Haia Villa Terra Collection

Haia Villa Terra Collection è una villa singola arredata su Pearl Jumeirah, sviluppata da Atara Real Estate Development, a prezzo di AED 61 milioni e disponibile per l'occupazione immediata.

# Una villa autonoma su una delle isole a più bassa densità di Dubai

Pearl Jumeirah si trova al largo della costa di Jumeirah come un quartiere isola pianificato, notevole nel mercato residenziale di Dubai per le sue basse densità di trama e la relativa tranquillità che ne consegue. Non ci sono torri qui, nessuna coda di check-in dell'hotel al cancello. L'isola attrae acquirenti che valorizzano un indirizzo costiero senza l'impronta della scala di Palm Jumeirah, e che vogliono la vicinanza alla città senza esserne assorbiti.

La villa della Terra Collection occupa questo contesto come una residenza privata multi-livello. La costruzione è completata, il che rimuove il rischio di esecuzione che si allega a la maggior parte dei lanci di lusso a Dubai a questo livello di prezzo.

# Sei camere da letto in 13.603 piedi quadrati, completamente arredata

A 13.603 piedi quadrati, la villa distribuisce la sua area di piano su più livelli collegati da un ascensore privato. Il layout con sei camere da letto separa i volumi di intrattenimento formale dalle aree della casa più private della famiglia, una logica di pianificazione che importa a questa scala. L'altezza dei soffitti negli spazi principali di soggiorno è pronunciata, e il linguaggio architettonico si estende alla specifica dei materiali: porcellana nelle aree comuni, legno duro nelle stanze private, pannellatura murale personalizzata in tutto.

# Cucine e interni

L'assetto della cucina si divide in una cucina front-of-house per l'intrattenimento e una cucina di servizio dietro, ciascuna equipaggiata con apparecchiature premium e cabinetry personalizzate. La villa è consegnata completamente arredata, con pezzi selezionati dal designer già in atto. Per un acquirente internazionale che prende possesso da remoto o con una timeline ristretta, questo importa praticamente, non solo esteticamente.

L'automazione della casa intelligente copre l'illuminazione, il controllo climatico, l'accesso e l'intrattenimento. L'integrazione è sufficientemente completa che la casa può essere gestita dall'estero tra le visite.

# Dotazioni Contenute all'Interno della Proprietà Stessa

L'elenco di dotazioni della villa è autonomo in un modo che poche residenze a qualsiasi prezzo raggiungono. Una piscina privata, zona spa, palestra, sala cinema, zona giochi, bar, fuoco in terrazza e area BBQ sono tutte all'interno del confine della proprietà. Questo è rilevante per gli acquirenti che preferiscono non condividere strutture benessere o ricreative con una comunità residenziale più ampia, una preferenza che è diventata più esplicita tra gli acquirenti di alto valore netto dal 2020.

Il fuoco in terrazza e l'area BBQ all'aperto estendono lo spazio di intrattenimento utilizzabile fino alla sera, un asset pratico dato il clima di Dubai per circa metà dell'anno.

# Pearl Jumeirah: indirizzo isola, prossimità alla città

L'isola si connette alla rete stradale di Dubai senza richiedere il transito di ponte più lungo che definisce la vita quotidiana su Palm Jumeirah. I principali distretti commerciali, beach club, indirizzi culinari lungo la striscia di Jumeirah, e i venuedel venue culturali nella città più ampia si trovano tutti a distanza di guida ragionevole. Il carattere dell'isola stessa, basso-piano, costiero, relativamente privato, fornisce una qualità residenziale che contrasta con la densità di Downtown o Business Bay.

Un onere di servizio di AED 2 al piede quadrato per anno è basso per una villa di questa specifica in questa ubicazione.

# Per chi questa proprietà è, e dove si posiziona nel mercato

A AED 61 milioni per una villa completata, arredata, di 13.603 piedi quadrati su un'isola privata, la cifra al piede quadrato è ampiamente competitiva con il prodotto completato comparabile sulla fronda di Palm Jumeirah o nelle comunità di villa recintate della Città di Mohammed Bin Rashid. Il vantaggio qui è la consegna senza attesa: nessuna timeline di costruzione, nessun periodo di snagging da gestire da Londra o Singapore, nessuna esposizione valutaria a una data di completamento diciotto mesi da ora.

Il profilo dell'acquirente è specifico. Questa è una residenza principale di Dubai o una casa secondaria sostanziale per una famiglia che intrattiene, valorizza la privacy rispetto alla vicinanza ai cluster di dotazioni, e non ha alcun interesse in uno sviluppo in cui dozzine di unità identiche vengono consegnate lo stesso trimestre. Con una singola villa nella raccolta, questa preoccupazione non si applica.