Yasmina Duet Villas

Yasmina Duet Villas مجموعه ای کم‌ارتفاع از واحدهای مسکونی است که توسط Expo City Development در Dubai Expo City، منطقه ای اختصاصی ساخته شده در جنوب غربی شهر که جایگزین سایت اکسپو جهانی 2020 شد، توسعه یافته است. این پروژه شامل ویلاهای دوتایی چهار و پنج اتاقه است که تحویل آن برای ژانویه 2026 برنامه ریزی شده است.

# جامعه و موقعیت آن در Expo City

Expo City Dubai یکی از معدود مناطقی در امارات است که به عنوان یک محیط شهری کامل و نه یک بخش مسکونی جدا شده به طراحی درآمده است. طرح جامع منطق پیاده روی اکسپو 2020 را حفظ می کند: پیاده روهای عریض و سایه دار، شبکه ای شامل 4.5 کیلومتر مسیرهای پیاده روی و 5.2 کیلومتر مسیرهای دوچرخه سواری، و نقاط عطف شهری شامل Al Wasl Plaza و Vision Pavilion. اینها افزودنی های معمول امکانات نیستند. برای دهاها میلیون بازدیدکننده طراحی شدند و از آن زمان برای زندگی مسکونی روزمره تطبیق یافته اند.

Yasmina در این چارچوب به عنوان زیرجامعه ای از ویلاها قرار دارد و چگالی و شخصیتی متفاوت از راهروهای کم‌ارتفاع Business Bay یا Dubai Marina ارائه می دهد. برای خریداران که مالکیت فریهولد را با احساس عینی فضای سطح زمین می خواهند، منطق طراحی این منطقه به نفع آنها عمل می کند.

# واحدهای مسکونی: چهار و پنج اتاقه در طول زمین‌های گسترده

دو پیکربندی شامل ویلاهای چهار اتاقه با مساحت 385 متر مربع و ویلاهای پنج اتاقه با مساحت 440 متر مربع است. اندازه متوسط زمین حدود 783 متر مربع است، که توسط استانداردهای ویلایی دبی بسیار بزرگ است و فضای بیرونی خصوصی هر واحد را توجیه می کند.

هر اتاق خواب مجهز به سرویس بهداشتی است. اتاق اصلی دارای کمد لباس قابل اشراف است و تمام سرویس های بهداشتی با دوسینک، حمام داخلی و وان آزاد تکمیل شده اند. اتاق توالت جداگانه ای برای مناطق زندگی اصلی نیز وجود دارد.

طبقه پایین اتاقی انعطاف پذیر را در برمی گیرد که به عنوان دفتر کار یا باشگاه ورزشی کار می کند، تصمیم طراحی که منعکس کننده نحوه استفاده واقعی مالکان از فضای داخلی است. آشپزخانه با طرح باز و جزیره ای ویژه است. ناحیه زندگی دوم در طبقه بالایی قرار دارد که تفکیک عملی بین مناطق مشترک و خصوصی خانوار ایجاد می کند. اتاق خادمه مجهز به سرویس بهداشتی نیز شامل است و پارکینگ زیرزمینی پوشیده شده برای سه خودرو با دسترسی مستقیم به ویلا و حیاط های اضافی پوشیده شده برای دو خودروی دیگر موجود است.

ویلاها بدون مبلمان تحویل داده می شوند و کابینت های داخلی و لوازم سفید شامل اجاق گاز و هود استخراج در مشخصات گنجانده شده است. هزینه خدمات 5 درهم به ازای فوت مربع تعیین شده است.

# امکانات در طرح جامع Expo City

فهرست امکانات بر زیرساخت های منطقه وسیع تر بسیار بیشتر از یک باشگاه ساختمان منفرد برای ساکنان متکی است. سه باشگاه خدمت کنندگی جامعه را همراه با استخرهای شنا، حمام های پاشش، استودیوی یوگا، آرایشگاه و زیبایی، اسپا و سونا و تاسیسات فیتنس داخل و بیرونی خدمت می کنند. زمین های بازی در سرتاسر جامعه توزیع شده اند. سینما خارجی، رستوران ها و مغازه های خرده فروشی و Women's Pavilion همگی در فاصله پیاده روی در محرم Expo City قرار دارند.

هزینه خدمات 5 درهم به ازای فوت مربع شایان تدقیق است: برای یک ویلای 385 متر مربع، این معادل تقریباً 4,145 درهم در ماه است، رقمی که خریداران باید آن را در مقایسه با جوامع ویلایی مشابه قبل از تعهد مدل کنند.

# دسترسی و اتصالات اطراف

Dubai Expo City در کنار فرودگاه بین المللی Al Maktoum قرار دارد که همچنان در حال توسعه است و به عنوان پایگاه هوانوردی اولیه امارات برای بلندمدت موضع گذاری شده است. منطقه ایستگاه متروی خاص خود را در توسیع مسیر 2020 خط قرمز دارد و ساکنان را به شبکه وسیع تر بدون نیاز به اتومبیل متصل می کند. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Sheikh Zayed Road هردو قابل دسترسی هستند و Dubai مرکزی را در فاصله 25 تا 35 دقیقه قرار می دهند بسته به شرایط ترافیکی.

# این پروژه برای کدام افراد مناسب است و جایگاه آن در بازار

Yasmina Duet Villas در حال حاضر موجود نیست که در بازار اولیه دبی معمولاً یا فروخت کامل یا توقف موقتی در انتشارات را نشان می دهد. خریداران نظارت بر پروژه باید برای هر مراحل آتی مستقیماً از Expo City Development دنبال کنند.

برای خریداری که پروژه برای آنها طراحی شده است، جاذبه ساختاری است. یک ویلای چهار یا پنج اتاقه در زمینی بیش از 800 متر مربع، در یک منطقه کم‌چگالی و قابل پیاده روی با زیرساخت های شهری بالغ، ترکیبی است که یافتن آن در این نقطه قیمتی در دبی دشوار است. منطقه هنوز درجه ای از خطر موقعیتی را حمل می کند: هنوز همانند Emirates Hills یا Jumeirah Islands جامعه مسکونی بالغ نیست و تقاضا از مستاجران و خریداران بازفروش بسیار به چگونگی پر شدن سریع اکوسیستم Expo City اطراف به لحاظ تجاری بستگی دارد. با این حال، برای مالکان اشغالی که فضا، مشخصات و محیط شهری منسجم را در اولویت قرار می دهند، اصول بنیادی Yasmina بسیار مقنع تر از اکثر آنچه بازار ویلا در اندازه های قابل مقایسه در حال حاضر ارائه می دهد است.