Falcon Island

Falcon Island è uno sviluppo residenziale di Al Hamra, situato all'interno della comunità recintata di Al Hamra Village a Ras Al Khaimah, comprendente due edifici di ville e townhouse con completamento previsto per dicembre 2024.

# La comunità isola all'interno di Al Hamra Village

Al Hamra Village è uno degli indirizzi più consolidati di Ras Al Khaimah, costruito attorno a un campo da golf di campionato, a un marina e a una rete di lagune. Falcon Island si situa all'interno di questa comunità più ampia come enclave distinta e gestita, sufficientemente separata da sentirsi privata eppure connessa all'infrastruttura più ampia di Al Hamra di hotel, retail e strutture sul lungomare.

Lo sviluppo si estende su due edifici, e approssimativamente il 70 per cento del territorio dell'isola è allocato a spazio aperto. Questa cifra non è casuale. Definisce il carattere del luogo: bassa densità, verde, e orientato verso l'esterno piuttosto che verso la fronte edificata.

# Residenze attraverso due cluster

Le case a Falcon Island vanno da due a sette camere da letto, coprendo formati townhouse e villa. Gli acquirenti possono scegliere tra orientamenti rivolti al canale, alla comunità o al mare a seconda della parcella e del layout selezionato. Le cucine sono completamente equipaggiate; le residenze sono non arredate, offrendo una tela bianca per i proprietari che arredano secondo il gusto personale.

Data l'ampiezza dei conteggi delle camere da letto, il progetto chiaramente mira all'acquirente famigliare piuttosto che al single-occupier o all'investitore di affitto a breve termine. La gamma da unità compatte a due camere da letto fino a ville a sette camere da letto consente alla stessa comunità di ospitare una giovane coppia e una famiglia multigenerazionale che vivono in parallelo.

Le spese di servizio sono fissate a 6 AED al metro quadrato.

# Che aspetto ha l'offerta di servizi sul terreno

# Sport e ricreazione

Quattro piscine, una palestra completamente attrezzata, campi da tennis e percorsi pedonali formano il nucleo attivo dello strato di servizi dello sviluppo. Il campo da golf di campionato fa parte della fornitura esistente di Al Hamra Village, il che significa che i residenti hanno accesso senza che sia dichiarato come feature esclusiva unica a Falcon Island stessa.

# Accesso a spiaggia e lungomare

Le comodità della spiaggia sono incluse all'interno del progetto, e Al Jazeerah Beach si situa approssimativamente a tre chilometri di distanza. Al Hamra Marina e Yacht Club, un marina operativo con ristorante sul lungomare e servizi di manutenzione 24 ore, fa parte della proprietà più ampia di Al Hamra Village.

Un'area giochi dedicata per bambini completa le strutture rivolte alle famiglie.

# Connessioni di Ras Al Khaimah e praticità quotidiane

Al Hamra Mall è a 2,5 chilometri dallo sviluppo. RAK Academy's British School Al Hamra, che segue un curriculum britannico, si situa a 2,4 chilometri di distanza, il che ha importanza per le famiglie internazionali che pianificano una rilocazione a lungo termine piuttosto che una visita stagionale. Ibn Batuta è a 2,2 chilometri di distanza.

L'Aeroporto Internazionale di Ras Al Khaimah è a 35 chilometri dal sito. Dubai International Airport comporta un'unità più lunga lungo la E11, sebbene l'infrastruttura stradale dell'emirato gestisca il corridoio efficientemente.

Hotel cinque stelle inclusi Waldorf Astoria Ras Al Khaimah e The Ritz-Carlton Al Hamra Beach operano nelle vicinanze immediate, ancorano la posizione dell'area nel segmento superiore del mercato ricettivo del RAK.

# Per chi è costruita Falcon Island e dove si posiziona nel mercato

Il progetto è attualmente sold out, il che posiziona qualsiasi interesse nel mercato secondario attorno a opportunità di rivendita o cessione piuttosto che acquisto off-plan diretto da Al Hamra. Al 55 per cento del completamento della costruzione e a un target di handover a dicembre 2024, la timeline per l'occupazione o il reddito da affitto è relativamente prossima.

Per un acquirente che ricerca un indirizzo isola a bassa densità con accesso a golf, marina e spiaggia, senza la densità dei corridoi residenziali primari di Dubai, Falcon Island occupa una nicchia particolare. Ras Al Khaimah ha attratto un numero crescente di acquirenti europei e del GCC negli ultimi diversi anni, attratti da prezzi inferiori per metro quadrato rispetto a Palm Jumeirah o Dubai Hills Estate, combinati con un registro più tranquillo della vita quotidiana. Falcon Island, all'interno del perimetro gestito di Al Hamra Village, riflette precisamente tale posizionamento.