Sidr Residences

Sidr Residences یک خوشه مسکونی کم‌ارتفاع از سه ساختمان در Dubai Expo City است که توسط Expo City Development توسعه داده شده و برای تحویل در سه‌ماهه چهارم 2027 برنامه‌ریزی شده است. پروژه شامل 17 آپارتمان در پیکربندی‌های دو و سه اتاق خواب است، با قیمت‌گذاری از 2.59 میلیون درهم.\n\n## ساختمان‌ها و محل آن‌ها در Expo City\n\nExpo City Dubai در محل سابق Expo 2020 در کریدور جنوب‌غربی امارات قرار دارد، تقریباً 20 کیلومتر از فرودگاه Al Maktoum International. این منطقه چندین ساختمان امضایی خود را حفظ کرده است، از میان آن‌ها Al Wasl Plaza و UAE Pavilion، و طرح اصلی نسکان، دفاتر، فضاهای فرهنگی و خردہ‌فروشی را در محیطی بیشتر پیاده‌رو سازماندهی می‌کند. این جهت گرایی پیاده‌رو کیفیت مکانی تعریف‌کننده در اینجا است: راهروهای سایه‌دار، زیرساخت انرژی خورشیدی و دانه خیابانی کم‌ارتفاع آن را به تیزی از کریدورهای برج‌پر Downtown یا Business Bay تفکیک می‌کند.\n\nSidr Residences در این نسج به عنوان سه ساختمان منفرد نه یک بلوک تک‌پارچه قرار دارد. با تنها 17 واحد در سراسر خوشه، مقیاس عمداً شیرین است. ساخت‌وساز در حال انجام است، در تقریباً 10 درصد تکمیل در زمان نوشتن، تحویل را برای اواخر 2027 منطقی می‌سازد.\n\n## واحدهای مسکونی: پلان، اندازه کف و مشخصات\n\nآپارتمان‌های دو اتاق خواب از 1,376 تا 1,492 فوت مربع متغیر است، با قیمت بین 2.59 میلیون درهم و 3.165 میلیون درهم. واحدهای سه اتاق خواب در 1,922 فوت مربع می‌آیند، با قیمت‌گذاری از 3.655 میلیون درهم تا 4.08 میلیون درهم. هر دو پیکربندی برای تعداد اتاق‌خواب یکسان توسط استانداردهای Dubai سخت‌گیرانه است: یک دو اتاق خواب 1,376 فوت مربع معمولاً بالاتر از میانگین شهر برای محصول میان‌بازار است.\n\nمشخصات تکمیل‌کاری شامل مواد معاصر و آشپزخانه‌های تجهیز شده است. واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند. پنجره‌های شیشه‌ای از کف تا سقف در سراسر واحدهای مسکونی ویژگی دارند و تراسهای بیرونی شامل است که نما به سمت نقاط عطفی Expo City را می‌دهند. هزینه‌های خدمات ساختمان در 17 تا 20 درهم فی فوت مربع در سال تعیین شده‌اند.\n\n## امکانات و فضاهای مشترک در محل\n\nبرنامه امکانات عملی و اجتماعی را پوشش می‌دهد. استخرهای شنا، باشگاه ورزشی، باشگاه و منطقه BBQ هسته‌ی امکانات مشترک را تشکیل می‌دهند، مکمل‌شده توسط منطقه بازی کودکان و فضاهای بیرونی. خردہ‌فروشی و غذا و نوشیدنی‌ها قسمتی از توسعه هستند.\n\nفهرست متمرکز تر تا جامع است. برای خریدارانی که به برج‌های سنگین امکانات عادت دارند جایی که موجودی تسهیلات برای توجیه قیمت‌گذاری استفاده می‌شود، رویکرد Sidr متعادل‌تر است، به کمونیتی از 17 خانواده نه چندین صد مقیاس شده است.\n\n## اتصال و چه چیزی نزدیک است\n\nJubilee Park 300 متری توسعه است. Alesca Academy 2.2 کیلومتر دور است. فرودگاه Al Maktoum International، که مقابل توسعه ظرفیت بزرگی است که درنهایت آن را یکی از بزرگ‌ترین هاب‌های هوانوردی جهان می‌سازد، 20.5 کیلومتری دور است. Marina Beach در 21.5 کیلومتر است.\n\nایستگاه metro Expo City منطقه را به شبکه وسیع‌تر Dubai متصل می‌کند، موقعیت کار را برای ساکنان که مکرر سفر می‌کنند یا سفر روزانه در سراسر شهر کار می‌کنند عملی می‌سازد. Dubai Marina و محله‌های مسکونی پایدار JBR و Emirates Hills بدون عبور از طول کامل هسته شهری قابل دسترسی هستند.\n\n## این پروژه برای چه کسانی مناسب است و جای‌گاه آن در بازار\n\nSidr Residences یک موقعیت خاص و باریک را اشغال می‌کند: یک پروژه پارچه کوچک، کم‌ارتفاع در داخل منطقه پلان شده پایداری‌مرکز، در نقاط قیمت که زیر آستانه لوکس اما بالاتر از انتهای حجم بازار پیش‌فروش Dubai قرار می‌گیرند.\n\nپروفایل خریدار احتمالاً نسبت به استفاده‌کنندگان انتهایی یا سرمایه‌گذاران بلندمدت بر نه چرخان‌های کوتاه‌مدت متمایل است. طراحی پیاده‌رو Expo City، برنامه‌ریزی فرهنگی و زیرساخت سبز برای خانواده‌ها و حرفه‌ای‌های کاری در داخل منطقه یا در منطقه کار مجاور Dubai South جذب کننده است. برای خریداران بین‌المللی از UK یا شمال اروپا، اعتبارنامه‌های پایداری و برنامه‌ریزی کم‌مقیاس انسانی نقطه مرجع را ارائه می‌دهند که توسعه‌های بیشتر ماکسیمالیستی شهر ارائه نمی‌دهند.\n\nدر 17 واحد کل، نقدشوندگی بازار ثانویه محدود خواهد بود و خریداران باید آن را در محاسبه خود قیمت‌گذاری کنند. مثبت است سطح انحصار و منسجم کمونیتی که طرح‌های بزرگ‌تر ساختاری نمی‌توانند ارائه دهند.