ALTA V1EW

Alta V1ew è una torre residenziale di Object 1, situata a Jumeirah Village Circle al margine sud-occidentale della griglia urbana di Dubai, che offre 291 appartamenti semi-arredati distribuiti in un'unica struttura con consegna prevista per il Q4 2028.

# La Torre e la Sua Posizione in JVC

Jumeirah Village Circle occupa un'area circolare seguendo un piano regolatore situato all'incirca a metà strada tra la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e la Al Khail Road, due dei principali assi arteriosi di Dubai. Il distretto ha attratto un flusso costante di sviluppi residenziali di fascia media e premium nel corso dell'ultimo decennio, e Alta V1ew si inserisce in questa conversazione come un'unica torre che, dal solo nome, segnala l'ambizione di valorizzare l'elevazione e la vista.

La costruzione ha raggiunto attualmente l'8 per cento. Questo dato è significativo per gli acquirenti: significa che il progetto è genuinamente nelle fasi iniziali, il che comporta sia il rischio intrinseco di un acquisto su carta che il vantaggio di prezzo che ne consegue.

Object 1 è lo sviluppatore autorizzato, con numero di conto di garanzia 19452513 registrato presso l'Agenzia di Regolamentazione Immobiliare di Dubai.

# Residenze, Metrature e Specifiche

I 291 appartamenti si dividono tra configurazioni monolocale e bilocale. Le unità monolocale iniziano a circa 720 piedi quadrati e raggiungono poco oltre 1.135 piedi quadrati, un intervallo notevolmente ampio che riflette differenze significative nella planimetria e, quasi certamente, nel livello del piano. Gli appartamenti bilocale variano tra circa 1.169 e 2.122 piedi quadrati, con l'estremo superiore che rappresenta una metratura sostanzialmente maggiore di un tipico bilocale di JVC.

I prezzi vanno da 1.240.000 AED al punto di ingresso fino a 3.140.000 AED per l'unità bilocale più grande. I monolocale sono ampiamente raggruppati tra 1.240.000 e 1.790.000 AED a seconda delle dimensioni e del livello. I bilocale iniziano intorno a 1.730.000 AED e si estendono verso l'alto.

Tutti gli appartamenti sono consegnati semi-arredati con armadi a muro. Le cucine sono allestite e specificate con elettrodomestici Bertazzoni, marchio italiano con una forte presenza negli schemi residenziali premium di Dubai. La spesa condominiale è fissata a 15 AED per metro quadro all'anno.

# Dotazioni e Servizi nell'Edificio

L'elenco dei servizi è genuinamente esteso per un progetto di una sola torre con 291 unità. Due tipologie di piscina sono presenti: una piscina a forma di laguna al livello del suolo e una piscina a sfioro in quota posizionata più in alto nell'edificio, insieme a uno scivolo acquatico e un'oasi acquatica e sabbiosa. Una lounge sdraio a bordo piscina aggiunge una dimensione sociale all'offerta.

La dotazione fitness comprende una palestra, un'area CrossFit esterna, un campo da tennis e tavolo da ping-pong. Un club house e un'area BBQ rispondono ai raduni comuni. I bambini sono accommodati sia attraverso un'area giochi interna che un'area giochi esterna.

L'ampiezza di questo elenco sarà letta diversamente a seconda dell'intento dell'acquirente. Un proprietario-occupante con bambini può utilizzare la maggior parte di queste strutture. Un investitore che mira al mercato locativo di JVC dovrebbe notare che la combinazione di varietà di piscine e servizi orientati alle famiglie posiziona l'edificio competitivamente all'interno di un distretto dove la domanda di inquilini è fortemente orientata verso famiglie giovani e professionisti.

# Muoversi: Distanze di JVC e Accesso Stradale

Kids World Nursery JVC si trova a 650 metri dall'edificio, considerazione pratica per le famiglie. Roolh Park dista 800 metri, fornendo accesso immediato agli spazi verdi senza automobile. Circle Mall, il principale hub retail di JVC, si trova a 2,2 chilometri di distanza.

Oltre la comunità immediata: Sufouh Beach dista 10,2 chilometri, Downtown Dubai 22,1 chilometri e l'Aeroporto Internazionale di Dubai 33,2 chilometri. Queste distanze sono ordinarie per una posizione mid-city e ampiamente coerenti con la geografia di JVC. Il distretto è meglio servito dalla viabilità che dal trasporto pubblico, e i residenti senza automobile troveranno la distanza dell'aeroporto alquanto più significativa in termini di mobilità quotidiana.

# Chi Questo Progetto Serve e Dove Si Posiziona nel Mercato

Alta V1ew si rivolge a uno specifico segmento del mercato off-plan di Dubai: acquirenti che desiderano un prodotto genuinamente specifico, con elettrodomestici da cucina di marchi rinomati e una gamma articolata di servizi, a un prezzo che rimane accessibile rispetto ai quartieri più importanti della città. Un ingresso sotto 1.300.000 AED per un monolocale in un edificio semi-arredato con piscina a sfioro e campo da tennis rappresenta un valore ragionevole nell'attuale contesto di prezzo di JVC.

Per gli investitori internazionali dal Regno Unito, dall'Europa o dall'Asia che calibrano il potenziale di rendimento, JVC si registra costantemente tra i distretti con le migliori performance di Dubai per i rendimenti locativi lordi su appartamenti monolocale e bilocale, sostenuti dalla forte domanda di occupanti e da un mercato di rivendita relativamente liquido. La data di consegna del Q4 2028 offre agli acquirenti un orizzonte di quattro anni, con progressi costruttivi da monitorare rispetto a questa tempistica.

I proprietari-occupanti, in particolare quelli con bambini piccoli, troveranno la combinazione di servizi e la prossimità all'asilo e alle infrastrutture del parco più immediatamente convincenti rispetto a un caso di puro investimento. L'edificio funziona come un ambiente residenziale autosufficiente, una formula che ha dimostrato durabilità nel contesto di JVC.