Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel è uno sviluppo boutique hotel-residenziale di High Quality Construction, situato nella reggenza di Badung, Bali, con completamento programmato per dicembre 2026. L'edificio comprende 29 unità completamente arredate distribuiti su un'unica struttura, prezzi da AED 345.215 a AED 962.195.

# L'edificio e la sua posizione a Badung

Badung si situa alla punta meridionale di Bali e comprende alcuni dei litorali più commercialmente attivi e scenicamente drammatici dell'isola. L'area di Ungasan entro Badung, dove il progetto è situato, è caratterizzata da terreno calcareo elevato con viste sul mare, vicinanza a Melasti Beach, e il parco culturale Garuda Wisnu Kencana come punto di riferimento significativo nelle vicinanze.

Ardhana trae il suo linguaggio architettonico e d'interni dalla tradizione balinese, sposando questo con quello che lo sviluppatore descrive come comfort europeo moderno. A 29 unità su un edificio, la scala è deliberatamente contenuta. Questo è un bene a basso numero di unità rivolto agli acquirenti che trovano le grandi torri residenziali impersonali.

# Residenze: layout, dimensionamento e specifiche

La gamma di unità va su tre configurazioni, tutte classificate come monolocali. La fascia di ingresso copre 269 mq, prezzi da AED 345.215 a AED 385.613. Una fascia intermedia si situa a 322 mq, variando da AED 381.940 a AED 477.425. Al vertice della gamma, una singola configurazione raggiunge 856 mq, prezzo AED 962.195.

Ogni unità è consegnata completamente arredata e attrezzata. Le cucine sono completamente dotate, e i bagni hanno finiture premium. Gli interni fondono i riferimenti materici balinesi con layout contemporanei.

Lo sviluppatore distingue tra due tipologie di villa: Fengshui Villas, orientate verso la filosofia orientale e l'armonia spaziale, e Luxury Villas, le quali danno priorità al comfort convenzionale e alla qualità delle finiture.

# Strutture nel complesso

L'elenco dei servizi copre funzioni sia di benessere che sociali. Dal lato del benessere, l'edificio offre un'area spa, uno studio di yoga, e una palestra. L'infrastruttura ricreativa include una piscina, un ristorante in terrazza, un bar, e un kids club. Uno spazio di co-working si rivolge al segmento in crescita di acquirenti che combinano la proprietà con il lavoro remoto.

L'ampiezza dello stack dei servizi è notevole per un edificio di 29 unità. Posiziona la proprietà più vicina a un prodotto resort gestito che a un blocco residenziale convenzionale, il che ha implicazioni dirette sul potenziale di rendimento da affitto.

# Ubicazione, accesso e infrastruttura circostante

Il distretto di Badung, e Ungasan specificamente, ha sviluppato un'infrastruttura di supporto sostanziale: ristoranti, supermercati, farmacie, strutture mediche, e spazi di co-working di standard internazionale sono tutti a breve distanza in auto. L'area ha anche campi da golf, spa, e un cinema nel catchment più ampio.

Melasti Beach si situa vicino alla base delle scogliere calcaree, e il Parco Culturale GWK è raggiungibile a piedi da alcuni punti entro il distretto. Entrambi portano un afflusso significativo di visitatori, il che sostiene la domanda di affitto a breve termine.

L'aeroporto internazionale Ngurah Rai, il gateway principale di Bali, si trova a circa 20 chilometri a nord della penisola di Ungasan, collegando l'area a voli diretti dai principali hub dell'Asia, del Medio Oriente e dell'Europa.

# Che tipo di acquirente si adatta a questo

Per un acquirente basato a Dubai o domiciliato internazionalmente, Ardhana occupa una nicchia specifica: un bene a prezzo di ingresso basso, completamente gestito, e di stile resort in una ubicazione di Bali con domanda turistica provata. Il pavimento di AED 345.000 lo rende accessibile agli acquirenti che non impegnerebbero questa cifra in uno studio di Dubai ma vedono Bali come un'allocazione separata entro un portafoglio di proprietà diversificato.

La consegna arredata, lo stack di servizi di stile hotel, e la scala boutique collettivamente indicano verso una strategia di affitto a breve termine come il modello di proprietà primario. Gli acquirenti in cerca di apprezzamento di capitale durante un possesso più lungo, piuttosto che un rendimento immediato, dovrebbero considerare il fatto che la costruzione completa a dicembre 2026 e il mercato circostante rimane dipendente dal continuo recupero del turismo.