Azoria Living Suluban

Azoria Living Suluban è uno sviluppo residenziale di 110 unità di Coco Development Group, posizionato a strapiombo sulla Spiaggia di Suluban a Badung, Bali. Attualmente in costruzione e disponibile per l'acquisto, offre monolocali fino a residenze da tre camere da letto in un'unica costruzione concepita intorno a un brief modernista tropicale.

# L'edificio e la sua posizione a strapiombo

Il progetto si trova in un sito costiero elevato, un tipo di localizzazione che comanda un premio significativo nel corridoio Uluwatu, dove la terra costruibile a strapiombo è diventata progressivamente limitata. L'approccio architettonico attinge al design tropicale contemporaneo: forme geometriche pulite, materiali naturali e orientamenti open-plan che privilegiano la luce e la vista rispetto al volume interno.

Con 110 unità in un'unica struttura, lo sviluppo occupa una scala ponderata. Abbastanza grande da supportare un programma di strutture completo, abbastanza compatto da evitare l'anonimato comune alle torri ad alto numero nei distretti più saturi come Dubai. Il confronto è una prospettiva utile per i compratori internazionali già familiari con il prodotto residenziale branded.

# Residenze, metrature e specifiche

La gamma va da uno studio di 301 piedi quadri, quotato a AED 378.900, a una residenza da tre camere da letto di 1.291 piedi quadri a AED 1.284.050. Fra questi punti si trovano un'opzione da una camera da letto a 430 piedi quadri (AED 610.450) e una da due camere a 861 piedi quadri (AED 968.300).

Le cucine sono attrezzate come standard. Le residenze vengono altrimenti consegnate non arredate, il che si adatta ai compratori che intendono specificare i propri interni o agli agenti di locazione che preferiscono una tela bianca per gli allestimenti di serviced accommodation.

Le piante sono strutturate intorno alla connettività open living e indoor-outdoor. Data l'elevazione del sito e l'orientamento costiero, la logica è chiara: il paesaggio circostante è la struttura principale, e i layout sono progettati per renderlo visibile dalla maggior parte delle posizioni di soggiorno.

# Programma di strutture e servizi condivisi

L'offerta in loco è più deliberatamente curata di un mazzo di servizi residenziali standard. Inclusioni chiave:

# Sport, wellness e lavoro

I campi di padel ancorano il programma di leisure attivo, riflettendo uno sport che è migrato nei brief residenziali premium a Dubai, Riyadh e oltre. Un fitness club e un wellness club dedicato si affiancano all'offerta di padel, fornendo sia strutture di alta intensità che orientate al recupero all'interno dello stesso edificio.

Le piscine sono fornite, e un'area caffè e lounge dà ai residenti un'ancora sociale che si situa fuori dall'appartamento stesso. Lo spazio uffici è parte della combinazione, un riconoscimento che una proporzione di compratori utilizza proprietà resort-adjacent come basi di lavoro per soggiorni prolungati piuttosto che puro alloggio per vacanze.

# Localizzazione e il contesto costiero di Suluban

La Spiaggia di Suluban forma parte della costa di Uluwatu nella regency di Badung, una sponda del sud di Bali che è diventata il punto di riferimento per lo sviluppo residenziale e dell'ospitalità di fascia alta dell'isola. La localizzazione è caratterizzata da spettacolari scogliere calcareniti e condizioni di surf costanti che attirano un'audience internazionale durante tutto l'anno.

I landmark vicini notati nel brief dello sviluppatore includono Padang Padang Beach, Nunggalan Beach, Savaya, El Kabron e il Tempio di Uluwatu. Nessun tempo di viaggio specifico o distanza è confermato nei dati del progetto, ma la posizione di Suluban la colloca all'interno del cluster riconosciuto Uluwatu piuttosto che alla sua periferia.

# Cosa questo progetto rappresenta per il compratore mobilità internazionale

I prezzi in AED riflettono che Azoria Living Suluban è posizionata, e presumibilmente denominata, per una base di acquirenti internazionali comoda a transazionare in dirhams o utilizzare strutture finanziarie basate su Dubai. L'ingresso a AED 378.900 per uno studio colloca il progetto alla portata di compratori che cercano un punto d'appoggio del mercato Bali senza impegnarsi nel capitale richiesto per una villa a piena proprietà.

Per i compratori già attivi nel mercato residenziale di Dubai, il progetto offre una logica di asset diversa: un mercato costiero resort con una stagionalità distinta, una forte domanda di short-term rental da visitatori internazionali, e uno sviluppatore che offre un prodotto strutturato in un segmento che storicamente è stato frammentato fra costruzioni di villa individuali e camere di boutique hotel. Lo stato under-construction e la data di completamento assente sono le principali variabili di rischio da valutare, in particolare per i compratori la cui esperienza è con il quadro off-plan ben regolato di Dubai.