Bab Al Qasr Residence 31

Bab Al Qasr Residence 31 è un edificio residenziale completamente arredato e servito su Yas Island, Abu Dhabi, sviluppato da Burtville Developments e programmato per la consegna nel primo trimestre del 2029. Il progetto si trova in stretta prossimità all'hotel Bab Al Qasr e comprende cinque residenze in un unico edificio, posizionato per offrire vista su Yas Bay.

# L'edificio e la sua posizione su Yas Island

Yas Island ha trascorso il decennio scorso trasformandosi da complesso di intrattenimento a indirizzo residenziale pienamente formato. Bab Al Qasr Residence 31 è posizionato all'interno di quel contesto maturo, adiacente a uno dei landmark dell'ospitalità più riconoscibili di Abu Dhabi. Il formato a edificio singolo mantiene lo schema intimo per scelta progettuale: cinque residenze piuttosto che una torre di centinaia di unità, il che modella sia il modello di servizio sia il profilo della proprietà.

La scala è una scelta di design deliberata. Con cinque unità, l'edificio funziona più vicino a una residenza privata che a un complesso di appartamenti convenzionale, con un corrispondente livello focalizzato di gestione dell'edificio.

# Residenze, disposizioni e specifiche

Le unità variano da 1.663 a 2.114 piedi quadrati, posizionandole fermamente nella categoria di appartamenti di formato più grande per l'isola. Gli interni arrivano completamente arredati, con pezzi provenienti da The One, e cucine semi-chiuse dotate di elettrodomestici Siemens integrati in tutta l'unità.

I pavimenti sono in marmo. La falegnameria è personalizzata. La specifica dell'illuminazione include elementi decorativi piuttosto che installazioni standard da appaltatore, il che segna la differenza tra un appartamento arredato e uno allestito.

Ogni residenza include una camera per la domestica, spazio per la lavanderia e ripostiglio dedicato, che è importante dal punto di vista pratico per gli acquirenti che pianificano soggiorni prolungati o occupazione a tempo pieno. Le unità al piano terra e le ville sky ai piani superiori dispongono di giardini privati o terrazze esterne, creando spazi esterni definiti che sono scarsi nella maggior parte dei formati di appartamenti di Abu Dhabi.

# Servizi all'interno dell'edificio

L'edificio offre una piscina a livello di giardino e una piscina a sfioro sul tetto situata all'interno di un giardino sul tetto. Una health club si trova all'interno dell'edificio, insieme a una piscina per bambini e parco acquatico. Le lounge sono distribuite su più livelli.

L'elemento di servizio funziona su base pay-as-you-go piuttosto che su una tariffa all-inclusive. Parcheggio con servizio di valet, servizio di pulizia, ristorazione in residenza, assistenza all'infanzia e trasporto sono tutti disponibili su richiesta. Per gli acquirenti che viaggiano frequentemente o preferiscono la vita adiacente all'hotel senza impegnarsi nei prezzi dell'hotel, questa struttura offre flessibilità.

# Yas Island: connettività e contesto circostante

Yas Island si trova a circa 30 chilometri dal centro città di Abu Dhabi e a circa 45 chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Dubai, il che la rende una base pratica per gli acquirenti che operano in entrambe le città. Il lungomare di Yas Bay è immediatamente accessibile, insieme a Yas Marina Circuit, Yas Mall, Ferrari World e Warner Bros. World.

L'infrastruttura dell'isola è costruita per il volume. Le strade sono larghe e ben mantenute. La concentrazione di tempo libero, ospitalità e vendite al dettaglio a distanza pedonale o in corta unità rimuove la dipendenza dal centro Abu Dhabi che caratterizza molti indirizzi suburbani.

# Chi è adatto a questo edificio e dove si posiziona nel mercato

I prezzi vanno da circa AED 4.39 milioni a AED 4.88 milioni. A quel livello, gli acquirenti stanno acquisendo una residenza arredata e servita con generose superfici, spazio esterno privato e una struttura edilizia a bassa densità, su un'isola che ha in gran parte completato la sua transizione da destinazione di parco tematico a comunità residenziale consolidata.

Il profilo che si adatta a questo prodotto è un acquirente con sede principalmente altrove, sia a Londra, Riyadh o Hong Kong, che vuole un punto d'appoggio ad Abu Dhabi che richiede una gestione minima da parte loro. L'infrastruttura servita copre la manutenzione e il personale. La specifica arredata rimuove completamente la progettazione. Quello che rimane è una proposizione di proprietà direttamente in una posizione che ha provato i suoi fondamenti di domanda a lungo termine.