Bloom Living - Malaga

Bloom Living - Malaga è una raccolta di ville sviluppata da Bloom Holding all'interno del masterplan Bloom Living a Zayed City, Abu Dhabi, attualmente in costruzione e disponibile per l'acquisto.

# Il Masterplan e la sua posizione a Zayed City

Bloom Living è una comunità recintata su larga scala che Bloom Holding ha sviluppato attraverso Zayed City, uno dei distretti residenziali più deliberatamente pianificati di Abu Dhabi. Malaga è un settore denominato all'interno di quel masterplan più ampio, traendo la sua identità architettonica dalle tipologie residenziali mediterranee: forme edilizie a bassa densità, corridoi esterni ombreggiati e una tavolozza di materiali orientata verso tonalità di pietra calda e finiture color terracotta.

Lo sviluppo si trova all'interno di un distretto che ha attratto investimenti infrastrutturali sostenuti dal governo di Abu Dhabi negli ultimi dieci anni. Zayed City è progettata per l'abitabilità a lungo termine, con strade arterie ampie e una disposizione che privilegia la vivibilità familiare rispetto alla densità.

Malaga è una fase di lancio limitata. Quattro ville compongono l'offerta attuale, il che conferisce al settore un grado di esclusività che i lanci di fase più grande raramente garantiscono.

# Ville con sei camere da letto: scala, layout e specifiche

Ogni unità in questa fase è una villa con sei camere da letto che misura 5.543 piedi quadrati, un'offerta internamente coerente senza variazioni nella planimetria tra le quattro abitazioni. I prezzi variano da AED 8.771.000 a AED 8.879.000, una gamma ristretta che riflette l'uniformità del prodotto.

Le ville vengono consegnate non arredate. Bloom Holding offre due livelli di finitura: un'opzione Premium, che è lo standard in tutti i tipi di villa, e un'opzione Upgrade per gli acquirenti che desiderano una specifica più elevata di materiali e finiture. L'opzione Upgrade consente dettagli interni più personalizzati oltre la baseline Premium standard, anche se gli acquirenti dovrebbero contattare direttamente lo sviluppatore per i distinti schedari di materiali specifici.

A 5.543 piedi quadrati su sei camere, queste sono case familiari veramente grandi. La superficie supporta il genere di generosità spaziale che un brief con sei camere richiede: suite principali di proporzioni reali, alloggi per il personale e volumi abitativi che non sembrano derivati dal numero di stanze.

# Servizi della comunità all'interno di Bloom Living

Il masterplan Bloom Living è costruito attorno a un modello Clubhouse centrale, con servizi leisure e wellness condivisi attraverso la comunità piuttosto che contenuti all'interno di singoli lotti.

# Wellness e ricreazione

L'elenco dei servizi copre un'ampia gamma di usi. Una spa di lusso e un'area spa dedicata si affiancano a una sauna e a uno spazio wellness, mentre la dotazione di fitness si estende sia a una palestra interna che esterna più un ginnasio separato. L'inclusione di una cigar room e di un umidificatore è un segnale deliberato verso il profilo di acquirente che Bloom Holding sta mirando, uno che valorizza i dettagli dello stile di vita considerato rispetto alle comodità numerose.

Per le famiglie, c'è una splash pool per bambini, un'area giochi per bambini all'aperto e una corte sportiva multifunzionale. Una piscina a nuoto completa l'offerta del tempo libero attivo.

Al dettaglio Atrium all'interno della comunità significa che i residenti accedono a caffè e negozi di prossimità a piedi. Le aree paesaggistiche e i corridoi verdi dedicati si intrecciano attraverso il masterplan.

Le spese condominiali sono fissate a AED 4,50 per piede quadrato annualmente.

# Zayed City: infrastrutture e connettività

Zayed City si collega in modo efficiente ad Abu Dhabi centrale e beneficia della vicinanza alla rete stradale principale dell'emirato. Il distretto è stato concepito come un ambiente residenziale completo, con scuole, strutture sanitarie e al dettaglio integrate nel suo quadro di pianificazione piuttosto che retrofit.

Per gli acquirenti internazionali che intendono vivere ad Abu Dhabi piuttosto che pendolari da Dubai, la localizzazione ha un senso pratico. L'infrastruttura stradale riduce l'attrito dei viaggi e il distretto circostante ha la profondità di servizi che supporta la residenza a lungo termine piuttosto che gli affitti a breve termine.

# A chi è destinata questa fase

Quattro ville a questo livello di prezzo, in un singolo settore di un masterplan ben capitalizzato, rappresenta un'acquisizione contenuta per un acquirente che ha già risolto la questione Abu Dhabi contro Dubai a favore di Abu Dhabi. Il prodotto è dimensionato per una famiglia multigenerazionale o di grandi dimensioni, e la flessibilità della finitura dà agli acquirenti un ruolo significativo nel carattere interno finale della casa.

A AED 8,8 milioni per 5.543 piedi quadrati, il prezzo per piede quadrato si attesta su circa AED 1.600. Per una villa di nuovo costruzione in formato grande in una comunità masterplan con infrastruttura di servizi completa, questa cifra posiziona Malaga in modo competitivo all'interno del mercato di nuove costruzioni di Abu Dhabi. Gli acquirenti dal Regno Unito, dall'Europa e dal GCC che hanno familiarità con prezzi di terra e villa equivalenti in quei mercati troveranno l'aritmetica relativamente diretta.