Damac Hills 2 - Avencia

Avencia a Damac Hills 2 è uno sviluppo di ville completato da DAMAC, consegnato in Q2 2022 all'interno della comunità pianificata Damac Hills 2 nel corridoio residenziale sud-suburbano di Dubai. Il progetto comprende abitazioni semi-arredate con due e tre camere da letto distribuite in un quartiere residenziale a bassa densità definito da spazi aperti paesaggistici, laghi e un'insolita gamma ampia di servizi comuni per il tempo libero.

# La Comunità e la Sua Impronta

Damac Hills 2 abbraccia 55 milioni di piedi quadrati, rendendola uno dei più grandi territori residenziali pianificati dell'emirato. Avencia si situa all'interno di questo quadro come un cluster di ville piuttosto che uno schema ad alta densità, il che le conferisce un carattere decisamente orizzontale in contrasto con gran parte della produzione residenziale recente di Dubai. Le strade sono fiancheggiate da case con giardino anteriore piuttosto che ingressi di torri. Il senso di densità è basso.

La comunità più ampia è stata costruita attorno a una serie di corridoi verdi interconnessi, caratteristiche idriche e parchi, con Damac Hills 2 Park raggiungibile in approssimativamente cinque minuti di auto. È un quartiere progettato per le famiglie che trascorrono tempo all'aperto piuttosto che per coloro il cui punto di riferimento primario è la prossimità a un centro città.

# Residenze, Planimetrie e Finitura

Le case di Avencia sono state consegnate come ville con due e tre camere da letto. Ogni unità include una cucina completamente attrezzata e arriva semi-arredata, il che qui significa guardaroba personalizzati in tutta la casa. Lo spazio esterno privato è una caratteristica standard, fornendo area all'aperto al livello del suolo che la vita in appartamento a Dubai raramente offre.

La specificazione si situa all'interno della banda residenziale mid-to-upper di DAMAC per il periodo, con planimetrie ergonomiche e finiture calibrate per l'occupazione familiare piuttosto che per il puro rendimento degli investimenti. Ampio parcheggio è incluso per unità.

Nessun dato di metratura per unità è attualmente disponibile pubblicamente a questo stadio, e il prezzo non è al momento disponibile dato lo stato di esaurimento del progetto.

# Servizi in Tutta la Proprietà Damac Hills 2

L'offerta comunitaria si estende ben oltre una semplice disposizione di piscina e palestra.

# Tempo libero acquatico e all'aperto

I residenti accedono a un fiume pigro, splash pad, paddleboarding, lago di pesca e una piscina nuoto all'interno della comunità. Un cinema galleggiante e un giardino sul tetto aggiungono varietà ricreativa che è insolita anche a questo livello di prezzo a Dubai. Il labirinto di siepi e lo scacchiera di ardesia sono dettagli minori ma significativi: il design del paesaggio presuppone che i residenti utilizzeranno effettivamente lo spazio esterno piuttosto che passarvi.

# Cibo, Natura e Programmazione Comunitaria

Un mercato agricolo fattoria con animali da cortile, caffetteria sulla sponda, caffetteria sulla spiaggia e giardino zen completano il quadro comunitario. Sports Town copre esigenze più attive. La combinazione produce un ambiente autosufficiente che riduce la necessità di viaggi in auto quotidiani al di fuori della comunità.

# Distanze e Logistica Quotidiana

Al Maktoum International Airport si trova a 32,6 chilometri di distanza, un viaggio di 26 minuti in condizioni normali, il che conta per i residenti che viaggiano frequentemente per affari. Downtown Dubai è approssimativamente 45 chilometri di distanza, circa 35 minuti. Shining Stars Nursery è a 3,7 chilometri dallo sviluppo, sette minuti di auto, e il Damac Hills 2 Community Centre è a meno di otto minuti di distanza.

Ocean Beach dista 33 chilometri. La posizione è suburbana per qualsiasi misura, e gli acquirenti dovrebbero tenerne conto nella pianificazione della routine quotidiana di conseguenza.

# A Chi Avencia è Adatta nel Mercato Attuale di Dubai

Damac Hills 2 nel suo insieme attrae acquirenti che danno priorità a spazio, accesso ai servizi e infrastrutture comunitarie rispetto al prestigio dell'indirizzo di Palm Jumeirah o Downtown. Avencia specificamente attrae famiglie che si trasferiscono dal Regno Unito o dall'Europa continentale che sono abituate a case con giardino anteriore e trovano la vita in appartamento ad alta densità un adattamento scarso per i bambini.

La consegna semi-arredata e la banda di spesa condominiale relativamente bassa di 2 a 3,5 AED per metro quadrato mantengono i costi di mantenimento gestibili per coloro che la trattano come una casa familiare a lungo termine piuttosto che un bene locativo a breve termine. Con la costruzione completata e la consegna alle spalle, gli acquirenti non affrontano alcun rischio off-plan che caratterizza gran parte della pipeline attuale di Dubai. Questa è una distinzione significativa in un mercato dove le cronologie di consegna rimangono variabili attraverso molti sviluppatori.