Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel è uno sviluppo boutique hotel-residenziale realizzato da High Quality Construction, situato nella reggenza di Badung a Bali, con completamento previsto per dicembre 2026. L'edificio comprende 29 unità completamente arredate in una struttura unica, con prezzi da AED 345.215 a AED 962.195.

# L'Edificio e la Sua Posizione a Badung

Badung si trova all'estremità meridionale di Bali e comprende parte della costa commercialmente più attiva e paesaggisticamente drammatica dell'isola. L'area di Ungasan all'interno di Badung, dove il progetto è situato, si caratterizza per un terreno calcarenite elevato con viste sul mare, prossimità a Melasti Beach e il parco culturale Garuda Wisnu Kencana come landmark significativo nelle vicinanze.

Ardhana trae il suo linguaggio architettonico e interno dalla tradizione balinese, unendo questo a quello che lo sviluppatore descrive come comfort europeo moderno. Con 29 unità in un unico edificio, la scala è deliberatamente contenuta. Questo è un asset a conteggio ridotto rivolto ad acquirenti che trovano le grandi torri residenziali impersonali.

# Residenze: layout, dimensionamento e specifiche

Il mix di unità spazia su tre configurazioni, tutte classificate come monolocale. Il livello entry copre 269 piedi quadrati, con prezzi da AED 345.215 a AED 385.613. Un livello intermedio si attesta a 322 piedi quadrati, variando da AED 381.940 a AED 477.425. Al vertice del range, una singola configurazione raggiunge 856 piedi quadrati, con prezzo AED 962.195.

Ogni unità è consegnata completamente arredata e attrezzata. Le cucine sono completamente attrezzate e i bagni hanno finiture premium. Gli interni combinano riferimenti materiali balinesi con layout contemporanei.

Lo sviluppatore distingue tra due tipologie di villa: Fengshui Villas, orientate verso la filosofia orientale e l'armonia spaziale, e Luxury Villas, che danno priorità al comfort convenzionale e alla qualità delle finiture.

# Servizi nel Complesso

L'elenco delle amenità copre funzioni sia di benessere che sociali. Sul fronte del benessere, l'edificio offre area spa, studio yoga e palestra. L'infrastruttura ricreativa include piscina, ristorante sul tetto, bar e kids club. Uno spazio di co-working affronta il segmento in crescita di acquirenti che combinano la proprietà con il lavoro remoto.

La vastità della suite di amenità è notevole per un edificio di 29 unità. Posiziona la proprietà più vicino a un prodotto resort gestito che a un isolato residenziale convenzionale, il che ha implicazioni dirette sul potenziale rendimento da locazione.

# Ubicazione, accesso e infrastrutture circostanti

Il distretto di Badung, e Ungasan nello specifico, ha sviluppato un'infrastruttura di supporto sostanziale: ristoranti, supermercati, farmacie, strutture mediche e spazi di co-working di standard internazionale si trovano tutti a breve distanza in auto. L'area dispone anche di campi da golf, spa e un cinema nel bacino più ampio.

Melasti Beach si trova vicino alla base delle scogliere calcaree, e il Parco Culturale GWK è raggiungibile a piedi da alcuni punti del distretto. Entrambi portano significativo afflusso di visitatori, il che supporta la domanda di locazione a breve termine.

L'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai, il principale gateway di Bali, si trova approssimativamente 20 chilometri a nord della penisola di Ungasan, collegando l'area a voli diretti dai principali hub asiatici, mediorientali ed europei.

# Che Tipo di Acquirente Questo Adatta

Per un acquirente con base a Dubai o domiciliato internazionalmente, Ardhana occupa una nicchia specifica: un asset completamente gestito, in stile resort, a prezzo di ingresso basso, in una ubicazione a Bali con provata domanda turistica. Il floor di AED 345.000 lo rende accessibile ad acquirenti che non impegnerebbero quella cifra in uno studio di Dubai ma vedono Bali come un'allocazione separata all'interno di un portafoglio immobiliare diversificato.

La consegna arredata, la suite di amenità in stile hotel e la scala boutique indicano collettivamente una strategia di locazione a breve termine come modello di proprietà principale. Gli acquirenti che cercano rivalutazione del capitale su un holding più lungo, anziché rendimento immediato, dovrebbero considerare il fatto che la costruzione si completa nel dicembre 2026 e il mercato circostante rimane dipendente dalla continua ripresa del turismo.