EVERGR1N House 2

EVERGR1N House 2 è un edificio residenziale arredato da Object 1, situato ad Al Satwa all'interno del più ampio distretto Jumeirah Garden City di Dubai. Programmato per il completamento nel Q3 2026, fa parte dello sforzo continuo dello sviluppatore di portare una vita consapevole del design e guidata dalle strutture in uno dei quartieri di Dubai in evoluzione più rapida nel centro della città.

# L'edificio e la sua posizione ad Al Satwa

Al Satwa occupa una posizione particolare nella geografia di Dubai: abbastanza vecchia da portare carattere genuino, abbastanza vicina al nucleo finanziario e di tempo libero della città per attrarre una nuova generazione di residenti. Jumeirah Garden City rappresenta un tentativo deliberato di riordinare questo distretto, introducendo edifici residenziali di media altezza con paesaggistica strutturata in un quartiere che storicamente è stato a bassa densità e commercialmente eclettico.

EVERGR1N House 2 è un singolo edificio. Il suo design pone il verde al centro della proposizione architettonica, tessendo lo spazio esterno in una struttura che si trova a facile portata del Downtown Dubai, a circa 5,5 chilometri di distanza. Il progetto segue una versione precedente dello stesso sviluppatore, suggerendo che Object 1 si è impegnato significativamente nell'area piuttosto che trattarla come un singolo opportunistico.

# Residenze, specifiche e arredamento

Gli appartamenti sono completamente arredati al momento della consegna, un vantaggio pratico per gli acquirenti internazionali che intendono affittare la proprietà o utilizzarla come pied-à-terre.

La finitura include serrature di ingresso intelligenti da Tedee e controlli di automazione domestica da Radiant, due marchi che puntano verso una specifiche considerata piuttosto che generica. Le cucine sono attrezzate al momento della consegna. La combinazione di tecnologia con marchi noti e interni arredati posiziona il progetto verso gli acquirenti che desiderano un asset genuinamente pronto al trasferimento o affittabile senza coordinare una finitura separata.

Le spese di servizio sono fissate a 19 AED per piede quadrato.

# Servizi in tutto l'edificio

Il programma di servizi è più vario di quanto sia tipico a questo livello di prezzo nel distretto. Due piscine per adulti e una piscina dedicata ai bambini si affiancano a una palestra, un'area CrossFit all'aperto e una zona yoga e meditazione. Un'area BBQ e una lounge all'aperto forniscono spazio sociale comunitario, e un'area giochi per bambini completa quello che è effettivamente un programma esterno autosufficiente.

# Fornitura di benessere come tema deliberato

La concentrazione di strutture orientate al benessere, CrossFit, yoga e meditazione che si affiancano alla fornitura convenzionale di palestra, riflette una decisione di posizionamento specifica da parte di Object 1. Parla al profilo dell'acquirente che lo sviluppatore sta targeting: professionisti urbani e giovani famiglie che trattano l'infrastruttura di fitness come un requisito di base piuttosto che un bonus.

# Posizione: connessioni centrali e praticità quotidiana

L'aeroporto internazionale di Dubai si trova a circa 10,8 chilometri dall'edificio, una cifra significativa per i proprietari internazionalmente mobili. Downtown Dubai è a circa 5,5 chilometri, e Jumeira Public Beach è a meno di tre chilometri di distanza. Al Khazan Park, a 1,9 chilometri, fornisce spazio verde accessibile a livello di quartiere.

Al Shaab School for Basic Education è a 1,1 chilometri di distanza, rilevante per le famiglie con bambini in età scolare che valutano la sostenibilità a lungo termine dell'area. Beach Centre, un nodo di retail e ristorazione, è approssimativamente a 3,2 chilometri di distanza.

# Dove EVERGR1N House 2 si posiziona nel mercato

Il progetto è attualmente esaurito, il che limita le opzioni di acquisto immediato attraverso i canali standard ma lo rende un punto di riferimento per gli acquirenti che traccia la pipeline di Object 1 a Jumeirah Garden City. Per gli investitori, la combinazione di un prodotto arredato, una specificazione della tecnologia con marchi nomi, e un costo di servizio che si situa all'interno della metà della gamma per questo tipo di asset lo rende un benchmark utile.

Gli acquirenti attratti da posizioni centrali di Dubai con tessuto di quartiere genuino, piuttosto che l'uniformità fabbricata di alcune zone master-planned più recenti, troveranno Al Satwa sempre più credibile. EVERGR1N House 2 non è un progetto isolato; riflette un distretto nel processo di riposizionamento formale, il che comporta sia il rischio a breve termine che l'interesse per il capitale a lungo termine per coloro che leggono attentamente la geografia di Dubai.