- From
- AED 2,600,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 695–3,057 sqft
- Residences
- 856
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
Vision Iconic برج مسکونی توسط Binghatti است که در Nad Al Sheba 1 در منطقه Meydan از Dubai قرار گرفته است. این توسعه شامل 856 آپارتمان در یک ساختمان بلندمرتبه است، با آپارتمان‌های یک تا چهار اتاقه‌ای در حال فروش و ساخت.
# برج و موقعیت آن در Meydan
Meydan مقطعی از Dubai را اشغال می‌کند که بین کریدورهای تجاری متراکم Business Bay و جامعه‌های مسکونی کم‌تراکم در دستیابی‌های جنوبی شهر قرار گرفته است. این منطقه توسط Meydan Racecourse، یک منطقه سوارکاری از مقیاس قابل‌توجهی کاشت می‌شود که هویت منطقه را تا حد بسیار زیادی، درست مانند هر توسعه مسکونی یا خردهای شکل داده است. طرح جامع اطراف به سبک بولوار گسترده است: نمای‌های باز، تراکم سطح زمین نسبتا کم در مقایسه با Downtown، و جدایی آگاهانه بین پاگذاری ساختمان.
Vision Iconic در این محیط به عنوان یک برج تکی برخواست می‌کند. رویکرد Binghatti به ساختمان اظهارنظر می‌کند که یک ساختار لایه‌ای شامل پارکینگ زیرزمینی، فروشگاه طبقه ارضی، پنج سطح پدیوم، شصت و پنج طبقه مسکونی و نه طبقه مکانیکی قبل از سقف است. نتیجه برجی از ارتفاع قابل‌توجهی است، طراحی‌شده برای خواندن دستانویس بلکہ ناپدید شدن در خوشه‌ای از ساختمان‌های مشابه.
# آپارتمان‌ها: طراحی‌ها، اندازه‌ها و مشخصات
ترکیب آپارتمان از یک تا چهار خواب امتداد دارد. واحدهای تک‌اتاقه از 695 فوت مربع شروع می‌شوند و تقریبا 877 فوت مربع می‌رسند، قیمت‌گذاری شده از 2.6 میلیون درهم. آپارتمان‌های دو‌اتاقه دامنه به طور قابل‌توجهی گسترده را پوشش می‌دهند، از حدود 979 فوت مربع تا کمی بیش از 2053 فوت مربع، با قیمت از 3.9 میلیون درهم تا تقریبا 5.1 میلیون درهم. خانه‌های سه‌اتاقه از 1203 فوت مربع شروع می‌شوند و تا 2532 فوت مربع امتداد یافته‌اند، با قیمت‌های درخواستی از 6.25 میلیون درهم. خانه‌های چهار‌اتاقه بین 2077 فوت مربع و 3057 فوت مربع اشغال می‌کنند، قیمت‌گذاری 12.5 میلیون تا 13 میلیون درهم.
پراکندگی قابل‌توجهی در هر دسته‌بندی خواب یک تنوع آگاهانه در پیکربندی طرح طبقه را نشان می‌دهد تا اینکه یک طرح استاندارد منفرد در طبقات تکرار شود. برخی از واحدهای دو‌اتاقه، برای مثال، آپارتمان‌های شهری فشرده هستند؛ دیگران در 2053 فوت مربع نزدیک‌تر در مقیاس به یک سه‌اتاقه پرسخاوت در جای دیگری از بازار نشسته‌اند.
تمام اقامتگاه‌ها نیمه‌تأثیثی تحویل داده می‌شوند. هزینه خدمات 18 درهم به ازای هر فوت مربع درسال تعیین شده است.
# امکانات تعبیه‌شده در پدیوم
برنامه امکانات عمدتا در سطح پدیوم متمرکز است. یک استخر شنا و منطقه باغ‌شامل ارائه بیرونی است، در کنار یک منطقه یوگا داخلی و بیرونی. ساکنین فعال دسترسی به یک سالن بدنسازی با فضای تناسب اندام بیرونی و یک زمین ورزش چند‌منظوره دارند. پدیوم همچنین درج فروشگاه‌های خردهای می‌کند.
هیچ اسپا، کنسرژ یا پارکینگ وسیله‌نقلیه در میان تسهیلات تأیید‌شده در افشای فعلی درج نشده است.
# اتصال Meydan به شهر گسترده‌تر
Nad Al Sheba 1 در فاصله عملی از چندین منطقه تجاری اولیه Dubai قرار گرفته است. Business Bay و Downtown Dubai در کمتر از پانزده دقیقه تحت شرایط ترافیک عادی در دسترس قرار دارند. Dubai International Airport گسترده به شمال‌شرق قرار گرفته است، یک مسیری که از طریق یا اطراف Ras Al Khor عبور می‌کند. DIFC برای ساکنین رفتن به شغل با ماشین به طور مشابه در دسترس است.
منطقه هنوز از اتصال مترو منتفع نمی‌شود. دسترسی جاده از طریق Al Meydan Road مسیر اولیه را در شبکه گسترده Sheikh Zayed Road فراهم می‌کند.
