Bashayer

Bashayer è una comunità residenziale sull'Isola Hudayriyat, Abu Dhabi, sviluppata da Modon Properties e prevista per il completamento entro la fine del 2029. Attualmente in costruzione e disponibile per l'acquisto, attinge a una progettazione costiera che fa riferimento alla scala e alla texture dei villaggi costieri europei.

# La posizione della comunità sull'Isola Hudayriyat

L'Isola Hudayriyat si trova a sudovest del centro città di Abu Dhabi, separata dal nucleo urbano dal breve attraversamento di una causeway ma con sightline dirette sullo skyline della capitale. Modon Properties è stata centrale nello sviluppo dell'isola, e Bashayer forma parte di quello sviluppo più ampio della costa.

Il progetto occupa un'ubicazione sul waterfront, con la marina che aggiunge un'ancora funzionale al bordo della comunità. Questa combinazione di acque riparate da un lato e viste costiere aperte dall'altro conferisce al sito un distinto senso di racchiusione senza isolamento.

# Residenze: scala, planimetrie e specifiche tecniche

La disponibilità attuale all'interno di Bashayer è limitata. Due alloggi sono elencati in vendita, con dimensioni che vanno da approssimativamente 1.586 a 1.637 piedi quadri, con prezzi compresi tra AED 3,68 milioni e AED 3,81 milioni.

La progettazione del developer descrive residenze con disposizioni living e dining open plan, camere principali dotate di armadi a cabina, e terrazze progettate per affacciare sulle viste d'acqua. Le ville nella comunità si estendono a configurazioni più generose, incorporando camere ospiti, aree living familiare, cucine separate di servizio e show, e suite principali con spogliatoio dedicato. Alcune ville sulla riva includono una sala majlis e un'area living coperta all'esterno, una planimetria che riconosce i modelli sociali della vita domestica del Golfo senza costringerli in un floor plan generico.

Le finiture sono descritte come ispirate al mare, con enfasi sulla qualità dei materiali e l'artigianato. Poiché il progetto non si completa fino a dicembre 2029, i fogli delle specifiche dettagliate sarebbero il punto di riferimento appropriato per gli acquirenti che fanno confronti.

# Servizi integrati nel tessuto della comunità

Il programma della comunità include una piscina a nuoto, campi multisport, una palestra, una passeggiata sul waterfront, una marina, una spiaggia e un clubhouse. L'infrastruttura sociale interna comprende una cucina gourmet e lounge, uno spazio coworking, una sala giochi e un kids club. I locali per il dining e il retail sono incorporati all'interno dello sviluppo piuttosto che posizionati come una striscia commerciale separata.

# Connettività attraverso Abu Dhabi e oltre

La vicinanza dell'Isola Hudayriyat al centro di Abu Dhabi significa che gli indirizzi chiave rimangono accessibili senza tempi di viaggio significativi. La Sheikh Zayed Grand Mosque, l'Isola Saadiyat, Abu Dhabi Global Market, l'Aeroporto Internazionale di Zayed e Downtown Abu Dhabi sono tutti raggiungibili su strada. Dubai dista approssimativamente da 90 a 120 minuti a seconda del traffico, il che posiziona l'isola comodamente all'interno del corridoio utilizzato dagli acquirenti che operano in entrambi gli emirati.

# Il profilo di acquirente a cui si rivolge questo progetto

Bashayer si rivolge a un acquirente che desidera una residenza primaria o secondaria di Abu Dhabi a una fascia di prezzo inferiore alla soglia di AED 5 milioni, senza entrare nel mercato degli appartamenti. L'ubicazione sul waterfront, l'infrastruttura della marina e i layout in scala villa hanno più senso per famiglie o acquirenti di seconde case del GCC, dall'Europa o dall'Asia che sono attratti dalla relativa calma di Abu Dhabi e dal carattere costiero dell'isola. L'orizzonte di completamento 2029 significa che si tratta di un impegno a medio termine, più adatto agli acquirenti che hanno già risolto le loro esigenze abitative a breve termine altrove.