Black Rock

Black Rock è uno sviluppo di villa singola di High Quality Construction, posizionato sulla penisola di Bukit a Ungasan, Badung, Bali. Completato nel Q2 2024, comprende una residenza con due camere da letto progettata attorno a un linguaggio architettonico di tipo fienile, consegnata completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata o la locazione.

# L'Edificio e la Sua Posizione sulla Penisola di Bukit

La penisola di Bukit occupa l'estremità meridionale di Bali, un altopiano calcareo noto per la sua elevazione relativa, le brezze marine e la prossimità a parte della costa più frequentata dell'isola. Ungasan si trova al centro di questo tratto, isolato dalla densità commerciale di Seminyak o Kuta pur rimanendo accessibile a entrambi.

Black Rock trae il suo concetto esteriore dal carattere geologico del sito stesso. La composizione di massa fa riferimento alla formazione rocciosa grezza, una scelta che si legge come considerata anziché decorativa data la paesaggio in cui si trova. Finestre alte e soffitti generosi definiscono l'involucro strutturale, portando luce naturale attraverso l'interno per la maggior parte delle ore del giorno.

Questo è un progetto di un edificio, un'unità. Questa scala è deliberata: la proposta è la privacy anziché la vita comunitaria.

# Residenze, Layout e Specifiche

La villa singola si estende su 1.625 piedi quadrati ed è configurata come una casa con due camere da letto. Il layout incorpora uno spazio di lavoro dedicato insieme alle aree living e cucina principali, il che è adatto ad acquirenti che dividono il tempo tra impegni professionali e una base residenziale all'estero.

Gli interni seguono un'estetica disciplinata e sobria: volumi open-plan, un elemento a doppia altezza con vetrate a doppia luce, scala decorativa, e mobili e illuminazione di design inclusi nel prezzo di acquisto. La cucina è integrata nello spazio living principale piuttosto che separata. Una piscina privata si trova all'interno della proprietà, circondata da zone verdi piantate.

La villa è consegnata chiavi in mano, arredata e attrezzata con elettrodomestici. Un sistema di purificazione dell'acqua multistadio e l'impermeabilizzazione strutturale sono incorporati nella costruzione, supportati da una garanzia strutturale dello sviluppatore. Il parcheggio sia per auto che biciclette è incluso in loco.

La struttura di tenure è leasehold a lungo termine con clausola di estensione prioritaria.

# Servizi in Loco

L'elenco delle strutture è compatto e coerente con il formato di residenza singola.

Una piscina privata e l'area lounge circostante formano lo spazio esterno principale. Zone verdi lussureggianti forniscono una fascia dal perimetro immediato. Un'area con fuoco sul tetto e BBQ aggiunge una funzione di intrattenimento al livello superiore. L'accesso a una spiaggia pubblica è menzionato tra le amenità del progetto, riflettendo la prossimità della villa a Melasti Beach e alla costa più ampia di Bukit.

# L'Area Circostante e Ciò che Offre

La penisola di Bukit concentra una categoria specifica di infrastrutture di Bali: beach club, spot di surf lungo le scogliere rivolte a sud, ristoranti di qualità elevata e diverse strutture di golf. Melasti Beach, uno dei tratti di costa più fotografati del sud, si trova a breve distanza in auto da Ungasan.

La strada arteriale principale attraverso la penisola collega l'area all'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai, rendendola funzionale per gli acquirenti che utilizzano la proprietà in modo intermittente. Il microclima a questa elevazione rimane più fresco e asciutto rispetto alle zone resort di pianura più a nord.

# Chi Questa Proprietà Adatta e Dove Si Posiziona nel Mercato

Con AED 991.575 (approssimativamente USD 270.000 ai tassi attuali), Black Rock occupa un punto di prezzo accessibile per gli acquirenti internazionali che cercano un primo piede nel mercato leasehold di Bali. Il formato a unità singola attrae gli acquirenti che preferiscono la proprietà totale di un asset isolato anziché una quota di uno sviluppo più grande gestito.

Lo stato di completamento rimuove completamente il rischio di costruzione. L'allestimento chiavi in mano significa che l'attivazione della locazione richiede un esborso aggiuntivo minimo. Per un acquirente nel Regno Unito, in Europa o nel GCC che desidera una seconda casa con un caso di locazione a breve termine credibile, la combinazione di ubicazione, finitura e prontezza operativa rende la matematica semplice da modellare. Non è un veicolo di investimento su grande scala. È una villa singola ben risolta in una parte di Bali che continua ad attirare l'attenzione internazionale.