Edem Villas I

Edem Villas I è uno sviluppo di villa singola realizzato da Breig Property, situato a Badung sulla Penisola di Bukit nel sud di Bali, con completamento programmato per settembre 2027.

# Una posizione collinare sulla Penisola di Bukit

La Penisola di Bukit occupa la punta meridionale di Bali, un altopiano calcareo che si alza bruscamente dalla costa e scende verso l'Oceano Indiano su i suoi bordi occidentali e meridionali. Badung, il distretto amministrativo che copre questa penisola, ha attratto una corsa sostenuta di investimenti internazionali in hotel e resort negli ultimi due decenni, ancorati dall'enclave di resort di Nusa Dua e le sue aree costiere adiacenti. La concentrazione di hotel a cinque stelle, campi da golf e infrastrutture congressuali in questo corridoio l'ha reso uno degli angoli più visitati in modo affidabile dell'isola, con arrivi internazionali che fluiscono durante tutto l'anno piuttosto che concentrarsi su un singolo picco stagionale.

Edem Villas I si trova su una particella collinare all'interno di questa cornice. Il linguaggio architettonico si basa su riferimenti mediterranei: facciate in calcestruzzo bianco rifinito, aperture di finestre ad arco e una geometria generale che mantiene le linee pulite senza inclinarsi verso l'ornato. L'arrangiamento a cascata della struttura è progettato per aprire le vedute verso l'oceano, le verdi colline circostanti e il paesaggio tropicale sottostante.

# La residenza: planimetrie, scala e specifiche

Il progetto comprende una singola villa di 2.055 piedi quadrati, con prezzo di AED 1.312.918. A quella dimensione la planimetria accoglie una cucina open-plan con isola da pranzo, volumi separati di camera da letto e bagno, e aperture architettoniche ad arco che portano il tema architettonico esterno attraverso l'interno. I bagni sono dotati di vasche indipendenti. La tavolozza dei materiali si estende a muri bianchi, pietra naturale, legno chiaro e tessuti morbidi in tutto lo spazio, fornendo un interno luminoso e tranquillo senza ornamentazione pesante.

La villa è consegnata completamente arredata, pronta per l'occupazione o per l'uso locativo immediato.

All'esterno, la particella include una piscina privata, un giardino e spazio terrazza. Il tetto è configurato come un'area lounge con sedute orientate verso la vista sull'oceano, aggiungendo un secondo livello esterno utilizzabile alla residenza.

# Strutture comuni all'interno del complesso

Lo sviluppo include una zona commerciale al piano terra con area ricevimento, un ristorante, una palestra, una sauna e un parco giochi per bambini. Parcheggi comuni servono il complesso. Ai proprietari è offerta anche l'opzione di entrare in un pool locativo gestito direttamente da Breig Property, che gestisce il lato operativo degli affitti a breve termine per coloro che non intendono occupare la villa a tempo pieno.

# La Penisola di Bukit: spiagge, infrastrutture di resort e accesso all'aeroporto

L'area immediata attinge ai servizi di Nusa Dua e alla costa adiacente di Benoa. Pandawa Beach e Melasti Beach sono tra gli stretchi costieri più visitati della penisola. Bukit Pandawa Golf Club si trova all'interno dello stesso distretto, e il corridoio di resort comprende importanti indirizzi di hotel internazionali. La strada a pedaggio che collega la penisola all'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai rende il tragitto da e verso gli arrivi considerevolmente più veloce rispetto alla navigazione nel Bali centrale, una considerazione pratica per i proprietari che viaggiano frequentemente o che ospitano ospiti in visita.

La proprietà in tutta la penisola è tipicamente detenuta su base locatizia, il che modera il prezzo d'ingresso rispetto ai mercati in piena proprietà e allarga il pool di acquirenti.

# Chi è idoneo per questa villa e dove si posiziona nel mercato di Bali

Un progetto di singola unità a questo punto di prezzo è una proposta focalizzata. L'ingresso di AED 1,31 milioni è accessibile secondo gli standard del principale stock di villa di Bali che si rivolge a buyer internazionali, e la consegna completamente arredata e pronta per il pool locativo rimuove la maggior parte dell'attrito che tipicamente accompagna un acquisto immobiliare remoto. Il buyer qui è molto probabilmente qualcuno che desidera una base concreta a Bali, sia come ritiro utilizzato personalmente che come bene di reddito gestito, senza assumersi una grande villa a più camere a esborso di capitale significativamente maggiore. L'isolamento della Penisola di Bukit dai modelli di turismo culturale che guidano Ubud e Seminyak, e la sua prossimità all'aeroporto, aggiunge un grado di prevedibilità operativa che importa agli investitori che gestiscono una proprietà da Londra, Zurigo o Riad.