Volta

ولتا برج مسکونی توسط DAMAC در حال ساخت در Business Bay، دبی، که آپارتمان‌های یک، دو و چهار اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد و تحویل آن برای مارس ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است.

# برج و موقعیت آن در Business Bay

Business Bay در طی ده سال گذشته رشد چشم‌گیری داشته است. آنچه به عنوان منطقه‌ای تجاری در امتداد دبی Water Canal آغاز شد، اکنون جمعیت مسکونی واقعی را پذیرا شده است. تقاضا تاحدی ناشی از مجاورت با Downtown Dubai و تاحدی دیگر از قیمت‌های نسبتاً دسترس‌پذیر برای یک آدرس مرکزی است. ولتا در این بافت قرار دارد: برج تک‌ای که در حال حاضر تقریباً ۱۵ درصد تکمیل شده است و ۱۴ واحد در سراسر ساختمان در دسترس است.

پروژه از جانب DAMAC نشان‌دهنده تلاش مشخصی برای برند‌سازی سبک زندگی است که در اینجا از طریق برنامه‌ای ویژه برای سلامت و تناسب اندام بیان می‌شود نه از طریق همکاری‌های مهمانپذیری که برخی از راه‌اندازی‌های قبلی توسعه‌دهنده را تعریف کرده است. برج بدون مبلمان است که خریداران را قادر می‌سازد فناوری را بر اساس پایه‌ی اتمام بندی کنند.

# واحدها: طرح‌بندی، اندازه و مشخصات

واحدهای موجود در سه پیکربندی اتاق‌خواب امتداد دارند. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب در اندازه‌های ۱۰۱۱ فوت مربع یا تقریباً ۱۰۷۲ - ۱۰۷۳ فوت مربع قیمت‌گذاری شده‌اند و قیمت بین AED 2,448,000 و AED 2,593,000 است. واحدهای دو اتاق‌خواب از ۱۳۹۹ فوت مربع تا ۱۴۴۲ فوت مربع امتداد دارند با قیمت‌هایی از AED 3,006,000 تا AED 3,137,000. آپارتمان‌های چهار اتاق‌خواب، بزرگ‌ترین موجود، از ۲۳۵۸ فوت مربع تا ۲۳۷۰ فوت مربع امتداد دارند و از AED 6,535,000 تا AED 6,969,000 قیمت‌گذاری شده‌اند.

مشخصات توسط توسعه‌دهنده شامل کف مرمر برای نشیمن و نواحی غذاخوری، کاشی پورسلن در اتاق‌های خواب و آشپزخانه، سنگ کاونتر در تمام حمام‌ها، و آشپزخانه‌ای مجهز با اجاق، هود، یخچال و ماشین لباسشویی است. کمد در تمام اتاق‌های خواب فراهم است. شارژ ساختمان در AED 25 در فوت مربع تعیین شده است.

فضاهای یک اتاق‌خواب به طور قابل توجهی برای این دسته سخاوتمندانه هستند. با بیش از ۱۰۰۰ فوت مربع، آن‌ها بسیار بالاتر از آنچه بسیاری از برج‌های رقابتی Business Bay در نقطه قیمتی مشابه ارائه می‌دهند قرار دارند که پیامدهایی برای بازدهی اجاره‌ای دارد اگر خریداران برای سرمایه‌گذاری تملک می‌کنند.

# امکانات: برنامه سلامت و تناسب اندام

DAMAC امکانات را حول مفهوم سبک زندگی فعال سازمان‌بندی کرده است که به طور قابل توجهی به سمت جوان‌تر و کارآمدتر از ارائه‌ی معمول برج دبی متمایل است.

# تسهیلات در محل

برنامه شامل استخر آسمان، استخر استاندارد، مسیر دویدن، ورزش‌های کالیستنیک بیرونی، دیوار سلیم، رینگ بوکس ۲۴ ساعته، دستگاه‌های مجسمه‌سازی و پارک تراموپولین است. در سمت بهبود و سلامتی، ساختمان یوگای آسمان، آتلیه‌ای طب سوزنی و ماساژ آبی را ارائه می‌دهد. فضایی به نام Burgers and Botox خدمات درمان زیبایی را با مفهوم غذایی ترکیب می‌کند. ساختمان همچنین کارگاه‌های سفارشی‌سازی و اتاق اورژانس را در میان تسهیلات خود فهرست می‌کند.

طیف گسترده است. این نشان‌دهنده موقع‌یت‌گذاری مقصود حول جمعیتی است که سرمایه‌گذاری در فناوری ورزشی را به عنوان معیار اول نه معیار ثانوی در نظر می‌گیرند و رینگ بوکس ۲۴ ساعته به طور خاص نشان می‌دهد که ساختمان برای ساکنان، نه مهمانان هتل موقتی، طراحی شده است.

# موقعیت: دبی کنار کانال و مسیرهای فراتر

دبی‌ مال تقریباً ۱ کیلومتر از محل است. South Ridge Park، یکی از معدود فضاهای سبز قابل توجه در منطقه فوری، ۲.۲ کیلومتر فاصله دارد. ساحل Mercato در Jumeirah 1 برابر ۵.۹ کیلومتر است که در رانندگی کوتاه در امتداد جاده Al Wasl قابل دسترسی است. فرودگاه بین‌المللی دبی ۱۳.۸ کیلومتر از برج است.

برای خانواده‌هایی که به دنبال آموزش‌پذیری هستند، سیستم مدرسه Eman ۳.۶ کیلومتر فاصله دارد و Dubai International School ۵.۷ کیلومتر. هیچ‌کدام از فاصله‌ها بر اساس معیارهای دبی استثنایی نیست، اگرچه خریداران با فرزندان سن مدرسه باید ترافیک صبحگاهی را در امتداد مسیرها از Business Bay به سمت Jumeirah محاسبه کنند.

منطقه توسط خط قرمز متروی دبی به خوبی سرو شده است، با ایستگاه Business Bay به مسافت کوتاهی از اکثر برج‌های کنار کانال است.

# Volta برای چه کسی ساخته شده است و جایگاه آن در بازار

Business Bay در قیمت AED 2,448 در فوت مربع برای یک اتاق‌خواب ورودی به خط Business Bay میانی تا بالایی قیمت‌گذاری می‌کند تا لایه پریمیوم که توسط آدرس‌های مستقیماً در نوار Burj Khalifa دریافت می‌شود. این موقع‌یت‌گذاری برای یک نوع خاص از خریدار مناسب است: کسی که می‌خواهد یک آدرس دبی در ده دقیقه‌ای از Downtown، فضای فرش سخاوتمندانه و بسته‌ی امکانات که عملکرد می‌کند تا تزیین نشود.

واحدهای چهار اتاق‌خواب در تقریباً AED 2,750-2,940 در فوت مربع، خریدی متفکرانه‌تر هستند. Business Bay از لحاظ تاریخی به سمت موجودی سرمایه‌گذاری یک و دو اتاق‌خواب متمایل بوده است، بنابراین آپارتمان خانوادگی بزرگ‌تر در اینجا ارزش کمیاب در sub-market داخل است. خریداران انتظار سرمایه‌گذاری سرمایه تا مارس ۲۰۲۸ دارند می‌خواهند سوابق تحویل DAMAC و جذب مستمر خط لوله باقی‌مانده‌ی Business Bay را ردیابی کنند که هر دو مستحق تحقیق مستقل قبل از تعهد هستند.