VERDAN1A 4

Verdania 4 ساختمان 192 واحدی از Object 1 است که در داخل Dubailand Residence Complex قرار گرفته و تحویل آن برای پایان 2027 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه استودیو، آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه را ارائه می‌دهد، همگی نیمه‌مبله‌شده، با قیمت‌های حدود AED 1.13 میلیون تا AED 2.29 میلیون.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Dubailand Residence Complex\n\nDubailand Residence Complex امتداد وسیعی از راهروی داخلی شرقی Dubai را اشغال می‌کند، منطقه‌ای که به تدریج در طول دهه گذشته تراکم مسکونی جمع کرده است. Verdania 4 یک ساختمان منفرد، نه یک کمپوس مرحله‌ای، است که مقیاس را قابل‌درک نگه می‌دارد. آدرس ساکنان را از حاشیه ساحلی دور می‌کند اما در درون بافت جامعه‌ای که شامل پارک‌ها، مدارس و خردهفروشی در شعاع کوتاهی است.\n\nساخت در حال انجام است، با آمادگی در مرحله اولیه در پیش از تحویل دسامبر 2027.\n\n## منزل‌ها: طرح‌ها، اندازه‌ها و مشخصات\n\n192 آپارتمان از 625 فوت مربع برای استودیو تا 1,529 فوت مربع برای بزرگ‌ترین واحد دوخوابه را پوشش می‌دهند. این رقم بالایی، با قیمت AED 2.29 میلیون، فضای معنادار را با هر استاندارد در این دامنه قیمت نشان می‌دهد.\n\nآپارتمان‌های یک‌خوابه بخش بزرگی از موجودی را تشکیل می‌دهند و به طور قابل‌توجهی در فوتاژ متفاوت هستند: اکثریت بین 750 و 830 فوت مربع قرار دارند، اگرچه خوشه‌ای از واحدهای یک‌خوابه به 1,035 تا 1,380 فوت مربع می‌رسند، احتمالاً با نواحی نشیمن بزرگ‌شده یا ذخیره‌سازی اضافی. آپارتمان‌های دوخوابه حدود 1,126 فوت مربع تا کمی بیش از 1,529 فوت مربع را انجام می‌دهند، با قیمت‌گذاری از AED 1.69 میلیون به بالا.\n\nتمام واحدها نیمه‌مبله‌شده‌اند. هزینه خدمات در AED 15 در فوت مربع سالانه تعیین شده است.\n\n### قیمت‌گذاری در متن\n\nاستودیوها در AED 1.13 میلیون باز می‌شوند. آپارتمان‌های یک‌خوابه از حدود AED 1.21 میلیون آغاز می‌شوند و برای قالب‌های بزرگ‌تر به AED 2.22 میلیون می‌رسند. دامنه دوخوابه حدود AED 1.69 میلیون آغاز می‌شود. این ارقام Verdania 4 را دقیقاً در بخش صاحب و خرید برای اجاره قرار می‌دهند که توجه مستمر از خریداران بین‌المللی بی‌نصیب شده از مناطق نزدیک‌تر مرکز را جذب کرده است.\n\n## تسهیلات درون توسعه\n\nتسهیلات مشترک ساختمان شامل استخر، استخر جداگانه برای کودکان، باشگاه، باشگاه، اتاق بازی کودکان، باغ تراس و ناحیه BBQ است. فهرست عملی تر از تجملاتی است، متناسب با ساختمان 192 واحدی تا یک برج برند وسیع.\n\nباغ تراس قابل علامت‌گذاری است. در منطقه‌ای که بیشتر بر اساس منطق حومه کم‌ارتفاع ساخته شده است، فضای سبز جمعی در ارتفاع بعدی‌ای را اضافه می‌کند که چشم‌انداز سطح زمین نتواند.\n\n## موقعیت و اتصال روزمره\n\nGEMS FirstPoint School در 0.7 کیلومتری ساختمان قرار دارد، نزدیکی که مستقیماً برای خریداران خانواده اهمیت دارد. Centro Community Park در 0.6 کیلومتری فاصله است، یکی از دارایی‌های کیفیت‌زندگی فوری در محدوده اطراف.\n\nSilicon Central Mall در 4.9 کیلومتری فاصله است و نزدیک‌ترین تراکم خردهفروشی قابل‌توجه را فراهم می‌کند. Downtown Dubai در 18.9 کیلومتری جاده‌ای است، فرودگاه بین‌المللی Dubai 24.7 کیلومتر. ساحل Jumeira در 25.8 کیلومتری فاصله است، که منعکس‌کننده ماهیت درون‌زمینی سایت است: این یک آدرس ساحلی نیست، و خریداران باید متناسب برنامه‌ریزی کنند.\n\nدسترسی به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، راهروی اصلی خدمت‌رسان به این بخش Dubai، گره‌های اصلی شهر را بدون ترافیکی که برخی از مکان‌های متمرکز‌تر در ساعات اوج را کاهش می‌دهد، قابل‌دسترس می‌کند.\n\n## مخاطبان Verdania 4 و جایگاه آن در بازار کنونی\n\nنسبت قیمت به اندازه در اینجا خریدار خاصی را هدف می‌رزد: کسی که فضای طبقه و هزینه نگهداری را بر نزدیکی به ساحل یا آسمان‌خراش Downtown ترجیح می‌دهد. در AED 15 در فوت مربع در هزینه خدمات، هزینه سالانه برای واحد دوخوابه 1,126 فوت مربع تقریباً AED 16,890 است، متواضع نسبت به ساختمان‌های میانی قابل‌مقایسه در مناطق جدید.\n\nبرای خریداران GCC که به دنبال سرمایه‌گذاری مسکونی با هزینه ورودی ساده‌ی هستند، یا برای خریداران اروپایی و آسیایی که بخشی از سبد را برای Dubai در نقطه قیمت معقول اختصاص می‌دهند، Verdania 4 اندازه، تاریخ تحویل ثابت و توسعه‌دهنده‌ای با حضور ثابت در بازار off-plan را ارائه می‌دهد. موقعیت داخلی‌مایه معامله‌ای است. برای خریدار که این محدودیت نیست، اعداد مطابقت دارند.