368 Park Ln.

368 Park Ln è un edificio residenziale di 27 unità di Tabeer Real Estate Development LLC, situato a Jumeirah Village Circle e programmato per la consegna nel marzo 2028. Il progetto spazia da monolocali a una singola residenza con tre camere da letto ed è attualmente in costruzione e in vendita.

# L'edificio e la sua posizione a Jumeirah Village Circle

JVC è uno dei distretti di fascia media più densamente sviluppati di Dubai, un master plan circolare di edifici bassi e di media altezza, strade interne alberate e una rete di parchi comunitari che gli conferisce un carattere più residenziale rispetto a molte aree comparabili a un punto di prezzo simile. 368 Park Ln si trova all'interno di quel tessuto come un edificio boutique, 27 residenze in una singola struttura, che la colloca fermamente al limite inferiore dell'offerta del distretto.

La scala è intenzionale. Con 27 unità, l'edificio offre un grado di privacy e proprietà tranquilla che le torri più grandi in JVC non possono eguagliare. La facciata contemporanea incorpora balconi aperti, e le zone paesaggistiche fanno parte del design del livello terra. La costruzione è in corso con il completamento previsto per il primo trimestre del 2028.

# Residenze, layout e finiture

L'edificio copre monolocali fino a un appartamento a tre camere da letto di 2.304 piedi quadrati, dando al range una diffusione significativa. I monolocali iniziano a 442 piedi quadrati, prezzati da circa AED 707.000. Gli appartamenti da una camera da letto vanno da 716 piedi quadrati a 837 piedi quadrati, con prezzi richiesti tra circa AED 1.049.000 e AED 1.149.000. Una singola unità a due camere da letto a 1.362 piedi quadrati è elencata a AED 1.725.000, e la residenza a tre camere da letto a 2.304 piedi quadrati ha un prezzo di AED 3.500.000.

Tutte le residenze sono semi-arredate. Lo sviluppatore specifica dispositivi di cucina di marchi europei e bagni finiti come parte della specifica standard. I balconi sono inclusi in tutti i tipi di unità, fornendo spazio esterno anche al livello monolocale.

Le spese condominiali sono fissate a AED 15 per piede quadrato annualmente.

# Servizi all'interno dello sviluppo

L'elenco dei servizi copre il tempo libero e l'uso familiare in diversi spazi dedicati. Una piscina per nuoto e una piscina separata per bambini con zona splash sono incluse, insieme a un cinema sul tetto, area BBQ, moderno centro fitness, area giochi per bambini e lounge situate all'interno di zone verdi paesaggistiche.

Per un edificio di 27 unità, l'ampiezza dell'offerta di servizi è notevole. La fornitura di cinema sul tetto e l'arrangiamento della doppia piscina suggeriscono che lo sviluppatore sta puntando a proprietari occupanti e compratori orientati allo stile di vita piuttosto che puramente a investitori guidati dal rendimento.

# Ubicazione: distanze e praticità quotidiana

Il JVC Community Park si trova a 0,8 km dall'edificio. Erudio Early Childhood Center è a 0,7 km di distanza, una considerazione pratica per le famiglie con bambini piccoli. Circle Mall, che ospita l'ancora Miniso tra altri inquilini al dettaglio, è a 1,6 km dallo sviluppo.

Sufouh Beach è a circa 13,8 km di distanza, Downtown Dubai 19,5 km, e Aeroporto Internazionale di Dubai 29,9 km. Queste distanze collocano il progetto fermamente nella fascia media di Dubai, connesso ai nodi chiave della città senza il premio di prezzo di un indirizzo costiero o del centro città.

# Chi questo progetto si adatta, e dove si posiziona nel mercato

Con un prezzo di ingresso appena al di sopra di AED 707.000 per un monolocale, 368 Park Ln compete alla fine più accessibile del mercato freehold di Dubai offrendo una specifica di prodotto, un set di servizi e un numero di unità che la distinguono dalle torri di investor ad alto volume che dominano l'offerta JVC. Il tre camere da letto a AED 3.500.000 si rivolge a un compratore completamente diverso: una famiglia che cerca metrature significative all'interno di un edificio a bassa densità a un prezzo ben al di sotto del prodotto comparabile nelle comunità di ville consolidate.

I compratori dal Regno Unito, Europa e Asia che cercano una residenza gestita, semi-arredata con un chiaro cronogramma di consegna nel 2028 troveranno la struttura off-plan semplice. I compratori della GCC familiari con i rendimenti locativi di JVC e la domanda di proprietari occupanti riconosceranno il numero più piccolo di unità come un vincolo di offerta che storicamente supporta la determinazione dei prezzi di rivendita. Il progetto non ha ancora un numero di deposito registrato in archivio, un dettaglio che i potenziali acquirenti dovrebbero confermare prima di prenotare.