# خریدار مورد هدف پروژه و جایگاه آن در بازار فعلی
Binghatti دستاویز کاری را برای تحویل برج‌های بحجم زیاد در نقاط قیمتی ساخته است که هم کاربران نهایی و هم سرمایه‌گذاران اجاره‌ای را جذب می‌کند. Vision Iconic در انتهای بالاتر دامنه توسعه‌دهنده نشسته است: واحدهای چهار‌اتاقه در 13 میلیون درهم یک تعهد معنی‌دار را نشان می‌دهند، در حالی که قیمت‌های یک‌اتاقه در باند 2.6 تا 3 میلیون درهم سطح ورودی را برای Meydan رقابتی قرار می‌دهند، منطقه‌ای که تقاضای پایدار را از خریدار در جستجوی فضا و آرام‌خاطری نسبی دیده است بدون اینکه از نزدیکی به Dubai مرکزی قربانی شود.
بانک زمین Meydan محدود است. در حالی که پارسل‌های بزرگ‌تر توسط جامعه‌های تکمیل‌شده جذب می‌شوند، برج‌های در دستی ساخت با اعتبارات توسعه‌دهنده تأیید‌شده و فرآیند اسکرو افشاء‌شده وزن فزاینده‌ای را برای خریداری مقایسه‌کننده ریسک پیش‌فروش در سراسر شهر حمل می‌کنند. برای خریدار بین‌المللی که Dubai را در مقابل دیگر بازارها ترجیح می‌دهند، ترکیب حقوق صاحبیت کامل، بدون مالیات درآمد سالانه، و یک توسعه‌دهنده با خط‌لوله ساخت قابل‌مشاهده محاسبه را نسبتا سادگی‌بخش می‌سازد. این سوال زمان تحویل است، که Vision Iconic هنوز به طور عمومی تأیید نکرده است.
Gallery
Residences
35 unit configurations available at Vision Iconic.
- Size
- 695–877
- Price
- AED 2,600,000–AED 2,941,000
- Size
- 710–815
- Price
- AED 2,663,000–AED 2,769,000
- Size
- 710
- Price
- AED 2,663,000–AED 2,681,000
- Size
- 815
- Price
- AED 2,737,000
- Size
- 869
- Price
- AED 2,759,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,814,000–AED 2,897,000
- Size
- 877
- Price
- AED 2,840,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,855,000–AED 2,941,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,855,000–AED 2,955,000
- Size
- 823–877
- Price
- AED 2,855,000–AED 2,944,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,855,000–AED 2,902,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,861,000–AED 2,927,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,861,000–AED 2,902,000
- Size
- 823
- Price
- AED 2,861,000–AED 2,891,000
- Size
- 823–877
- Price
- AED 2,882,000–AED 2,921,000
- Size
- 823–877
- Price
- AED 2,882,000–AED 2,955,000
- Size
- 800
- Price
- AED 2,768,000
- Size
- 799
- Price
- AED 2,757,000
- Size
- 695
- Price
- AED 2,678,000–AED 2,726,000
- Size
- 799–815
- Price
- AED 2,800,000–AED 2,838,000
- Size
- 979–2,053
- Price
- AED 3,900,000–AED 4,931,000
- Size
- 1,092
- Price
- AED 3,931,000
- Size
- 1,002
- Price
- AED 3,951,000–AED 4,156,000
- Size
- 1,037
- Price
- AED 3,956,000–AED 4,067,000
- Size
- 1,037–1,037
- Price
- AED 3,964,000–AED 4,059,000
- Size
- 1,092
- Price
- AED 3,970,000
- Size
- 2,053
- Price
- AED 4,900,000–AED 5,086,000
- Size
- 1,037
- Price
- AED 4,078,000
- Size
- 2,053
- Price
- AED 5,072,000–AED 5,081,000
- Size
- 1,203–2,533
- Price
- AED 6,250,000–AED 7,449,000
- Size
- 1,269
- Price
- AED 6,426,000–AED 6,800,000
- Size
- 1,203
- Price
- AED 6,514,000–AED 6,526,000
- Size
- 1,203
- Price
- AED 6,693,000–AED 6,699,000
- Size
- 2,077–3,057
- Price
- AED 12,525,000–AED 13,000,000
- Size
- 2,077
- Price
- AED 12,500,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 150%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 520,000 |
| During construction | 50% | AED 1,300,000 |
| Upon Handover | 30% | AED 780,000 |
| Total | 100% | AED 2,600,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Explore more in our Meydan (Nad Al Sheba 1) guide.
Documents
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 856
- Buildings
- 1
- Tower
1, 2, 3 bedroom apartments & 4, 5 bedroom duplexes
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 5 BR Apartment3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Vision Iconic?+
Binghatti
Where is Vision Iconic located?+
Vision Iconic is located in Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai, United Arab Emirates.
When is Vision Iconic handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028.
What is the price of Vision Iconic?+
Prices at Vision Iconic currently range from AED 2,600,000 to AED 13,000,000.
Is Vision Iconic registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vision Iconic.