A1LA Residence

A1LA Residence è un edificio residenziale di 66 unità sviluppato da Object 1 su Al Reem Island, Abu Dhabi, che offre appartamenti da una, due e tre camere da letto insieme a duplex da due e tre camere, attualmente in costruzione e disponibili per l'acquisto.

# L'Edificio e la Sua Posizione su Al Reem Island

Al Reem Island si trova appena al largo della costa nord-orientale di Abu Dhabi city, collegata alla terraferma e sempre più consolidata come uno dei principali indirizzi dell'emirato per la densità residenziale e l'infrastruttura urbana. Object 1 ha posizionato A1LA Residence come un'offerta boutique all'interno di questo contesto: 66 residenze in un unico edificio, una scala che si situa ben al di sotto dei conteggi di torri tipici dei più grandi sviluppi multi-uso dell'isola.

Il nome trae da "Ayla", una parola araba per l'alone morbido di luce intorno alla luna. Questo riferimento si manifesta nel linguaggio architettonico, che favorisce superfici pallide e neutre e una tavolozza interna costruita attorno a trame naturali piuttosto che finiture ad alto contrasto. La costruzione è in corso, con progresso di prontezza in una fase iniziale.

Le spese condominiali sono fissate a 8 AED per piede quadro, una cifra che gli acquirenti dovrebbero considerare nei calcoli di costo di tenuta dall'inizio.

# Residenze: Planimetrie, Dimensioni e Cosa Offre il Livello Duplex

L'assortimento di unità varia da un appartamento monolocale che inizia a circa 855 piedi quadri ai duplex da tre camere che raggiungono 5.810 piedi quadri alla sommità della gamma. Questa ampiezza è notevole per un edificio da 66 unità. La maggior parte degli acquirenti si collocherà nel mezzo: gli appartamenti da due camere si raggruppano tra circa 1.207 e 1.911 piedi quadri, con i formati duplex che si estendono a circa 2.936 piedi quadri.

Le configurazioni da tre camere seguono uno schema simile. Gli appartamenti standard vanno da circa 1.919 a 2.058 piedi quadri, mentre i formati duplex più grandi vanno da circa 2.353 piedi quadri a un soffitto poco sopra 5.810 piedi quadri. Quest'ultimo, prezzato a AED 10.748.963, rappresenta la sommità dell'offerta dell'edificio.

I prezzi nella gamma vanno da AED 1.832.523 per la camera da letto monolocale di livello di ingresso a AED 10.748.963 per il duplex da tre camere più grande. Tutte le residenze sono consegnate semi-arredate.

Gli interni utilizzano cucine integrate con finiture contemporanee, tavolozze tonali neutre e trame di materiale naturale attraverso le superfici. La specifica si legge come considerata senza avventurarsi nel territorio su misura dei progetti di livello più alto di Abu Dhabi.

# Fornitura di Servizi Attraverso l'Edificio

Il programma di servizi è più esteso di quanto la scala boutique dell'edificio potrebbe suggerire. Sul lato del benessere, i residenti hanno accesso a una palestra, una sala yoga e pilates, una piscina con deck, una sky pool, una piscina per bambini e aree sportive all'aperto. L'infrastruttura sociale copre una clubhouse, cinema, game room, kids' play room e una lounge all'aperto.

La sky terrace e la sky pool elevano la porzione del tetto dell'edificio, offrendo spazio esterno elevato che gli sviluppi più piccoli sull'isola raramente includono a questo punto di prezzo.

Nessuna struttura spa o servizio di portineria è elencato nel set di servizi confermato.

# Al Reem Island: Infrastrutture e Connettività Quotidiana

Al Reem Island si è sviluppata sostanzialmente nel corso del decennio passato. Ospita una gamma di retail, ristorazione e strutture sanitarie, con diverse scuole internazionali che operano su o adiacente all'isola. La promenade sul waterfront fornisce spazio leisure pedonale, e le connessioni stradali dell'isola danno ai residenti accesso ragionevolmente diretto al distretto commerciale centrale di Abu Dhabi.

Gli investimenti infrastrutturali futuri, inclusi parchi aggiuntivi e collegamenti di trasporto, formano parte dell'agenda di sviluppo urbano pubblicata di Abu Dhabi per l'area. Gli acquirenti dovrebbero notare che i tempi specifici per questi aggiunte sono soggetti ai programmi di pianificazione governativi piuttosto che al proprio programma dello sviluppatore.

# Per Chi è Adatto A1LA Residence e Dove si Posiziona nel Mercato di Abu Dhabi

Il progetto affronta un gap che il mercato residenziale di Abu Dhabi ha storicamente non servito adeguatamente: consegna boutique mid-rise con uno stack di servizi credibile, a prezzi che rimangono accessibili rispetto agli indirizzi Dubai comparabili. Una camera da letto a circa AED 1,9 milioni su base semi-arredata, in un edificio a bassa unità con una sky pool e cinema, rappresenta una proposta di valore diversa da quella che la maggior parte dei programmi di torri Abu Dhabi offrono alla stessa dimensione del biglietto.

Per gli acquirenti internazionali, i formati duplex sono la considerazione più distintiva. Le aree di pavimento sopra 3.000 piedi quadri in un unico edificio di 66 unità portano una scarsità intrinseca che gli sviluppi più grandi non possono replicare. Gli acquirenti GCC che cercano una residenza principale Abu Dhabi, e gli investitori europei o asiatici che cercano un accesso gestito negli Emirati Arabi Uniti capitale piuttosto che Dubai, troveranno la scala e la specifica qui coerenti con questo obiettivo.

La costruzione è in una fase iniziale, quindi gli acquirenti acquistano off-plan con i rischi inerenti che ciò comporta. Object 1 è uno sviluppatore attivo nel mercato degli Emirati Arabi Uniti; gli acquirenti dovrebbero condurre la loro due diligence sui tempi di consegna una volta che un numero di deposito in garanzia e una data di completamento siano confermati.