Edem Villas II

Edem Villas II è uno sviluppo boutique di ville di Breig Property, situato a Badung, Bali, attualmente in costruzione e disponibile per l'acquisto su carta. Il progetto comprende dodici residenze arredate, che vanno da ville monolocali a layout a tre camere da letto, con architettura tratta dall'estetica imbiancata delle isole greche su uno sfondo costiero tropicale.

# Lo sviluppo e la sua posizione a Badung

Badung è il distretto primario di Bali per l'ospitalità di lusso, sede di una concentrazione di resort a cinque stelle, un golf club e tratti di costa che hanno attirato acquirenti internazionali e sviluppatori di fascia alta per decenni. Edem Villas II occupa questa posizione come un'enclave recintata di dodici case, una scala che mantiene la comunità privata piuttosto che simile a un resort.

Il linguaggio architettonico è di carattere mediterraneo: esterni imbiancati, dettagli ad arco e terrazze aperte sul tetto che catturano la luce all'orizzonte. Contro il verde tropicale di Badung, il contrasto è deliberato. I sentieri pedonali attraversano lo sviluppo con illuminazione serale e la vegetazione rigogliosa attenua i confini tra le residenze.

Al 2 per cento dei progressi costruttivi, il progetto è alle sue fasi iniziali, il che lo colloca fermamente nella categoria su carta per gli acquirenti che desiderano impegnarsi a livello iniziale.

# Residenze, layout e specifica

Le dodici unità si estendono su cinque configurazioni distinte, tutte arredate. La più piccola è una villa monolocalI a 33 m², con prezzo di AED 385.350. Una seconda opzione monolocalI si colloca a 40 m² per AED 495.450. Un'unità più grande monolocalI raggiunge 114 m² a AED 715.650, il che suggerisce una planimetria più simile a una villa con spazio esterno generoso o spazio ausiliario fattorizzato.

Le residenze bilocali coprono 138 m², con prezzo di AED 1.174.400. La villa a tre camere da letto, a 263 m², è la più grande dello sviluppo, con prezzo di AED 1.684.530.

Gli interni seguono la filosofia architettonica dell'edificio: linee pulite, aree living open-plan luminose, cucine completamente attrezzate e bagni finiti. Tutte le unità sono consegnate arredate, il che si addice sia ai proprietari-occupanti che arrivano con attrito minimo che agli investitori che puntano al mercato degli affitti a breve termine che Badung supporta in volume.

# Servizi in loco

Lo sviluppo include una piscina, un'area spa, palestra, corte di padel, ristorazione interna e esterna. Un'area giochi per bambini all'aperto e l'accesso a zone verdi lussureggianti completano l'offerta ricreativa più passiva. I residenti hanno inoltre accesso a un golf club e a una spiaggia pubblica, e il progetto elenca una connessione di taxi aereo, un dettaglio logistico notevole per gli acquirenti che apprezzano la capacità di muoversi rapidamente attraverso l'isola o verso l'aeroporto senza traffico terrestre.

# Ubicazione, connettività e il contesto di Badung

L'infrastruttura di Badung è orientata intorno al suo settore dell'ospitalità di lusso. La reggenza si colloca in prossimità dell'aeroporto internazionale di Bali, il che la rende una base pratica per i viaggiatori frequenti piuttosto che puramente un ritiro stagionale. La linea costiera lungo questo corridoio corre su alcune delle spiagge più conosciute dell'isola, e l'area circostante supporta un cluster denso di strutture ricreative e ricettive.

La posizione dello sviluppo su un corso principale significa che la connettività al resto del sud dell'isola è semplice. Per gli acquirenti internazionali abituati ai mercati resort nel sud della Francia, dell'Algarve o di Phuket, la logistica di Badung è ampiamente comparabile.

# Chi questo progetto soddisfa e dove si colloca nel mercato

A AED 385.350 per l'ingresso, Edem Villas II presenta un prezzo di accesso relativamente accessibile per gli acquirenti internazionali che costruiscono una posizione di Bali, in particolare quelli provenienti da Dubai dove quella cifra si colloca ben al di sotto del costo di un appartamento arredato comparabile nella maggior parte dei distretti a proprietà piena.

La scala piccola del progetto, l'arredamento completo e l'indirizzo di Badung lo rendono credibile come asset di affitto a breve termine in un mercato che ha storicamente generato un'occupazione forte dai viaggiatori internazionali per il tempo libero. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa piuttosto che uno strumento puramente finanziario, la consegna arredata e i servizi in loco riducono l'onere operativo del possesso all'estero.

Il rischio su carta è reale. La costruzione è al 2 per cento e nessun numero di garanzia è pubblicato nella documentazione disponibile. Gli acquirenti che considerano questo progetto dovrebbero fattorizzare la dovuta diligenza standard sullo sviluppatore, il calendario dei pagamenti e la tempistica di completamento prima dell'impegno.