaggio architettonico da forme celesti: l'esterno tratta i contorni curvi e fluidi come il suo principio organizzativo piuttosto che la griglia rettangolare che domina la maggior parte dello stock a media alzata di Dubai. L'edificio si sviluppa su otto piani con parcheggio multipiano integrato. Al venti per cento di completamento al ciclo di costruzione attuale, la struttura sta ancora prendendo forma, con il completamento pratico mirato al terzo trimestre di 2026.

# Residenze: layout, scala e specifica

L'edificio contiene undici unità in totale, un conteggio deliberatamente piccolo che mantiene lo schema vicino alla scala boutique. Le configurazioni vanno da appartamenti monolocale fino a un'unica residenza a tre camere da letto, con metrature che si estendono da approssimativamente 781 piedi quadrati al punto di ingresso a 1.914 piedi quadrati al vertice della gamma.

# Come variano i monolocali

Il livello monolocale è dove si trova la maggior parte dell'inventario, e la gamma all'interno di quella categoria è più ampia di quanto potrebbe essere previsto. Il monolocale più piccolo è di 781 piedi quadrati, prezzato da AED 1.735.000. Un'unità monolocale separata raggiunge 1.779 piedi quadrati ed è prezzata a AED 2.400.000, una configurazione che funziona più come una generosa camera da letto doppia in termini di area vivibile. Questa gamma offre ai compratori a diversi livelli di budget l'accesso allo stesso conteggio di camere da letto con esperienze di floor-plate materialmente diverse.

L'appartamento a due camere da letto misura 959 piedi quadrati a AED 2.010.000. La camera da letto tripla, la residenza più grande dell'edificio, copre 1.914 piedi quadrati ed è elencata a AED 4.650.000.

Le finiture includono armadi incorporati, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e vasi bagno di qualità superiore ovunque. La cucina è fornita come standard; il resto dell'appartamento è non arredato, il che si adatta ai compratori che intendono specificare i loro interni. L'integrazione della casa intelligente percorre Google Automation, con controllo dell'app mobile e serrature biometriche in tutte le unità. Le spese condominiali sono fissate a AED 16 per piede quadrato.

# Servizi all'interno dell'edificio

Il programma di servizi è concentrato al livello del tetto e nelle zone comuni sottostanti. Il tetto ospita una palestra insieme a una suite fitness digitale. A livello di podio o comune, l'edificio offre una piscina, una sauna, una sala cinema, un juice bar, un'area BBQ, un lounge clubhouse e una stazione di co-working dedicata all'interno dello stesso clubhouse. Per un edificio di undici unità, questo è un insieme ragionevolmente denso di strutture comuni, che dovrebbe supportare sia l'appeal di locazione che il comfort del proprietario-occupante.

# Connessioni: la posizione del Dubai centrale in pratica

Badaa Park dista 1,1 chilometri di distanza. Tiba Outlet Mall si trova a 0,8 chilometri, il punto di riferimento più vicino nell'elenco. La Mer Beach, sulla costa di Jumeirah, si trova a 3 chilometri di distanza. Al Maktoum Primary School dista 1,3 chilometri dall'edificio, rilevante per le famiglie con bambini più piccoli.

L'Aeroporto Internazionale di Dubai dista 10,4 chilometri di distanza, una guida semplice che mantiene l'indirizzo pratico per i frequenti viaggiatori. Downtown Dubai, con il Dubai Mall e il distretto finanziario, è a 5,6 chilometri. Il quartiere si collega sia a Sheikh Zayed Road che ad Al Wasl Road, il che significa che l'accesso alla più ampia rete stradale della città è diretto piuttosto che instradato attraverso vie residenziali secondarie.

# Chi è adatto a questo edificio e dove si colloca nel mercato

Undici unità e un'impronta boutique rendono Jardin Astral una proposta di nicchia piuttosto che un gioco di volume. Si rivolge a un compratore che desideri un indirizzo nel Dubai centrale senza impegnarsi al prezzo più elevato per piede quadrato che Downtown o DIFC tipicamente richiedono, ma che si aspetta comunque una finitura specificata e un insieme di servizi credibile.

La fascia di prezzo di AED 1.735.000 a AED 4.650.000 posiziona il progetto su una banda abbastanza ampia. I monolocali di ingresso sono prezzati in modo accessibile per il Dubai centrale, mentre la camera da letto tripla al vertice della gamma riflette la scarsità di unità di formato più grande nell'edificio. Gli investitori che mirano al mercato degli affitti a breve termine noteranno la prossimità a La Mer e Downtown, la distanza dell'aeroporto e le spese condominiali relativamente compatte.

La costruzione è in corso. Il progetto è registrato con conto escrow 0205856115905 e l'avanzamento della costruzione attuale si trova al venti per cento prima di un obiettivo di completamento Q3 2026.