Beverly Residence 2

Beverly Residence 2 è un edificio residenziale a media densità di HMB Homes Real Estate Development, situato entro Jumeirah Village Circle (JVC) a Dubai e previsto per la consegna nel Q4 2024.

# L'edificio e la sua posizione entro Jumeirah Village Circle

Al 87,78 percento completo al momento della stesura, Beverly Residence 2 è uno sviluppo di singolo edificio che si siede entro una delle comunità residenziali mid-market più consolidate di Dubai. JVC copre approssimativamente 8 chilometri quadrati e contiene circa 2.000 unità abitative attraverso un mix di ville, townhouse e edifici di appartamenti. Il carattere a bassa e media densità del quartiere mantiene le linee di vista aperte, il che lo distingue dai corridoi più densi lungo Sheikh Zayed Road o Downtown.

HMB Homes ha posizionato il progetto nell'estremità più tranquilla dello spettro architettonico. Il design dà priorità a linee pulite e palette interne contenute su sfoggio ornamentale. Questo approccio si adatta bene alla comunità: JVC ricompensa gli edifici che complementano il verde piuttosto che competono con esso.

# Residenze, specifiche e finitura

I planimetrie specifiche e le figure di superficie non sono rilasciate pubblicamente per Beverly Residence 2, quindi l'attenzione cade sulla finitura e sulla configurazione. Lo sviluppatore ha specificato cucine attrezzate come standard, e i bagni portano apparecchiature, controsoffitti e specchi selezionati per una palette di materiali coerente. Il linguaggio interno è minimalista: tonalità neutre, illuminazione considerata e dettagli di carpenteria mantenuti deliberatamente disordinati.

Il progetto è consegnato non arredato, dando agli acquirenti la libertà di nominare gli interni al loro standard.

# Fornitura di servizi attraverso l'edificio

Beverly Residence 2 porta un pacchetto di servizi focalizzato per un edificio di questa scala. I residenti hanno accesso a una lounge sul tetto, una piscina, una palestra interna, un clubhouse e un'area yoga dedicata. La lounge sul tetto è la più distintiva delle cinque, offrendo uno spazio esterno comunitario che la maggior parte degli edifici comparabili in JVC non include a questa fascia di prezzo.

Le spese condominiali vanno da 14 a 15 AED per piede quadrato annualmente, cifra che gli acquirenti dovrebbero considerare nella loro modellazione di rendimento fin dall'inizio.

# Infrastruttura di JVC e cosa significa per la vita quotidiana

La comunità circostante porta più infrastruttura pratica di quanto il suo nome di scala villaggio suggerisca. Entro JVC stesso ci sono asili, una scuola, un campus universitario e un ospedale, insieme a retail e ristorazione. Trentatré parchi sono distribuiti attraverso il distretto, vari dei quali funzionano come spazi verdi completi piuttosto che strisce di impianto token. Circle Community Park e JVC Community Park sono i più grandi.

La connettività stradale nella città più ampia funziona principalmente via Al Khail Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, posizionando Dubai Marina intorno a 15 minuti in auto e Downtown Dubai approssimativamente 20 minuti in traffico leggero.

# Chi Beverly Residence 2 si adatta e dove si posiziona nel mercato

JVC registra costantemente rendimenti locativi tra le figure superiori disponibili a Dubai, con appartamenti mid-market citati regolarmente intorno al 6-7 percento lordo. Per un investitore che acquista da un edificio completato o quasi completato, quel profilo di reddito conta tanto quanto il potenziale di apprezzamento del capitale.

Beverly Residence 2 è ora esaurito attraverso il mercato primario, il che significa che le rotte di acquisizione funzionano attraverso il mercato secondario. Gli acquirenti che già detengono asset di JVC o considerano il distretto per la prima volta troveranno il progetto degno di tracciamento: il suo numero di garanzia (019500000448) è registrato e la cronologia di completamento è a breve termine, riducendo il rischio di esecuzione che i progetti off-plan più lunghi comportano.