Evergreens

Evergreens è una torre residenziale di DAMAC, situata all'interno di Damac Hills 2 a Dubai, che offre appartamenti di due camere da letto con prezzi a partire da AED 1.162.000. La costruzione è in corso, con il completamento previsto per dicembre 2026.

# La torre e la sua posizione in Damac Hills 2

Damac Hills 2 è una delle comunità suburbane più ambiziose dello sviluppatore a Dubai, costruita attorno all'idea della vita residenziale a bassa densità con spazio verde e ricreativo sostanziale intrecciato nel piano regolatore. La torre Evergreens si trova all'interno di questa comunità come un singolo edificio, modesto nella scala a cinque unità, e ancorato dal carattere di parco paesaggistico che definisce il distretto.

L'architettura prende una direzione pulita e contemporanea: una facciata bianca con un vocabolario formale abbastanza contenuto. La scala dell'edificio lo posiziona come un indirizzo residenziale più tranquillo piuttosto che un blocco urbano ad alta densità, il che è coerente con l'intento di pianificazione più ampio di Damac Hills 2.

Con il 17 per cento di progresso della costruzione al momento della segnalazione attuale, il progetto rimane nella sua fase di costruzione iniziale, con consegna fissata per dicembre 2026.

# Residenze, planimetrie e area totale

Tutte le unità disponibili sono configurate come appartamenti di due camere da letto. Le aree dei piani su cinque unità variano tra circa 885 e 914 piedi quadrati, con prezzi di vendita corrispondenti tra AED 1.162.000 e AED 1.210.000. Lo spread tra il prezzo dell'unità più basso e quello più alto è stretto, e la variazione di dimensione è altrettanto stretta, il che suggerisce una tipologia di unità abbastanza coerente in tutto l'edificio.

I balconi sono inclusi, estendendo l'area living verso l'esterno e offrendo una soglia esterna privata. Gli appartamenti sono consegnati non arredati, dando agli acquirenti flessibilità nella finitura. Gli elettrodomestici da cucina sono inclusi come standard.

La spesa condominiale corre a AED 14 per piede quadrato all'anno, che gli acquirenti dovrebbero considerare nei calcoli dei costi di proprietà insieme al prezzo di acquisto.

# Servizi in loco

Il programma di servizi presso Evergreens copre una diffusione ragionevole per un edificio della sua scala. I residenti hanno accesso a una piscina, una piscina per bambini separata, una palestra, spa e sauna, e un'area giochi per bambini. C'è anche un parco acquatico all'interno della comunità, un'area barbecue e un cinema all'aperto.

Il cinema all'aperto è un dettaglio che vale la pena considerare praticamente: funziona bene nei mesi più freddi da ottobre a marzo, il che si allinea con la stagione sociale all'aperto di Dubai. Il parco acquatico e le strutture per bambini puntano verso le famiglie come profilo occupante principale.

# Connettività e il distretto circostante

Nessun punto di riferimento specifico vicino o collegamento di trasporto è registrato nei dati attuali per questo progetto. Damac Hills 2 è posizionato nei raggi meridionali della cintura residenziale di Dubai, generalmente accessibile tramite Al Qudra Road. L'area è principalmente dipendente dall'auto, come è comune nelle nuove comunità suburbane di Dubai, e gli acquirenti dovrebbero considerarlo quando valutano la praticità quotidiana.

# Il profilo dell'acquirente che questo progetto si adatta

A AED 1,16-1,21 milioni per un appartamento di due camere da letto, Evergreens occupa l'estremità accessibile del mercato degli acquisti residenziali di Dubai. Il punto di prezzo, combinato con i servizi orientati alla famiglia della comunità e le dimensioni dell'unità relativamente compatte, rende questo un adattamento naturale per i primi acquirenti di Dubai, le giovani famiglie che privilegiano lo spazio esterno rispetto alla posizione centrale, o gli investitori che guardano alla domanda di affitti che la vita della comunità suburbana nella città tende a generare.

Il progetto è esaurito in questa fase, quindi le richieste sono meglio indirizzate verso la disponibilità di rivendita o opzioni di lista d'attesa attraverso un broker registrato.