Elysium

Elysium è uno sviluppo residenziale a cinque edifici di Breig Property situato a Badung, con 35 residenze completamente arredate che spaziano da configurazioni con una a tre camere da letto e una data di completamento programmata per dicembre 2027.\n\n## La scala dello sviluppo e la posizione a Badung\n\nComposto da cinque strutture su un singolo sito, Elysium si trova a Badung, la reggenza amministrativa che copre gran parte della penisola meridionale di Bali più commercialmente attiva. Al 45% dei progressi costruttivi con consegna fissata per la fine del 2027, il progetto è in fase di costruzione intermedia, il che posiziona gli acquirenti anticipati davanti al completamento su un prodotto arredato.\n\nIl formato a cinque edifici conferisce allo sviluppo un carattere a bassa densità simile a un campus piuttosto che la densità verticale di un progetto di torre. Trentacinque unità su cinque strutture è un numero deliberatamente contenuto, e questo contenimento modella il profilo residente che Breig Property sembra stia puntando: compratori che desiderano privacy insieme a una comodità comunitaria, piuttosto che un grande complesso di appartamenti.\n\n## Residenze, spazi e specifica\n\nL'intervallo di unità va da 296 sq ft a 2.830 sq ft, uno spettro abbastanza ampio da servire sia appartamenti compatti per investimento che residenze familiari sostanziali sullo stesso sito.\n\nGli appartamenti con una camera da letto iniziano a AED 402.138 e si estendono a AED 917.500 a seconda della configurazione, con il più piccolo che inizia a 296 sq ft e il formato con una camera da letto più grande che raggiunge 811 sq ft. Le unità con due camere da letto variano da 746 a 893 sq ft, con prezzo tra AED 917.500 e AED 1.082.650. Al vertice della gamma, le residenze con tre camere da letto occupano da 2.765 a 2.830 sq ft e sono prezzate da AED 2.308.430.\n\nTutte le unità sono consegnate arredate. Per i compratori che acquistano da remoto, in particolare quelli di Londra, Ginevra o Hong Kong, una consegna chiavi in mano rimuove l'attrito logistico della ricerca e della realizzazione degli interni dall'estero. Ogni residenza viene anche fornita con un giardino privato e accesso alla piscina, il che al prezzo della camera da letto singola è un'inclusione inusuale.\n\n## Servizi nei cinque edifici\n\n### Benessere e lavoro\n\nL'elenco dei servizi copre una palestra, area spa, area yoga e piscina. È incluso uno spazio di co-working, il che riflette la crescente proporzione di residenti internazionalmente mobili che lavorano nei fusi orari e trattano Bali come una base primaria o secondaria piuttosto che come destinazione di vacanza.\n\nUn'area giochi per bambini, strutture per barbecue e spazio giardino affrontano l'uso familiare. Il ristorante in loco riduce la dipendenza quotidiana dall'abbandono dello sviluppo, il che conta in un'area dove l'infrastruttura può variare.\n\nL'accesso agli sport acquatici completa l'offerta esterna, coerente con la geografia costiera di Badung.\n\n## Ubicazione all'interno di Badung\n\nIl file dei fatti non elenca punti di riferimento specifici nelle vicinanze, ma gli ultimi tratti di Badung comprendono aree tra cui Canggu, Pererenan, Seminyak e Kerobokan, ognuna con infrastruttura alberghiera, ristoratrice e commerciale consolidata costruita nel corso dell'ultimo decennio. La reggenza contiene anche l'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai, il principale gateway internazionale di Bali, il che mantiene lo sviluppo accessibile per i compratori che volano da Dubai, Singapore o hub europei.\n\n## Chi potrebbe essere interessato a questo progetto e dove si posiziona nella conversazione di investimento a Dubai\n\nQuesta è un progetto con sede a Bali, non uno a Dubai, ma emerge regolarmente tra i compratori residenti a Dubai che diversificano nei mercati del Sud-Est asiatico. Per quel pubblico, il prezzo di ingresso di Elysium di poco superiore a AED 400.000 per una camera da letto arredata si colloca comodamente al di sotto dello stock comparabile di Dubai Marina o JVC, rendendolo un'allocazione di mercato secondario piuttosto che un gioco di residenza principale.\n\nLa scala con tre camere da letto, a circa 2.830 sq ft, è l'acquisto più interessante per i compratori che cercano un prodotto adiacente a villa privata a un punto di prezzo, intorno a AED 2.3-2.4 milioni, che non raggiungerebbe la stessa metratura nei quartieri affermati di Dubai. Per i compratori del GCC già titolari di proprietà negli Emirati Arabi Uniti, o i compratori europei che utilizzano Dubai come hub, Elysium rappresenta un tipo diverso di asset: una residenza arredata e in grado di generare reddito in un mercato con una forte domanda di noleggi brevi e una base di costi che rimane inferiore a posizioni costiere comparabili in Portogallo o Francia meridionale.