Terra Gardens

Terra Gardens پروژه‌ای مسکونی توسط Emaar در درون Dubai Expo City واقع‌شده است، شامل سه ساختمان تکی‌طبقه و 18 واحد مسکونی درحال‌ساخت. پروژه بر روی سایت Expo 2020 Dubai، اکنون به‌عنوان منطقه‌ای شهری برنامه‌ریزی‌شده، قرار دارد و یک، دو و سه‌اتاق‌خواب از 1.64 میلیون درهم تا 5.09 میلیون درهم ارائه می‌دهد.\n\n## ساختمان‌ها و موقعیت آن‌ها در درون Expo City\n\nExpo City موقعیت متمایزی در نقشه ملک دبی اشغال می‌کند. ساخته‌شده بر زیرساخت Expo 2020، منطقه تعدادی از ساختارهای مشهور آن، از جمله Al Wasl Plaza و Terra Sustainability Pavilion را حفظ می‌کند، اکنون در آنچه به‌عنوان محله مختلط دائمی در نظر گرفته‌شده، یکپارچه‌شده است. منطقه حول حرکت عابر پیاده، پیاده‌روی‌های سایه‌دار و فضای عمومی چاپ‌شده طراحی‌شده است، که از corridor‌های متراکم Downtown Dubai یا Business Bay متمایز است.\n\nTerra Gardens عمق مسکونی را به این منطقه نسبتاً جوان می‌افزاید. سه ساختمان با مقیاس متواضع، 18 واحد در مجموع، به‌جای موقعیت‌گیری برای افق، موقعیت‌گیری boutique را سیگنال می‌دهند. برای خریداران ترغیب‌شده به سوی زندگی کم‌تراکم در درون محیط برنامه‌ریزی‌شده، معماری و طرح سایت این قصد را منعکس می‌کند.\n\n## واحدها، طرح‌ها و تکمیل\n\nپروژه تشکیل‌شده از یک، دو و سه‌اتاق‌خواب، از 760 فوت مربع در سطح ورودی تا 2702 فوت مربع در انتهای بالایی دامنه سه‌اتاق‌خواب.\n\n### سایزها و قیمت‌گذاری براساس نوع\n\nآپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب بین 760 و 766 فوت مربع هستند، قیمت‌گذاری‌شده از 1642888 درهم تا 1728888 درهم. واحدهای دو‌اتاق‌خواب 1113 تا 1127 فوت مربع را اشغال می‌کنند، با قیمت‌های درخواستی حول 2.45 تا 2.49 میلیون درهم. خانه‌های سه‌اتاق‌خواب وسیع‌ترین دامنه را ارائه می‌دهند: طرح‌های استاندارد از تقریباً 1668 تا 1676 فوت مربع اجرا می‌شود، قیمت‌گذاری‌شده در حول 3.54 تا 3.59 میلیون درهم، در حالی‌که دو واحد سه‌اتاق‌خواب بزرگ‌تر در 2580 و 2702 فوت مربع در 5.03 میلیون درهم و 5.09 میلیون درهم قیمت‌گذاری‌شده است.\n\nآشپزخانه‌ها به‌عنوان استاندارد مجهز می‌آیند. تکمیل وسیع‌تر به‌عنوان مدرن با مصالح کیفیت‌بالا توصیف‌شده است، اگرچه خریداران باید برگه مشخصات را مستقیماً پیش از ترسیم مقایسه‌ها با استاندارهای تحویل premium در دیگر جاهای بازار مرور کنند. شارژ خدمات به‌عنوان تخمینی 17 تا 20 درهم به ازای هر فوت مربع در سال، رقمی که سرمایه‌گذاران معادل‌های درآمدی باید در محاسبات لحاظ کنند.\n\n## تسهیلات بر روی سایت\n\nپیشنهاد تسهیلات متناسب با مقیاس پروژه نسبت به پخش از یک جامعه بزرگ است. حوض اصلی توسط حوض اختصاصی بچه‌ها، کابین‌های خصوصی و فضای BBQ حمایت‌شده است. تأمین سلامتی حول ورزشگاه، مسیر دویدن، باغ تمرکز و یوگا اجرا می‌شود، بسته را برای مالک‌اشغالین که بر سهولت روزمره نسبت به اضافه resort‌سبک تمرکز می‌کنند، منطقی می‌کند.\n\nدو اضافه از لیست استاندارد متمایز هستند. کورت padel بام‌روی به ورزشی که درون demographics خریدار GCC و اروپایی به سرعت رشد کرده است، رسیدگی می‌کند. سینمای بیرونی لایه اجتماعی را می‌افزاید که یافتن در پروژه‌های کوچک‌تر سخت‌تر است.\n\n## مکان، دسترسی متروی و اتصالات\n\nExpo City در جنوب‌غرب دبی، در جهت کلی فرودگاه Al Maktoum International واقع‌شده است. منطقه ایستگاه متروی خود را در Route 2020 تمدید Red Line دارد، ساکنان را به Ibn Battuta، JBR و، با انتقال، به شبکه broader Red و Green Line پیوند می‌دهد. زمان سفر به Dubai Marina حول 20 دقیقه توسط متروی عمل می‌کند.\n\nبرای خریدارانی که از اروپا یا انگلیس نقل‌مکان می‌کنند، نزدیکی به فرودگاه Al Maktoum مرتبطی طولانی‌مدت را حمل می‌کند. فرودگاه موضوع برنامه گسترش جاری برای افزایش ظرفیت آن به میزان زیادی طی دهه پیش‌رو قرار دارد، که می‌تواند این بخش دبی را نسبت به جایی که امروز ایستاده است، بازموضع‌گیری کند.\n\nمنطقه توسط استاندارهای دبی قابل‌پیاده‌روی است، با pavilion‌های Expo حفظ‌شده، پارک‌های عمومی و فروش برنامه‌ریزی‌شده تشکیل محیط فوری پروژه.\n\n## چه کسی این پروژه را متناسب می‌کند، و جایی که بازار فعلی را نشسته است\n\nدر 1.64 میلیون درهم برای یک‌اتاق‌خواب، Terra Gardens به نقطه قیمت ورودی بازار در نسبت قابل‌رسائی به محصول جدید‌ساخت‌قابل‌مقایسه در Dubai Marina یا Downtown. قیمت‌گذاری فی‌فوت‌مربع بر روی واحدهای بزرگ‌تر سه‌اتاق‌خواب Emaar را به‌عنوان توسعه‌دهنده پریمیوم منعکس می‌کند، اما اعداد مطلق نسبت به آنچه مساحت کف معادل بر روی Palm یا در City Walk هزینه می‌کند، متوسط است.\n\nپروفایل خریدار احتمالاً شکافت بین کاربران نهایی ترغیب‌شده به سوی شخصیت کم‌تراکم و فضای سبز Expo City و سرمایه‌گذارانی که امنیت برند Emaar را در منطقه‌ای هنوز اولیه در بالوغ مسکونی جستجو می‌کنند. تعداد 18 واحد ریسک نقدینگی در فروش دوباره را نسبت به برج‌هایی با صدها آپارتمان یکسان رقابت‌کننده بر روی بازار ثانویه محدود می‌کند.\n\nپروژه درحال‌ساخت است با تاریخ تکمیل تصدیق‌شده منتشر‌نشده در زمان نگارش. خریداران باید برنامه زمان تحویل را با توسعه‌دهنده مستقیماً پیش از تعهد تأیید کنند، به‌خصوص با توجه به اینکه زیرساخت خرده‌فروشی و خدمات محیط Expo City هنوز توسعه می‌یابند.