Bab Al Qasr Garden Residences 65

# Bab Al Qasr Garden Residences 65, Abu Dhabi\n\nBab Al Qasr Garden Residences 65 è uno sviluppo residenziale branded a bassa densità di Burtville Developments, situato all'interno di Masdar City ad Abu Dhabi, con consegna programmata per marzo 2030.\n\n## L'edificio e la sua posizione a Masdar City\n\nMasdar City occupa un posto distinto nel tessuto urbano di Abu Dhabi. Concepita come un distretto pianificato a basse emissioni di carbonio, opera su strade a scala pedonale, infrastrutture di energia pulita e una filosofia progettuale che la maggior parte delle comunità più recenti dell'emirato non ha adottato. All'interno di quel contesto, un edificio residenziale branded si legge diversamente da come avrebbe in Corniche o su Yas Island.\n\nBab Al Qasr Garden Residences 65 è un singolo edificio a bassa densità. La scala è deliberata: con cinque unità, si tratta di una collezione piccola e attentamente curata piuttosto che un'offerta di torre alta. Questa distinzione plasma tutto, dal profilo di proprietà al carattere quotidiano dell'edificio.\n\n## Residenze, dimensioni e specifiche\n\nLo sviluppo si estende da 850 a 3.600 piedi quadrati, il che suggerisce una considerevole variazione nella planimetria e nel numero di camere. I prezzi vanno da AED 2.000.000 a AED 4.300.000, posizionando le residenze più grandi fermamente nel territorio della residenza sky-triplex.\n\nGli interni sono consegnati completamente arredati. Le cucine sono completamente attrezzate e lo standard di finitura si allinea con l'identità di ospitalità branded allegata al progetto. Per gli acquirenti che intendono utilizzare la proprietà come seconda casa o mantenerla in un programma di locazione breve, la consegna arredata rimuove un onere logistico significativo.\n\nL'ampiezza della gamma di dimensioni, 850 piedi quadrati a un capo e 3.600 all'altro, suggerisce che le cinque unità non sono uniformi. Gli acquirenti dovrebbero aspettarsi differenze significative tra gli appartamenti più piccoli e le residenze sky più grandi in termini di altezze dei soffitti, spazio esterno privato e configurazione complessiva.\n\n## Amenità e servizi per i residenti\n\nTra le amenità confermate: una piscina con spiaggia sabbiosa, giardino sul tetto, centro salute, piscina per bambini e area giochi, cinema all'aperto, campo da padel, zona fitness esterna, area barbecue e terrazze lounge paesaggistiche. L'accesso a Yas Beach Club è incluso su base complementare. Anche il servizio di valet 24 ore su 24 fa parte dell'offerta per i residenti.\n\nPer un edificio di cinque unità, la fornitura di amenità è estensiva. Quel rapporto riflette il modello di residenza branded, dove l'infrastruttura di gestione alberghiera sottoscrive un livello di servizio che un edificio residenziale convenzionale non può fornire a punti di prezzo simili.\n\n## Connettività e prossimità a destinazioni chiave\n\nMasdar City si trova tra l'aeroporto internazionale di Abu Dhabi e Yas Island, una posizione geografica che ha importanza sia per i frequenti viaggiatori che per gli acquirenti orientati al tempo libero. Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld e Yas Marina Circuit sono accessibili a pochi minuti di macchina. La vicinanza all'aeroporto è un vantaggio pratico per gli acquirenti che non vivranno a tempo pieno ad Abu Dhabi.\n\nL'infrastruttura del distretto aggiunge un altro strato. Le istituzioni di ricerca e le aziende tecnologiche con sede a Masdar City le danno una popolazione lavorativa che mantiene l'area attiva oltre i ritmi residenziali standard.\n\n## A chi si adatta questo sviluppo\n\nCinque unità a questo fascia di prezzo, in un edificio branded completamente gestito, è un profilo che si adatta a un tipo specifico di acquirente: qualcuno che alloca capitale a una seconda casa piuttosto che a una residenza principale, o un investitore che cerca un asset gestito in una città in cui la domanda di soggiorno lungo e di locazione aziendale rimane duratura.\n\nIl punto di ingresso di AED 2.000.000, rispetto a una specifica arredata, ricca di amenità e a una consegna nel 2030, riflette i prezzi di presale in un momento in cui il valore dei terreni a lungo termine di Masdar City è ancora in via di stabilimento. Gli acquirenti che hanno tracciato il corridoio di Yas di Abu Dhabi nel corso dell'ultimo decennio comprendono che l'adiacenza tende a riprezarsi una volta che l'infrastruttura matura. Questo progetto si trova in una fase iniziale di quella curva.