Waldorf Astoria Residences

Waldorf Astoria Residences è un'unica costruzione residenziale sviluppata da Al Hamra all'interno del distretto Al Jazeera Al Hamra di Ras Al Khaimah, composta da sole 12 residenze semiarredate programmate per il completamento nel marzo 2027.

# L'edificio e la sua posizione in Al Jazeera Al Hamra

Al Jazeera Al Hamra è uno degli indirizzi costieri più consolidati di Ras Al Khaimah, ancorato dal più ampio master plan di Al Hamra Village che ha attratto marchi alberghieri internazionali e proprietari-residenti per oltre un decennio. L'hotel Waldorf Astoria già opera all'interno di questa comunità, il che conferisce all'edificio residenziale un senso inusualmente concreto di cosa significhi il marchio a livello del suolo piuttosto che su una tavola dei mood di uno sviluppatore.

Con solo 12 residenze in un'unica struttura, il progetto si colloca all'estremità più stretta dell'offerta residenziale marchiata negli Emirati Settentrionali. Questa scala è una proposta deliberata. Gli acquirenti non acquisiscono un'unità in una torre di grande formato; acquisiscono uno di dodici indirizzi.

La costruzione è in corso e il progresso è in una fase iniziale, con consegna prevista per Q1 2027. Gli oneri di servizio sono fissati a 42 AED al piede quadrato.

# Residenze: planimetrie, scala e specificazioni

Le 12 abitazioni span un'gamma di configurazioni da due a cinque camere da letto, con dimensioni interne che vanno da 1.889 piedi quadrati al piano inferiore a 5.939 piedi quadrati al massimo. Quella cifra superiore rappresenta la più grande delle due unità a cinque camere da letto e la colloca fermamente nel territorio di un appartamento di famiglia generosamente proporzionato secondo qualsiasi standard regionale.

Le opzioni bilocale sono offerte in tre footprint distinti: 1.889 piedi quadrati, 2.336 piedi quadrati e 3.613 piedi quadrati, l'ultimo dei quali è notevolmente grande per il conteggio delle camere e probabilmente riflette allocazioni sostanziali di soggiorno e spazi esterni. Le case a tre camere da letto coprono cinque tipi di unità separati che vanno da 3.011 piedi quadrati a 4.324 piedi quadrati. Una singola residenza a quattro camere da letto si trova a 3.400 piedi quadrati.

Tutti i residenze sono consegnati semiarredati. I materiali di riferimento dello sviluppatore notano finestre dal pavimento al soffitto, kit cucina e integrazione della casa intelligente, sebbene gli acquirenti dovrebbero confermare i precisi programmi di specificazione con il loro broker prima della prenotazione.

# Servizi: a cosa hanno accesso i residenti

Il programma dei servizi è esteso rispetto a un edificio di 12 unità e attinge agli standard di servizio del marchio Waldorf Astoria. I residenti hanno accesso a una sala lounge privata, una sala sigari, una biblioteca dei residenti, bar di lusso e una sala cinema. La fornitura di benessere include un centro fitness con personal trainer, bagni di ghiaccio, camere criogeniche e una spa di toelettatura per animali domestici. Un armadietto e una cantina di vino privata aggiunge un'amenità specifica che appare con una certa regolarità negli schemi residenziali marchiati che puntano acquirenti europei e asiatici.

# Tempo libero e simulazione

La sala di simulazione di golf e sport è un'inclusione pratica data la prossimità dell'Al Hamra Golf Club. Una Starlight Terrace e una piscina completano il componente esterno. Un centro affari completa il mix per i residenti che dividono il loro tempo tra Ras Al Khaimah e altri hub commerciali.

# Posizione: distanze e praticità quotidiane

Al Hamra Mall dista 1,8 km dalla costruzione, coprendo i requisiti di vendita al dettaglio e ristorazione quotidiana senza richiedere un'unità a Ras Al Khaimah città. Il campus Al Hamra di RAK Academy dista 3,8 km, un punto dati rilevante per le famiglie con bambini in età scolare. Al Jazeerah Beach dista 4,6 km, e il parco pubblico di Al Marjan Island dista 6,5 km dall'indirizzo.

Ras Al Khaimah International Airport dista 32,5 km dal sito. Per gli acquirenti che volano privatamente o commercialmente a Dubai, il tragitto da Al Jazeera Al Hamra a Dubai International generalmente è inferiore a 90 minuti a seconda del traffico, rendendo l'indirizzo accessibile senza richiedere un impegno quotidiano per quel tragitto.

# Che tipo di acquirente questo edificio si adatta

Dodici residenze che portano il nome Waldorf Astoria in un mercato dove l'inventario residenziale marchiato sta crescendo ma non è ancora saturo rappresenta un tipo specifico di proprietà. Il progetto è improbabile che attiri acquirenti che cercano una semplice ottimizzazione del rendimento sui noleggi; l'onere di servizio di 42 AED al piede quadrato è materiale, e un edificio di 12 unità limita il pool di liquidità alla rivendita rispetto a una torre di 200 unità.

Il profilo che si adatta più naturalmente è un acquirente che cerca una casa secondaria o terziaria negli Emirati Settentrionali, attratto dalla comunità Al Hamra consolidata, dalla discrezione di un edificio molto piccolo e dall'infrastruttura operativa che un marchio alberghiero porta alla gestione residenziale. Gli acquirenti europei già familiari con le proprietà Waldorf Astoria e gli acquirenti GCC che cercano un'alternativa più tranquilla ai corridoi residenziali più densi di Dubai, sono i due gruppi più propensi a trovare la proposta leggibile. I prezzi sono disponibili su richiesta tramite JRE.