Breig Aquamarine III

Breig Aquamarine III è una villa privata singola sviluppata da Breig Property a Badung, con consegna programmata per la fine di dicembre 2025 e attualmente in costruzione.

# Una villa autonoma nel corridoio costiero di Badung

Badung è la reggenza amministrativa che comprende la fascia costiera più riconosciuta internazionalmente di Bali, dalle onde da surf di Canggu fino alle vie più tranquille di Pererenan sul bordo occidentale. Questa parte dell'isola si situa dove i paesaggi delle risaie incontrano l'Oceano Indiano, una geografia che ha attirato costantemente residenti a lungo termine, lavoratori remoti e acquirenti per investimento negli ultimi dieci anni.

Aquamarine III è un progetto boutique nel senso più letterale: un edificio, una residenza. Questa scala è una scelta deliberata piuttosto che una limitazione. La villa è progettata su più livelli, con un'architettura che attinge a materiali naturali e dettagli industriali, un approccio comune nelle costruzioni di alta qualità di Bali ma qui applicato con una coerenza che si estende dal piano terra fino al tetto.

# Disposizioni, scala e specifica

A 2.953 piedi quadrati, la villa occupa un'impronta generosa per una residenza privata a più livelli. Il piano terra organizza il living, il dining e la cucina come spazi collegati, con la cucina posizionata come centro pratico del progetto piuttosto che un ripensamento. Un salotto si apre direttamente sul giardino e su una piscina privata al livello del suolo.

Il tetto ospita una seconda piscina insieme a una terrazza lounge, il che significa che la vita all'aperto è distribuita sulla proprietà piuttosto che concentrata in un unico spazio. Ogni camera da letto ha il proprio bagno.

# Arredato e attrezzato alla consegna

La consegna è completamente arredata e completamente attrezzata, inclusi i morbidi arredi e la vegetazione selezionata. Un acquirente o un ospite in affitto può occupare la proprietà dal giorno in cui le chiavi vengono ritirate. Il parcheggio privato è incluso all'interno della disposizione dell'ingresso.

Il prezzo è fissato a AED 2.754.375, con il progetto attualmente in vendita.

# Ubicazione e il contesto di Canggu-Pererenan

Pererenan si trova sul lato occidentale più tranquillo della più ampia area di Canggu, il che significa meno della congestione che si è accumulata intorno alla strada della spiaggia centrale di Canggu negli ultimi anni, pur mantenendo l'accesso alla stessa concentrazione di caffè, ristoranti, beach club e vendita al dettaglio indipendente che definisce l'attrattiva del quartiere.

Le onde da surf lungo questo tratto di costa rimangono tra le più note dell'isola. Questo specifico fascino è importante per il posizionamento dell'affitto: surfisti, famiglie e visitatori a lungo termine rappresentano la domanda più coerente in questo corridoio, e la prossimità all'acqua piuttosto che la distanza da essa rimane un fattore materiale nelle tariffe notturne.

# Il caso per un'acquisizione Bali di un singolo asset

Il profilo dell'acquirente per cui questo progetto è adatto è abbastanza specifico. Una sola villa a questo prezzo a Badung è una scommessa concentrata sulla continua performance di affitto di Bali e sulla traiettoria del capitale a lungo termine di Pererenan, che si è spostata da periferica a ricercata in un periodo relativamente breve.

Per gli acquirenti già diversificati tra asset liquidi, una villa completamente arredata, equipaggiata con piscina e pronta per l'affitto alla consegna, comporta una bassa barriera operativa all'ingresso. La tempistica di completamento di dicembre 2025 significa che il reddito da affitto, se questo è l'obiettivo, inizia entro un orizzonte a breve termine piuttosto che uno speculativo.