Bloom Living - Granada

Bloom Living - Granada è uno sviluppo residenziale a bassa densità di Bloom Holding, posizionato all'interno del più grande masterplan Bloom Living a Shakhbout City, Abu Dhabi. Composto da 64 appartamenti in due edifici, è programmato per il completamento nel Q1 2028 ed è attualmente in costruzione.

# Due edifici in una comunità pianificata

Granada si colloca all'interno di Bloom Living, una comunità residenziale completamente integrata a Shakhbout City, uno dei distretti residenziali pianificati di Abu Dhabi progettato intorno alla pedonalità e alla vita a bassa densità. I due edifici sono di scala a bassa densità, una partenza deliberata dalla tipologia a torre che domina gran parte della pipeline residenziale degli EAU. Il punto di riferimento architettonico è il vernacolare mediterraneo: masse considerate, aperture generose, e una palette adatta a una comunità costruita intorno al movimento all'aperto piuttosto che alla densità verticale.

Con 64 unità in due edifici, Granada è un cluster contenuto all'interno del framework Bloom Living più ampio. Quella scala è importante. I residenti condividono servizi con il masterplan più ampio, ma l'ambiente residenziale immediato rimane intimo.

# Appartamenti da due e tre camere, da poco più di 1.000 mq ft

Il mix di unità è di appartamenti da due e tre camere da letto. Le case da due camere vanno da circa 1.013 mq ft a circa 1.498 mq ft a seconda della configurazione, con prezzi da 1.638.730 AED. Gli appartamenti da tre camere da letto si collocano principalmente nella banda 1.793-1.806 mq ft, con alcune unità più grandi che raggiungono 2.635 mq ft. I prezzi sulle case da tre camere vanno da 2.407.110 AED a 2.720.000 AED.

Tutti gli appartamenti sono consegnati non arredati, il che si adatta agli acquirenti che intendono specificare i loro interni. Lo sviluppatore descrive planimetrie aperte, soffitti alti e grandi finestre progettate per attrarre la luce naturale. I balconi sono una caratteristica coerente in tutta la gamma. Le spese condominiali sono fissate a 15 AED per mq ft all'anno.

# Una nota sulle unità più grandi da tre camere da letto

L'estremità superiore della gamma da tre camere da letto, case che superano i 2.000 mq ft e si avvicinano ai 2.635 mq ft, rappresenta un salto significativo in superficie per questa fascia di prezzo ad Abu Dhabi. A 2.557.000-2.720.000 AED, questi rimangono accessibili rispetto allo spazio comparabile in località più centrali.

# Servizi orientati intorno alla vita quotidiana attiva

L'elenco dei servizi presso Bloom Living viene letto come una comunità costruita per residenti che utilizzano il loro quartiere a piedi e in bicicletta, piuttosto che una dove i servizi esistono principalmente come fotografia di marketing. Le piscine includono aree dedicate ai bambini. Ci sono palestre, un centro comunitario, piste per camminare e correre, e piste ciclabili. Un'area giochi per bambini completa l'offerta.

Questi non sono servizi del podio della torre compressi in uno spazio ridotto. Il formato del masterplan consente loro di diffondersi attraverso lo spazio aperto collegato, il che cambia il modo in cui i residenti effettivamente si impegnano con loro giorno dopo giorno.

# Shakhbout City e la sua posizione nella mappa residenziale di Abu Dhabi

Shakhbout City, precedentemente nota come Khalifa City B, è un grande distretto pianificato negli ultimi lembi di Abu Dhabi. È principalmente un'area residenziale, caratterizzata da comunità di ville e abitazioni a bassa densità, il che rende il formato di appartamenti a bassa densità di Bloom Living un adattamento naturale ai dintorni. Il distretto si colloca ampiamente tra Abu Dhabi città e Al Ain Road, dando accesso ragionevole sia ai distretti centrali del business di Abu Dhabi che alle connessioni interne dell'emirato.

Nessun punto di riferimento specifico nelle vicinanze o tempi di transito è stato confermato per Granada in questa fase del progetto, quindi il preciso quadro dei tempi di pendolarismo rimane una domanda che vale la pena porre a un agente che conosce l'attuale infrastruttura stradale dell'area.

# Chi questo sviluppo è costruito per

Granada attrae acquirenti e investitori attratti dall'offerta residenziale a bassa densità di Abu Dhabi piuttosto che dal mercato ad alta densità di Dubai. L'intervallo di prezzo, 1,6-2,72 milioni di AED, lo posiziona alla portata degli acquirenti del GCC che si trasferiscono da emirati più costosi, investitori europei e asiatici che cercano una posizione ad Abu Dhabi a un punto di prezzo che comporta un rischio al ribasso relativamente limitato, e end-user che attribuiscono peso alla qualità degli spazi comuni di una comunità rispetto al prestigio di un indirizzo.

Il cronogramma di completamento del 2028 significa che gli acquirenti stanno acquisendo off-plan, con la costruzione nelle fasi iniziali. Per gli investitori, questo comporta le considerazioni standard intorno al track record dello sviluppatore e alla strutturazione del piano di pagamento. Bloom Holding è uno sviluppatore con sede ad Abu Dhabi con un precedente portafoglio negli EAU, il che fornisce una base per la valutazione. Il numero del conto sequestrato non è ancora confermato negli elenchi pubblici, quindi i potenziali acquirenti dovrebbero richiedere questa documentazione direttamente prima di procedere.